Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы ОД082201106129 от 13.11.2020 года
Разрешение на строительные работы ОД012200721910 от июля 2020 г.
Уведомление о начале подготовительных работ серии ОД 010193602195 от декабря 2019 года
Градостроительные условия и ограничения №01-06/261 от 23.10.2019 года.(Регистрационный номер в ЕГЭССС: МУ2357989978534839504)
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013065521 от 25.09.2019, выдана ООО "НА МЕЩАНСКОЙ"
ООО "НА МЕЩАНСКОЙ"
Сертификат ОД 122220823992 от 05.09.2022 года
- ноябрь 2021
- сентябрь 2021
- август 2021
Определением Одесского окружного административного суда отказано в удовлетворении заявления об обеспечении иска Одесской областной прокуратуры путем приостановления действия разрешения на выполнение строительных работ № ОД012200721910 и запрета осуществлять любые строительные работы по ул. Бориса Литвака,36.
Определением Одесского окружного административного суда открыто производство по делу об отмене разрешения на выполнение строительных работ №ОД 012200721910 по новому строительству по адресу: г. Одесса, ул. Бориса Литвака, 36, прекращении права на выполнение строительных работ.
Истец: Одесская областная прокуратура
Ответчик: Управление государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета
Ответчик-2: ООО «НА МЕЩАНСКОЙ»
Определением Одесского окружного административного суда отказано в удовлетворении заявления об обеспечении иска Одесской областной прокуратуры путем приостановления действия разрешения на выполнение строительных работ № ОД012200721910 и запрета осуществлять любые строительные работы по ул. Бориса Литвака,36.
По договору о совместной деятельности, стороны обязаны совместно действовать для достижения цели без образования юридического лица. Цель в данном случае — ввести дом в эксплуатацию.
Участники могут не объединять вклады, а могут и объединить в форме простого товарищества.
При заключении договора участники определяют как будут вести дела: представлять интересы будет один, несколько или все участники.
Договор о совместном участии в строительстве не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств;
- инвестору не нужно платить третьим лицам для реализации проекта;
- для покупателя не возникает необходимости оплаты налогов и сборов во время подписания договора;
- в случае недобросовестных действий застройщика, возможные двойные перепродажи квартир;
- застройщик может собирать деньги для строительства до получения разрешительной документации;
- нет контроля за финансовыми потоками со стороны государства;
- возможность нецелевого использования денег;
- такой договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, на порядок и момент передачи права собственности, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны застройщика;
- на кого возложена обязанность ведения общими делами и есть ли объединение вкладов участников.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
