Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ЧВ 102193611336 від 27.12.2019
Дозвіл на будівельні роботи ЧВ112193310122 від 27.11.2019 року (Будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом (блоки №№ 1,2,3))
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ЧВ 102181221813 від 02.05.2018
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ЧВ 102180091388 від 09.01.2018
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ЧВ 102173542645 від 20.12.2017
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ЧВ 102172631515 від 20.09.2017
Декларація про початок будівельних робіт ЧВ 083171112114 від 21.04.2017
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ЧВ 103170792316 від 20.03.2017
Декларація про початок будівельних робіт ЧВ 083161932324 від 11.07.2016
Декларація про початок будівельних робіт ЧВ 083150560496 від 25.02.2015
Декларація про початок будівельних робіт ЧВ 083150560503 від 25.02.2015
Декларація про початок будівельних робіт ЧВ 083142660177 від 23.09.2014
Декларація про початок будівельних робіт ЧВ 083142540361 від 11.09.2014
Декларація про початок будівельних робіт ЧВ 083140500558 від 24.02.2014
Декларація про початок будівельних робіт ЧВ 083133431019 від 11.12.2013
Декларація про початок будівельних робіт ЧВ 083131850410 від 04.07.2013
Декларація про початок будівельних робіт ЧВ 083131020191 від 12.04.2013
Декларація про початок будівельних робіт ЧВ 08312175469 від 27.09.2012
Декларація про початок будівельних робіт ЧВ 08312090956 від 28.05.2012
Містобудівні умови та обмеження №7-МУО від 10.07.2017 року
Містобудівні умови та обмеження №557-МУО від 04.11.2019 року
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури від 18.04.2018, видана ПП "Травіс-Буд"
Обслуговуючий житлово-будівельний кооператив "Бульвар"
ЖБК "Квартал"
БК Водограй
Сертифікат ЧВ122240202977 від 9.02.2024 року
Сертифікат ЧВ122220926248 від 05.10.2022
Cертифікат ЧВ122210201694 від 12.02.2021
Cертифікат ЧВ 162200361772 від 05.02.2020
Cертифікат ЧВ 162181991889 від 18.07.2018
Cертифікат ЧВ 162181991790 від 18.07.2018
Сертифікат ЧВ 162173622509 від 28.12.2017
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЧВ 143163623613 від 27.12.2016
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЧВ 143163062734 від 01.11.2016
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЧВ 143160981463 від 07.04.2016
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЧВ 143152961618 від 23.10.2015
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЧВ 143152991352 від 26.10.2015
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЧВ 143143370681 від 03.12.2014
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЧВ 143142260305 від 14.08.2014
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЧВ 143133540322 від 20.12.2013
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЧВ 143132630486 від 20.09.2013
Житлово-будівельний кооператив (ЖБК) – це юридична особа (компанія), яку створюють для участі у будівництві чи реконструкції житлового будинку та подальшої експлуатації.
Як юридична особа кооператив створюють фізичні та/або юридичні особи, які об'єдналися на основі членства. Як правило, покупці стають асоційованими членами кооперативу з правом дорадчого голосу, однак такий голос можуть не брати до уваги під час голосування у питаннях про прийняття нових членів, продаж квартир, купівлю матеріалів та інших. Якщо кооператив ліквідують, асоційований член кооперативу матиме перевагу в праві на повернення паю, порівняно з повноправними членами кооперативу.
Щоб отримати квартиру у власність, пайовик робить вступний внесок та пай у кооператив згідно зі статутом та договором про сплату пайових внесків.
На етапі підписання договору вказують механізм переходу прав власності: безпосередньо покупцю чи за договором міни через кооператив. Зазвичай після введення будинку в експлуатацію, ЖБК оформляє право власності на квартиру, після чого за договором міни оформляють обмін паю члена кооперативу на квартиру.
Договір про сплату пайових внесків у кооператив не визначено у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено. Загалом регулюється Законом України «Про кооперацію» та нормами Цивільного кодексу України.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Особливості:
- відносно проста схема залучення коштів: стаєте членом кооперативу - робите внесок - отримуєте квартиру;
- при статусі неприбутковості кооператив оптимізує оподаткування, витрачає менше часу та грошей для початку продажу квартир через ЖБК порівняно з ФФБ або облігаціями;
- повноправні члени кооперативу мають право брати участь в управлінні ЖБК;
- у разі несумлінних дій з боку адміністрації кооперативу, можливі подвійні перепродажі квартир;
- ЖБК може залучати кошти на будівництво до отримання дозвільної документації;
- за законодавством, у разі розірвання договору, термін повернення коштів до трьох років, але за договором може бути інший термін;
- немає контролю за фінансовими потоками з боку держави, можливість нецільового використання інвестицій;
- можливі конфлікти та судові суперечки через розбіжності «повноправних» членів ЖБК в управлінні;
- кооператив володіє квартирою до її викупу членом ЖБК;
- ЖБК відповідає за своїми зобов'язаннями всім своїм майном - все рухоме та нерухоме майно може бути продано або стягнуто;
- можливі додаткові витрати під час реєстрації договору міни до 2% (податки, збори та нотаріальні послуги).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта;
- на статут житлово-будівельного кооперативу.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
