- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ № 123200701907 от марта 2020 года;
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ № 123193430376 от декабря 2019 года;
- Разрешение на строительные работы серии ІУ № 113192210997 от августа 2019 года.
- Градостроительные условия и ограничения №11058 / 0/12 / 27-15 от 28.08.2015 г.
- Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013051515, выдана ООО «Комфорт Буд Инвест» от 31.05.2018 года - бессрочно.
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры EL01:8020-2925-5216-5356, выдана ООО "АТМОСФЕРА ИНЖИНИРИНГ СИСТЕМЗ". Дата начала срока действия - 26.06.2019
Национальная академия внутренних дел
Saga Development
Сертификат ІУ123230915404 от 28.09.2023 года
- сентябрь 2024
- отменено решение Хозяйственного суда г. Киеве от 06.06.2024 года;
- принято новое решение, которым в иске Киевской городской прокуратуры в интересах КГГА отказано;
- отменены меры обеспечения иска согласно определению Хозяйственного суда г. Киева от 30.10.2023 года.
- июнь 2024
- Прекратить Национальной академии внутренних дел право постоянного пользования земельным участком площадью 6,196 га (кадастровый номер 8000000000:90:305:0002);
- Прекратить Национальной академии внутренних дел право постоянного пользования земельным участком площадью 23,716 га (кадастровый номер 8000000000:90:305:0001);
- Обязать Национальную академию внутренних дел вернуть КГГА оба земельных участка.
- декабрь 2023
- ноябрь 2023
- октябрь 2023
- Наложил арест на земельные участки с кадастровыми номерами 8000000000:90:305:0001 и 8000000000:90:305:0002;
- Запретил Национальной академии внутренних дел, а также любым другим лицам проведение строительных работ на указанных земельных участках;
- Запретил осуществлять какие-либо регистрационные действия по объектам недвижимого имущества на указанных земельных участках.
- Запретил Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины принимать в эксплуатацию оконченные строительством объекты на указанных земельных участках.
- июль 2021
- Апелляционная жалоба первого заместителя руководителя Киевской городской прокуратуры на определение Хозяйственного суда города Киева от 29.04.2021 по делу №910/127/21 оставлена без удовлетворения.
- Постановление Хозяйственного суда в Киеве от 29.04.2021 оставлено без изменений.
- апрель 2021
- Назначить судебную экспертизу по делу № 910/127/21.
- Проведение судебной экспертизы поручить Киевском научно-исследовательском института судебных экспертиз.
- Производство по делу № 910/127/21 остановить на время проведения экспертизы.
- февраль 2021
- В удовлетворении заявления первого заместителя руководителя Киевской городской прокуратуры о принятии мер обеспечения иска отказать.
- январь 2021
- прекращении права постоянного пользования ответчиком земельными участками площадью 6,196 га (кадастровый номер 8000000000:90:305:0002) и площадью 23,716 га (кадастровый номер 8000000000:90:305: 0001), которые расположены на 22 км Харьковского шоссе в Дарницком районе города Киева ;
- обязательства последнего вернуть указанные земельные участки с приведением их в пригодное для использования состояние путем сноса зданий и сооружений.
- Принять исковое заявление к рассмотрению и открыть производство по делу.
Постановлением Северного апелляционного хозяйственного суда от 25 сентября 2024 года удовлетворено апелляционную жалобу Национальной академии внутренних дел:
Решением Хозяйственного суда г. Киева от 06.06.2024 года иск Киевской городской прокуратуры в интересах КГГА (КГР) к Национальной академии внутренних дел удовлетворен:
Открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе Национальной академии внутренних дел на определение Хозяйственного суда в Киеве от 30.10.2023 о наложении ареста.
Источник: Госреестр судебных решений
Северный апелляционный хозяйственный суд истребовал у Хозяйственного суда в Киеве дело №910/127/21 в связи с получением апелляционной жалобы Национальной академии внутренних дел на определение от 30.10.2023.
Источник: Госреестр судебных решений
Хозяйственный суд города Киева удовлетворил заявление Киевской городской прокуратуры об обеспечении иска и
Источник: Госреестр судебных решений
Постановлением Северного апелляционного хозяйственного суда от 07.07.2021:
Источник: Госреестр судебных решений
29.04.2021 Хозяйственный суд. Киева по делу №910/127/21 Принял:
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
После подачи искового заявления поступило заявление Прокурора в которой последний просил суд обеспечить предъявлен им иск путем запрета Академии и любым другим лицам, с которыми заключены договоры об осуществлении строительных работ на земельных участках, площадью 6,196 га (кадастровый номер 8000000000:90:305:0002) и площадью 23,716 га (кадастровый номер 8000000000:90:305:0001).
22.02.2021 года Хозяйственный суд города Киева по делу № 910/127/21 Принял:
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
Заместитель руководителя Киевской городской прокуратуры в интересах государства в лице Киевской городской государственной администрации обратился в Хозяйственный суд города Киева с иском к Национальной академии внутренних дел о:
11.01.2021 Хозяйственный суд. Киева по делу №910/127/21 Принял:
Дело назначено к судебному разбирательству на 07.07.2021 года.
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
- сентябрь 2021
- Продлен срок досудебного расследования по уголовному производству № 4202010000000655 от 25.03.2020 до двенадцати месяцев, то есть до 25.09.2022 года включительно.
- апрель 2021
- Апелляционную жалобу прокурора в уголовном производстве оставлено без удовлетворения, а постановление Октябрьского районного суда г. Полтава от 08.09.2020 – без изменений.
- сентябрь 2020
- Апелляционные жалобы в интересах НАВД и в интересах владельца арестованного имущества ООО Фирма "Резон" - удовлетворен частично;
- Решение Октябрьского районного суда г. Полтава от 31.07.2020 о наложении ареста на земельный участок кадастровый номер 8000000000:90:305:0002 и на земельный участок кадастровый 8000000000:90:305:0001 - отменено;
- Принято новое решение, которым ходатайство прокурора о наложении ареста на земельные участки кадастровый номер 8000000000:90:305:0002 и 8000000000:90:305:0001 возвращено лицу, которое его подало для устранения недостатков в течение 72 часов.
- июль 2020
- Наложить арест на земельные участки:
- 8000000000:90:305:0002 запретив любым лицам в любой способ распоряжаться земельным участком (осуществлять строительные работы), отчуждать и обременять его;
- 8000000000:90:305:0001 запретив любым лицам в любой способ распоряжаться земельным участком (осуществлять строительные работы), отчуждать и обременять его.
Постановлением Голосеевского районного суда г. Киева от 21.09.2021:
Источник: Госреестр судебных решений
По постановлению Полтавского апелляционного суда от 05.04.2021:
Источник: Госреестр судебных решений
Постановлением Полтавского апелляционного суда от 08.09.2020 дело № 554/6995/20:
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
Прокурор обратился в суд с ходатайством о наложении ареста на имущество, ссылаясь на то, что должностные лица НАВД, Департамента градостроительства и архитектуры, по предварительному сговору группой лиц, привлекая ООО Фирма «Резон» и ООО «Комфорт Строй Инвест», вопреки интересам службы, с целью получения неправомерной выгоды в виде денежных средств для себя и других физических лиц, способствуют субъекту хозяйствования - ООО «Сага Девелопмент» в проведении строительства жилого комплекса «О2 Residence» на земельных участках с кадастровыми номерами: 8000000000:90:305:0002, которая относится к землям обороны и 8000000000:90:305:0001.
31 июля 2020 года Октябрьский районный суд. Полтавы по делу № 554/6995/20 Принял:
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
Институт совместного инвестирования — способ привлечения инвестиций, предусмотренный ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».
Участником института совместного инвестирования (ИСИ) является лицо, которое владеет ценными бумагами института общего инвестирования, чаще всего – целевыми облигациями.
Но в Украине по своей сути, инвестиционный договор — это предварительный договор купли-продажи квартиры. Правоотношения между сторонами регулируют порядок заключения договора купли-продажи квартиры в будущем: инвестиционный фонд не передает инвестору никаких прав на объект, а только берет на себя обязательства подписать договор купли-продажи в будущем.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Форма договора обязательно должна быть письменной, нотариальное заверение не является обязательным.
Такая схема может быть рискованной, поскольку инвестиционный договор заключается не напрямую с заказчиком строительства. Недействительность договора между ИСИ и заказчиком строительства может повлечь за собой недействительность инвестиционного договора, который подписал инвестор с ИСИ. Если ИСИ не выполнит условия с заказчиком строительства, инвестиционный договор может быть расторгнут или покупатель не сможет оформить право собственности.
Особенности:
- опосредованный контроль над инвестиционным фондом со стороны третьих лиц, в том числе со стороны государства;
- возможны непредвиденные риски, потому что покупатель не знает положения договора купли-продажи на момент заключения предварительного договора (если Основной договор не является приложением).
- сложности в получении надлежащей и эффективной судебной защите;
- при нотариальном удостоверении этого договора и заключении основного договора нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- недобросовестный застройщик может устроить двойную перепродажу объектов строительства;
- сложный механизм создания и обслуживания схемы и контроль со стороны третьих лиц дает дополнительные гарантии инвестору;
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.;
- на условия договора между застройщиком и ИСИ;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
