- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ012230803544 от 04.08.2023 года (IV очередь: строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ012221116871 от 21.11.2022 года (IІІ очередь: строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ012220928205 от 29.09.2022 года (IІ очередь: строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ012210722320 от 06.08.2021 года (I очередь: строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ012210202169 от 25.02.2021 года (Строительство многоэтажного, многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ012210106337 от 27.01.2021 года (Строительство многоэтажного, многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями)
- Разрешение на выполнение строительных работ ЖТ112192110276 от 30.07.2019 года (Строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями)
- Разрешение на выполнение строительных работ ЖТ112183232154 от 19.11.2018 года (Строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями)
- Декларация о начале выполнения строительных работ ЖТ083171592283 от 08.06.2017 года (Строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями)
- Декларация о начале выполнения строительных работ ЖТ083163553645 от 20.12.2016 года (Строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями)
Выдано Отделом градостроительства, архитектуры и земельных отношений Олиевского сельского совета Житомирского района Житомирской области, ГУО №22-о от 10.06.2019 года.
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
- Электронная лицензия выдана ООО "ЗВС" от 12.07.2017 года - бессрочно
- Электронная лицензия выдана ООО "КОМФОРТБУДПЛЮС" от 20.08.2019 года - бессрочно
ООО "КОМФОРТБУДПЛЮС"
ГП МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ УКРАИНЫ "УКРВІЙСЬКБУД"
- Сертификат ІУ122240327887 от 09.04.2024 года (ІІІ очередь, секция 9)
- Сертификат ІУ122231017970 от 30.10.2023 года (ІІ очередь, секция 8)
- Сертификат ІУ122230412664 от 20.04.2023 года (І очередь, секция 7)
- Сертификат ІУ122220908821 от 15.09.2022 года (секция 6)
- Сертификат ІУ122210830224 от 10.09.2021 года (секция 5)
- Сертификат ІУ122210401280 от 28.07.2021 года (секция 4)
- Сертификат ІУ122201029811 от 10.11.2020 года (секция 3)
- Сертификат ІУ162201631450 от 11.06.2020 года (секция 2)
- Сертификат ЖТ162192481250 от 05.09.2019 года (секция 1)
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это юридическое лицо (компания), которое создают для участия в строительстве или реконструкции жилого дома и последующей эксплуатации.
Как юридическое лицо, кооператив создают физические и/или юридические лица, объединившиеся на основе членства. Как правило, покупатели становятся ассоциированными членами кооператива с правом совещательного голоса, однако, такой голос могут не принимать во внимание при голосовании в вопросах о принятии новых членов, продаже квартир, покупке материалов и других. Если кооператив ликвидируют, у ассоциированного члена кооператива будет преимущество в праве на возврат пая, по сравнению с полноправными членами кооператива.
Чтобы получить квартиру в собственность, пайщик делает вступительный взнос и пай в кооператив согласно уставу и договору об уплате паевых взносов.
На этапе подписания договора указывают механизм перехода прав собственности: напрямую покупателю или по договору мены через кооператив. Обычно после введения дома в эксплуатацию, ЖСК оформляет право собственности на квартиру, после чего по договору мены оформляют обмен пая члена кооператива на квартиру.
Договор об уплате паевых взносов в кооператив не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен. В целом регулируется Законом Украины «О кооперации» и нормами Гражданского кодекса Украины.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств: становитесь членом кооператива — делаете взнос — получаете квартиру;
- при статусе не прибыльности кооператив оптимизирует налогообложение, тратит меньше времени и денег для начала продажи квартир через ЖСК по сравнению с ФФС или облигациями;
- полноправные члены кооператива имеют право принимать участие в управлении ЖСК;
- в случае недобросовестных действий со стороны администрации кооператива, возможные двойные перепродажи квартир;
- ЖСК может привлекать средства для строительства до получения разрешительной документации;
- по законодательству, в случае расторжения договора, срок возврата средств до трёх лет, но по договору может быть и другой срок;
- нет контроля над финансовыми потоками со стороны государства, возможность нецелевого использования инвестиций;
- возможны конфликты и судебные споры из-за разногласий «полноправных» членов ЖСК в управлении;
- кооператив владеет квартирой до момента ее выкупа членом ЖСК;
- ЖСК отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом — все движимое и недвижимое имущество может быть продано или взыскано;
- возможны дополнительные расходы при регистрации договора мены до 2% (налоги, сборы и нотариальные услуги).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта;
- на устав жилищно-строительного кооператива.
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.