Изменение данных в разрешении на строительные работы ХМ 122193371312 от 29.11.2019 года
Разрешение на строительные работы ХМ 112181150964 от 25.04.2018 года (Строительство многоквартирного жилого дома на 72 квартиры со встроенно-пристроенными торговыми и нежилыми помещениями)
Уведомление о начале подготовительных работ ХМ 010172300062 от 17.08.2017 года
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры EL01:8020-2579-4076-7916, выдана Производственно-коммерческое предприятие "Явир-Инвест". Дата начала срока действия – 25.05.2016
Производственно-коммерческое частное предприятие "ЯВИР-ТРАНС"
Сертификат ХМ 162193502169 от 12.12.2019 года (Строительство многоквартирного жилого дома на 72 квартиры со встроенно-пристроенными торговыми и нежилыми помещениями)
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
- Все ЖК Славуты
- ЖК Лесной квартал
- Документы
