Изменение данных в декларации о начале строительных работ ЧВ 102193611336 от 27.12.2019
Разрешение на строительные работы ЧВ112193310122 от 27.11.2019 года (Строительство многоквартирных жилых домов с подземным паркингом (блоки №№ 1,2,3))
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ЧВ 102181221813 от 02.05.2018
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ЧВ 102180091388 от 09.01.2018
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ЧВ 102173542645 от 20.12.2017
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ЧВ 102172631515 от 20.09.2017
Декларация о начале строительных работ ЧВ 083171112114 от 21.04.2017
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ЧВ 103170792316 от 20.03.2017
Декларация о начале строительных работ ЧВ 083161932324 от 11.07.2016
Декларация о начале строительных работ ЧВ 083150560496 от 25.02.2015
Декларация о начале строительных работ ЧВ 083150560503 от 25.02.2015
Декларация о начале строительных работ ЧВ 083142660177 от 23.09.2014
Декларация о начале строительных работ ЧВ 083142540361 от 11.09.2014
Декларация о начале строительных работ ЧВ 083140500558 от 24.02.2014
Декларация о начале строительных работ ЧВ 083133431019 от 11.12.2013
Декларация о начале строительных работ ЧВ 083131850410 от 04.07.2013
Декларация о начале строительных работ ЧВ 083131020191 от 12.04.2013
Декларация о начале строительных работ ЧВ 08312175469 от 27.09.2012
Декларация о начале строительных работ ЧВ 08312090956 от 28.05.2012
Градостроительные условия и ограничения №7-МУО от 10.07.2017 года.
Градостроительные условия и ограничения №557-МУО от 04.11.2019 года.
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры от 18.04.2018, выдана ЧП "Травис-Буд"
Обслуживающий жилищно-строительный кооператив "Бульвар"
ЖСК "Квартал"
СК Водограй
Сертификат ЧВ122240202977 от 9.02.2024 года
Сертификат ЧВ122220926248 от 05.10.2022
Сертификат ЧВ122210201694 от 12.02.2021
Сертификат ЧВ 162200361772 от 05.02.2020
Сертификат ЧВ 162181991889 от 18.07.2018
Сертификат ЧВ 162181991790 от 18.07.2018
Сертификат ЧВ 162173622509 от 28.12.2017
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЧВ 143163623613 от 27.12.2016
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЧВ 143163062734 от 01.11.2016
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЧВ 143160981463 от 07.04.2016
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЧВ 143152961618 от 23.10.2015
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЧВ 143152991352 от 26.10.2015
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЧВ 143143370681 от 03.12.2014
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЧВ 143142260305 от 14.08.2014
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЧВ 143133540322 от 20.12.2013
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЧВ 143132630486 от 20.09.2013
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это юридическое лицо (компания), которое создают для участия в строительстве или реконструкции жилого дома и последующей эксплуатации.
Как юридическое лицо, кооператив создают физические и/или юридические лица, объединившиеся на основе членства. Как правило, покупатели становятся ассоциированными членами кооператива с правом совещательного голоса, однако, такой голос могут не принимать во внимание при голосовании в вопросах о принятии новых членов, продаже квартир, покупке материалов и других. Если кооператив ликвидируют, у ассоциированного члена кооператива будет преимущество в праве на возврат пая, по сравнению с полноправными членами кооператива.
Чтобы получить квартиру в собственность, пайщик делает вступительный взнос и пай в кооператив согласно уставу и договору об уплате паевых взносов.
На этапе подписания договора указывают механизм перехода прав собственности: напрямую покупателю или по договору мены через кооператив. Обычно после введения дома в эксплуатацию, ЖСК оформляет право собственности на квартиру, после чего по договору мены оформляют обмен пая члена кооператива на квартиру.
Договор об уплате паевых взносов в кооператив не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен. В целом регулируется Законом Украины «О кооперации» и нормами Гражданского кодекса Украины.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств: становитесь членом кооператива — делаете взнос — получаете квартиру;
- при статусе не прибыльности кооператив оптимизирует налогообложение, тратит меньше времени и денег для начала продажи квартир через ЖСК по сравнению с ФФС или облигациями;
- полноправные члены кооператива имеют право принимать участие в управлении ЖСК;
- в случае недобросовестных действий со стороны администрации кооператива, возможные двойные перепродажи квартир;
- ЖСК может привлекать средства для строительства до получения разрешительной документации;
- по законодательству, в случае расторжения договора, срок возврата средств до трёх лет, но по договору может быть и другой срок;
- нет контроля над финансовыми потоками со стороны государства, возможность нецелевого использования инвестиций;
- возможны конфликты и судебные споры из-за разногласий «полноправных» членов ЖСК в управлении;
- кооператив владеет квартирой до момента ее выкупа членом ЖСК;
- ЖСК отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом — все движимое и недвижимое имущество может быть продано или взыскано;
- возможны дополнительные расходы при регистрации договора мены до 2% (налоги, сборы и нотариальные услуги).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта;
- на устав жилищно-строительного кооператива.
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
