Контакты отдела продаж
Львов, ул. Малоголосковская, 30
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на апрель 2024
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Выдача разрешения на выполнение строительных работ серии ІУ012220104929 от 04.01.2022 года (строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, помещением для временного пребывания детей и подземным паркингом (к/н 4610160300:04:002:0106))
- Выдача разрешения на выполнение строительных работ серии ІУ012211230373 от 30.12.2021 года (строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, помещением для временного пребывания детей и подземным паркингом (к/н 4610160300:04:002:0104))
- Выдача разрешения на выполнение строительных работ № ІУ012211224667 от 28.12.2021 (строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, помещением для временного пребывания детей и подземным паркингом (к/н 4610160300:04:002:0105))
- Выдача разрешения на выполнение строительных работ серии ІУ012211123266 от 29.11.2021 года (строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, помещением для временного пребывания детей и подземным паркингом (к/н 4610160300:04:002:0108))
Решение ВГС №465 от 11.10.2019
Решение ВГС №466 від 11.10.2019
Решение ВГС №467 від 11.10.2019
Решение ВГС №468 від 11.10.2019
Класс последствий: СС2
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия от 03.03.2016 выдана ООО "Девелопмент-Сіті" – бессрочно
ООО "ЛМБ-3"
ООО "ЛМБ-1"
ООО "ЛМБ-2"
ООО "ЛМБ-4"
LEV Development
Принятие ЖК в эксплуатацию
Упс.. Комплекс еще строится, сдача запланирована позже.
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Паспорт объекта
Схемы финансирования
Предварительный договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом (компанией) со стороны застройщика
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие / отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
Отдел продаж
| Пн - Пт: | 09:00 - 18:00 |
| Сб: | 10:00 - 14:00 |
| Вс: | выходной |
Самые важные обновления ЖК PERFECT LIFE
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах