Документы ЖК Цветочный
- Декларация о начале строительных работ серии КС №062163361767 от декабря 2016 года (Цветочная 1/5);
- Декларация о начале строительных работ серии КС №062163361818 от декабря 2016 года (Цветочная 1/5-А).
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Декларация о начале строительных работ серии КС №062163361782 от декабря 2016 года (Цветочная 1/4).
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Декларация о начале строительных работ серии КС №062163361825 от декабря 2016 года (Цветочная 1/4-А).
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Декларация о начале строительных работ серии КС №062162711080 от сентября 2016 года (Молодёжная 2/6).
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Декларация о начале строительных работ серии КС №062162711083 от сентября 2016 года (Молодёжная 2/4).
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Декларация о начале строительных работ серии КС №062162721757 от сентября 2016 года (Молодёжная 2/4-А).
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Декларация о начале строительных работ серии КС №062162721778 от сентября 2016 года (Молодёжная 2/6-А).
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Декларация о начале строительных работ серии КС №062152612409 от сентября 2015 года (Цветочная 1/5);
- Декларация о начале строительных работ серии КС №062152612414 от сентября 2015 года (Цветочная 1/4) ;
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
Физическое лицо
Фининком
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141192701157 от сентября 2019 (ул. Молодежная,1/5-а);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141192701172 от сентября 2019 (ул. Молодежная, 1/5-б);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141183251164 от ноября 2018 года ( ул. Молодёжная 1/6-а)
- Декларация о принятии объекта в эксплуатацию серии КС №141172071003 от июля 2017 года; (Молодёжная 2/4-А).
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Декларация о принятии объекта в эксплуатацию серии КС №141172071025 от июля 2017 года; (Молодёжная 2/4).
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Декларация о принятии объекта строительства в эксплуатацию серии КС №141171770349 от июня 2017 года (Молодёжная 2/6-А).
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Декларация о принятии объекта строительства в эксплуатацию серии КС №141171770338 от июня 2017 года (Молодёжная 2/6).
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Декларация о принятии объекта строительства в эксплуатацию серии КС №142170110636 от января 2017 года (Цветочная 1/4).
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Декларация о принятии объекта строительства в эксплуатацию серии КС №142170110653 от января 2017 года (Цветочная 1/4-А).
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Декларация о принятии объекта строительства в эксплуатацию серии КС №142170110661 от января 2017 года (Цветочная 1/5-А).
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Декларация о принятии объекта строительства в эксплуатацию серии КС №142170110628 от января 2017 года (Цветочная 1/5);
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
