Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на листопад 2021
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Клас наслідків
Повідомлення про початок будівельних робіт серії КВ №061173552371 від грудня 2017 року
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС1 (або 1,2 категорії складності)
- Обмеження по висоті: 4 поверхи
- Можуть постійно проживати: до 50 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: до 100 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: до 100 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури № 2013032989 від 25.12.2016 по 25.12.2019 року, видана ТОВ ЖБК Атлант
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
Фізична особа
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КВ №141173631597 від грудня 2017 року;
Дивитись документ
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Судові справи та перевірки
Справа №12016100090005628
- квітень 2019
- Постановою Київського апеляційного суду від 09.04.2019 справа № 757/9993/19-к Апеляційну скаргу в інтересах ОСОБА_2 - задоволено. Постанову Печерського районного суду міста Києва від 27.02.2019 про арешт майна в кримінальному провадженні № 12016100090005628 від 15.05.2016, яким накладено арешт на земельну ділянку кадастровий № 8000000000:82:361:0001 та квартири розташовані в будинку - скасовано.
- лютий 2019
- Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 27.02.19 Справа № 757/9993/19-к про арешт майна у кримінальному провадженні № 12016100090005628 від 15.05.2016 накладено арешт на земельну ділянку кадастровий номер 8000000000:82:361:0001 та квартири розташованиі в будинку на вказаній земельній ділянці, заборонено розпоряджатися будь-яким чином вказаним нерухомим майном та використовувати його.
- травень 2016
- Головним слідчим управлінням Генеральної прокуратури України здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12016100090005628 від 15.05.2016 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 353, ст. 356, ч. 1, ч. 2 ст. 366, ч 2 ст. 364 КК України.
Джерело - Держреєстр.
Дивитись документ
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- запропоновані для підписання умови договору.
