- Уведомление о начале строительных работ серии КС № 061173610638 от декабря 2017 года;
- Уведомление о начале строительных работ серии КС № 061173610682 от декабря 2017 года;
- Уведомление о начале строительных работ серии КС № 061173610669 от декабря 2017 года;
Информация отсутствует
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013044619, выдана ООО Мотивспецбуд от 08.11.2017 года - бессрочно.
Физическое лицо
IG GROUP
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта серии КС №101210309296 от 09.03.2021 года (Дом №4)
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта серии КС №101210331884 от 31.03.2021 года (Дом №1)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141200380745 от февраля 2020 года (Дом №2)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141190940893 от апреля 2019 года (Дом №3)
По договору о совместной деятельности, стороны обязаны совместно действовать для достижения цели без образования юридического лица. Цель в данном случае — ввести дом в эксплуатацию.
Участники могут не объединять вклады, а могут и объединить в форме простого товарищества.
При заключении договора участники определяют как будут вести дела: представлять интересы будет один, несколько или все участники.
Договор о совместном участии в строительстве не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств;
- инвестору не нужно платить третьим лицам для реализации проекта;
- для покупателя не возникает необходимости оплаты налогов и сборов во время подписания договора;
- в случае недобросовестных действий застройщика, возможные двойные перепродажи квартир;
- застройщик может собирать деньги для строительства до получения разрешительной документации;
- нет контроля за финансовыми потоками со стороны государства;
- возможность нецелевого использования денег;
- такой договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, на порядок и момент передачи права собственности, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны застройщика;
- на кого возложена обязанность ведения общими делами и есть ли объединение вкладов участников.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека - информация требует проверки;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Предложенные к подписанию условия договора.
