Контакты отдела продаж
Львов, ул. Богдана Хмельницкого, 116
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на май 2024
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
Разрешение на выполнение строительных работ № ІУ013240503993 от 8.05.2024 (Реконструкция нежилых помещений в многофункциональный комплекс с объектами делового, культурного, обслуживающего, коммерческого назначения и апартаментами (Вторая очередь строительства))
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ 123193461544 от декабря 2019 (3 очередь: многоквартирный жилой дом (секции 1-2-3) со встроенными нежилыми помещениями и двухуровневый подземный паркинг на 200 м/м (№3 на генплане); 4 очередь: многоквартирный жилой дом (секции 1-2) (№4 на генплане))
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ 123183551830 от декабря 2018 г. (5 очередь: многоквартирный жилой дом (секция 1-2-3-4) и подземный и наземный паркинги на 354 м/м (№5 на генплане))
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ 113182191675 от августа 2018 г. (I очередь - здание спортивного комплекса со встроенными помещениями общественного назначения, подземным паркингом, апартаментами и крышевой котельной)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ 115170340354 от февраля 2017 г. (5 очередь: многоквартирный жилой дом (секция 1-2-3-4) и друхуровневый подземный паркинг на 354 м/м (№5 на генплане))
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ 115160420398 от февраля 2016 г. (3 очередь: многоквартирный жилой дом (секции 1-2-3) со встроенными нежилыми помещениями и двухуровневый подземный паркинг на 200 м/м (№3 на генплане); 4 очередь: многоквартирный жилой дом (секции 1-2) (№4 на генплане))
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ 1151604281105 от января 2016 г. (2 очередь: многоквартирный жилой дом (секция 1-2-3-4) со встроенными нежилыми помещениями и крытым пасажем (№2 на генплане))
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ 1151604281103 от января 2016 г. (1-я очередь: многоквартирный жилой дом (секция 1-2-3-4) со встроенными нежилыми помещениями (№1 на генплане))
Утверждено Решением № 1035 от 10.11.2017 г. Градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта строительства на строительство 1-м отдельным отделом капитального строительства ГПСУ учебного заведения 1-2 уровня аккредитации и спортивного корпуса со встроенными помещениями общественного назначения, подземным паркингом, апартаментами и крышной котельной на ул. Елены Степановны, 8 со сносом существующих на участке сооружений и внесением изменений в градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка на ул. Елены Степановны, 8, выданных управлением архитектуры департамента градостроительства, от 18.11.2015 № 215.
Издано Управлением архитектуры и урбанистики департамента градостроительства ЛГС №263 от 20.03.2020
Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
Ограничение по высоте: выше 100 м
Могут постоянно проживать: больше 400 человек
Могут временно находиться: больше 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Лицензия № 2013057274 выдана ООО "АВР-БУД"
Лицензия № 2013049315 выдана ООО "СК "ЛЕОБУД"
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013038259 от 09.06.2017 г., выдана ООО "ДОВЕРИЕ ГАРАНТ".
Электронная лицензия выдана ООО "ОБРА КОНСТРАКШН ГРУП" от 03.04.2017 - действительно до 15.03.2022
Электронная лицензия выдана ООО "РІЕЛБУДСТИЛЬ" от 10.07.2019 - бессрочно
Первый отдельный отдел капитального строительства Государственной пограничной службы Украины
ООО "ТРИКОТАЖНА ФАБРИКА "ПРОМІНЬ"
Строительная корпорация "РИЕЛ".
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат ІУ123230612475 от 19.06.2023 ( Реконструкция нежилых помещений под многофункциональный комплекс с объектами делового, культурного, обслуживающего, коммерческого назначения и апартаментами. Первая очередь строительства. Дома №1, №2 на генплане)
- Сертификат ІУ 123221130107 от декабря 2022 года (5 очередь: многоквартирный жилой дом (секция 1-2-3-4) и подземный и наземный паркинги на 354 м/м (№5 на генплане))
- Сертификат ІУ123210706402 от 12.07.2021 ("Реконструкция нежилых помещений под многофункциональный комплекс с объектами делового, культурного, обслуживающего, коммерческого назначения и апартаментами". Первая очередь строительства. Дома №1, №2 на генплане.)
- Сертификат ІУ 122200723422 от июля 2020 г. (4 очередь: многоквартирный жилой дом (секции 1-2) (№4 на генплане))
- Сертификат ІУ 123200723362 от июля 2020 г. (многоквартирный жилой дом (секции 1-2-3) со встроенными нежилыми помещениями и двухуровневый подземный паркинг на 200 м/м (№3 на генплане) - Третья очередь. Первый пусковой комплекс).
- Сертификат lУ 163191020257 от апреля 2019 г. (2 очередь: многоквартирный жилой дом (секция 1-2-3-4) со встроенными нежилыми помещениями и крытым пасажем (№2 на генплане))
- Сертификат ІУ 163173251101 от ноября 2017 г. (1-я очередь: многоквартирный жилой дом (секция 1-2-3-4) со встроенными нежилыми помещениями (№1 на генплане))
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Паспорт объекта
Схемы финансирования
Предварительный договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом (компанией) со стороны застройщика
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
Отдел продаж
| Пн - Пт: | 09:00 - 19:00 |
| Сб: | 10:00 - 17:00 |
| Вс: | выходной |
Самые важные обновления ЖК Велика Британія
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах