- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012240812531 від 23.08.2024 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку )
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012240719596 від 29.07.2024 (Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків в масиві "Долішній лан")
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012231010120 від 23.10.2023 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (№ 1.2 згідно генплану) в урочищі «Долішній лан»)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012230818353 від 18.08.2023 (ННове будівництво багатоквартирного житлового будинку (№ 2.2 згідно генплану) в урочищі "Долішній лан" )
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012230613709 від 21.06.2023 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (№ 1.1 згідно генплану) в урочищі «Долішній лан»)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІФ051210201683 від 01.02.2021 року (Будівництво індивідуального житлового будинку)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІФ051210201584 від 01.02.2021 року (Будівництво індивідуального житлового будинку)
Документ на виконання будівельних робіт по будинку №4
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Документ на виконання будівельних робіт по будинку №5
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Документ на виконання будівельних робіт по будинку №6
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Документ на виконання будівельних робіт по будинку №7
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Документ на виконання будівельних робіт по будинку №8
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Документ на виконання будівельних робіт по будинку №12
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Документ на виконання будівельних робіт по будинку №11
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Документ на виконання будівельних робіт по будинку №10
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
- Видано Департаментом містобудування та архітектури І-Ф міської ради, МУО №121-31.2.1-01 від 24.12.2021
- Видано Департаментом містобудування та архітектури І-Ф міської ради, МУО №119-31.2.1-01 від 24.12.2021
- Видано Департаментом містобудування та архітектури І-Ф міської ради, МУО №120-31.2.1-01 від 24.12.2021
- Видано Департаментом містобудування та архітектури І-Ф міської ради, МУО №30-31.2.1-01 від 27.04.2023
- Видано Департаментом містобудування та архітектури І-Ф міської ради, МУО №02-31.2.1-01 від 03.02.2023
- Будівельний паспорт №260/20-31.2.1-02 від 2020-12-23
- Будівельний паспорт №262/20-31.2.1-02 від 2020-12-24
- Клас наслідків: СС1 (або 1,2 категорії складності)
- Обмеження по висоті: 4 поверхи
- Можуть постійно проживати: до 50 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: до 100 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: до 100 осіб
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Електронна ліцензія видана ПП "ВАМБУД" від 26.06.2019 - безстроково
Фізична особа
ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖБК "ДОЛІШНІЙ-2"
ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖБК "ДОЛІШНІЙ"
- Сертифікат ІУ122250320218 від 26.03.2025 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (№ 1.2 згідно генплану))
- Сертифікат ІУ122250320753 від 26.03.2025 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (№ 2.2 згідно генплану)
- Сертифікат ІУ122250129299 від 5.02.2025 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (№ 1.1 згідно генплану))
Житлово-будівельний кооператив (ЖБК) – це юридична особа (компанія), яку створюють для участі у будівництві чи реконструкції житлового будинку та подальшої експлуатації.
Як юридична особа кооператив створюють фізичні та/або юридичні особи, які об'єдналися на основі членства. Як правило, покупці стають асоційованими членами кооперативу з правом дорадчого голосу, однак такий голос можуть не брати до уваги під час голосування у питаннях про прийняття нових членів, продаж квартир, купівлю матеріалів та інших. Якщо кооператив ліквідують, асоційований член кооперативу матиме перевагу в праві на повернення паю, порівняно з повноправними членами кооперативу.
Щоб отримати квартиру у власність, пайовик робить вступний внесок та пай у кооператив згідно зі статутом та договором про сплату пайових внесків.
На етапі підписання договору вказують механізм переходу прав власності: безпосередньо покупцю чи за договором міни через кооператив. Зазвичай після введення будинку в експлуатацію, ЖБК оформляє право власності на квартиру, після чого за договором міни оформляють обмін паю члена кооперативу на квартиру.
Договір про сплату пайових внесків у кооператив не визначено у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено. Загалом регулюється Законом України «Про кооперацію» та нормами Цивільного кодексу України.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Особливості:
- відносно проста схема залучення коштів: стаєте членом кооперативу - робите внесок - отримуєте квартиру;
- при статусі неприбутковості кооператив оптимізує оподаткування, витрачає менше часу та грошей для початку продажу квартир через ЖБК порівняно з ФФБ або облігаціями;
- повноправні члени кооперативу мають право брати участь в управлінні ЖБК;
- у разі несумлінних дій з боку адміністрації кооперативу, можливі подвійні перепродажі квартир;
- ЖБК може залучати кошти на будівництво до отримання дозвільної документації;
- за законодавством, у разі розірвання договору, термін повернення коштів до трьох років, але за договором може бути інший термін;
- немає контролю за фінансовими потоками з боку держави, можливість нецільового використання інвестицій;
- можливі конфлікти та судові суперечки через розбіжності «повноправних» членів ЖБК в управлінні;
- кооператив володіє квартирою до її викупу членом ЖБК;
- ЖБК відповідає за своїми зобов'язаннями всім своїм майном - все рухоме та нерухоме майно може бути продано або стягнуто;
- можливі додаткові витрати під час реєстрації договору міни до 2% (податки, збори та нотаріальні послуги).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта;
- на статут житлово-будівельного кооперативу.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти;
- Також рекомендуємо перевірити факт поділу та подальшої державної реєстрації права власності на окремі квартири, які можуть бути предметом угод з інвесторами. У випадку, якщо такий розподіл та подальша реєстрація не були проведені - продаж квартир може відбуватись внаслідок додаткових юридичних маніпуляцій, або ж шляхом реєстрації права власності за потенційним покупцем не на окрему квартиру, а лише на частину єдиного будинку.
