- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии КС № 102190861073 от марта 2019 ( ул. Вишневая, 39);
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии КС № 102190861119 от марта 2019 (ул. Вишневая, 41);
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии КС № 102190861132 от марта 2019 (ул. Вишневая, 43);
- Декларация о начале строительных работ серия КС №061182541648 от сентября 2018 года (ул. Вишневая, 37);
- Декларация о начале строительных работ серия КС № 083170300836 от января 2017 года (ул. Вишневая, 39);
- Декларация о начале строительных работ серия КС № 083170300832 от января 2017 года (ул. Вишневая, 41);
- Декларация о начале строительных работ серия КС № 083170300827 от января 2017 года (ул. Вишневая, 43).
Информация отсутствует
- Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры серии АЕ №525761 от 09.03.2016 по 20.01.2020 года, видана ООО «Інжинірінгпроф»
Лицензия действующая (бессрочная) на основании ч. 6 ст. 21 Закона Украины «О лицензировании видов хозяйственной деятельности».
ООО «Ремі-Аврора»
Remi Group
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141190381440 от февраля 2019 года (ул. Вишневая, 37);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141182891793 от октября 2018 года
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Предложенные к подписанию условия договора.
