Контакты отдела продаж
Буча, бульвар Леонида Бирюкова, 2
Документы ЖК Гранд Бурже
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на февраль 2024
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
Разрешение на строительные работы ІУ012230613839 от 13.06.2023 года (бульвар Бирюкова Леонида, д. 2-а, к. 1)
Разрешение на строительные работы ІУ012230613965 от 13.06.2023 года (бульвар Бирюкова Леонида, д. 2-а, к. 2)
Разрешение на строительные работы ІУ012230613759 от 13.06.2023 года (бульвар Бирюкова Леонида, д. 2-а, к. 3)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ №123200911768 от марта 2020 года.
- Декларация о начале выполнения строительных работ серии КС №083162780608 от 04.10.2016 года.
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Декларация о начале выполнения строительных работ серии КС №083162780589 от 04.10.2016 года.
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Декларация о начале выполнения строительных работ серии КС №083162780596 от 07.10.2016 года.
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Разрешение на выполнение строительных работ № 1179/04-03/08 от 30.12.2008 года.
Градостроительные условия и ограничения №15-20/21/36 (изменения к МУО № 38-м от 14.12.2017 р.) от 09.06.2021 года.
Градостроительные условия и ограничения №15-20/21/38 (изменения к МУО № 40-м от 14.12.2017 р.) от 09.06.2021 года.
Градостроительные условия и ограничения №15-20/21/37 (изменения к МУО № 39-м от 14.12.2017 р.) от 09.06.2021 года.
Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
Ограничение по высоте: выше 100 м
Могут постоянно проживать: больше 400 человек
Могут временно находиться: больше 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013028620 выдана ООО СТАРБУД ПРОЕКТ от 21.06.2016 по 21.06.2019 года. Лицензия действующая (бессрочная) на основании ч. 6 ст. 21 Закона Украины «О лицензировании видов хозяйственной деятельности».
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013064120 выдана ООО "БУД РЕНТ ГРУПП" от 07.08.2019 года - бессрочно
- Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013059307 , выдана ООО «РЕМТЕХ-БУД ЛТД» от 20.02.2019 года - бессрочно.
ФЛП Д.С. Романенко
Linevich Group
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат готовности ІУ123210901450 от 01.09.2021 года (1 очередь. ІІІ п.к., IV п.к. та V п.к.);
- Сертификат готовности серии ІУ №123210819506 от 30.08.2021 года (1 очередь. І пусковой комплекс и II пусковой комплекс) - дом №4, секции 4-5.
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Схемы финансирования
Предварительный договор купли-продажи квартиры с физическим лицом со стороны застройщика
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с физическим лицом, которое обычно и является заказчиком строительства.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- сложность проверки физического лица в Едином государственном реестре судебных дел;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 8,5% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если основной договор не является приложением к предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, условия передачи права собственности, материальную ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца;
- стоит дополнительно проверить данные физического лица (заказчика строительства) через Единый реестр должников.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Предложенные к подписанию условия договора.
Отдел продаж
| Пн - Пт: | 10:00 - 17:00 |
| Сб: | 10:00 - 16:00 |
| Вс: | 11:00 - 16:00 |
Самые важные обновления ЖК Гранд Бурже
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах