Документы ЖК Клубная резиденция, Черноморск — Разрешения на строительство

Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на октябрь 2024

Документы на земельный участок

Земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Класс последствий

Участники строительства

Генподрядчик

Заказчик

Девелопер

Принятие ЖК в эксплуатацию

Сертификат серия ІУ 163180610728 от марта 2018 года (строительство отельно-ресторанного комплекса)

Смотреть документ

Судебные дела и проверки

Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.

Паспорт объекта

Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.

Схемы финансирования

Договор купли-продажи объекта недвижимости

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.

Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.

Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.

Особенности:

четкое законодательное урегулирование;
минимальный риск двойных продаж объекта;
покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.

На что обратить внимание:

на законность приобретения объекта продавцом;
на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.

Комментарии юристов

Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения

Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
Градостроительные условия и ограничения
Технические условия на подключение коммуникаций;
Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
Предложенные к подписанию условия договора;
Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.