Документы ЖК MAGНИТ. Дом на Фонтане
Декларация о начале строительных работ серии ОД 082171503421 от мая 2017 года
Декларация о начале строительных работ серии ОД 082171503411 от мая 2017 года
Декларация о начале строительных работ серии ОД 082171503442 от мая 2017 года
Декларация о начале строительных работ серии ОД 082171503377 от мая 2017 года
Декларация о начале строительных работ серии ОД 082171503364 от мая 2017 года
Декларация о начале строительных работ серии ОД 082171503259 от мая 2017 года
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
Физическое лицо
Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ОД 142171583020 от июня 2017
Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ОД 142171583571 от июня 2017
Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ОД 142171583452 от июня 2017
Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ОД 142171583589 от июня 2017
Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ОД 142171583465 от июня 2017
Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ОД 142171583466 от июня 2017
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
