Висотність ЖК не відповідає містобудівній документації та вимогам ЮНЕСКО.Згідно з мировою угодою, укладеною між забудовником та Київською міською радою, висота будівлі не має перевищувати 27 метрів.
Дозвіл на будівництво анульовано
Дозвіл на виконання будівельних робіт № 0424-Шв/с від 06.06.2008 року.
️ Документи анульовано
За інформацією Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) містобудівні умови та обмеження не надавались.
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013025171 від 22.02.2016 до 22.02.2021 року, видана ТОВ Будівельник-сервіс
Інвестиційно-будівельна група
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
- вересень 2020
- Позовні вимоги ТОВ "Компанія з управління активами "Фінансовий капітал" до ТОВ "Інвестиційно-будівельна група" про стягнення 1 441 163 783, 36 грн. задоволено повністю.
- Вирішено Стягнути з ТОВ "Інвестиційно-будівельна група" на користь ТОВ "Компанія з управління активами "Фінансовий капітал"138 056 597 (сто тридцять вісім мільйонів п`ятдесят шість тисяч п`ятсот дев`яносто сім) грн. 22 коп. - простроченої заборгованості по гривневому кредиту станом на 31.07.2019 року; ...
- Вирішено Стягнути з ТОВ "Інвестиційно-будівельна група" на користь Акціонерного товариства "ВТБ Банк" 336 175 (триста тридцять шість тисяч сто сімдесят п`ять) грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 29.09.2020 справа № 910/13779/19 за позовом ТОВ "Компанія з управління активами "Фінансовий капітал" до ТОВ "Інвестиційно-будівельна група" про стягнення 1 441 163 783, 36 грн.:
Джерело: Держреєстр судови рішень
- вересень 2020
- Затверджено мирову угоду, укладену між КМР та ТОВ «Інвестиційно-будівельна група», відповіднодо змісту якої: "2.1. Позивач, як землекористувач та забудовник земельної ділянки, зобов`язується розробити коригування проектно-кошторисної документації або нову проектно-кошторисну документацію об`єкта будівництва та здійснити демонтаж необхідних елементів об`єкта будівництва з метою приведення висотності об`єкта будівництва у відповідність до гранично допустимої висоти - 27 метрів від поверхні землі, а також надалі здійснювати будівництво об`єкта будівництва з дотриманням цієї межі. 2.2. Відповідач погоджується на поновлення на 15 (п`ятнадцять) років договору оренди земельної ділянки від 20.10.2004 року (зареєстрованого 22.10.2004 року за № 91-6-00355), укладеного між Відповідачем та Позивачем, а також визнання укладеною Угоди до Договору оренди земельної ділянки від 20.10.2004 року (зареєстрованого 22.10.2004 року за № 91-6-00355) в редакції, яка підписана Позивачем на умовах, визначених цією Угодою та викладених нижче.
- Закрито провадження у справі № 910/15007/19 у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди та її затвердженням Господарським судом міста Києва.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.09.2020 справа № 910/15007/19 за позовом ТОВ «Інвестиційно-будівельна група» до КМР про визнання угоди укладеною (договору оренди земельної ділянки від 20.10.2004 (зареєстрованого 22.10.2004 за №91-6-00355):
Джерело: Держрестр судових рішень
- червень 2020
- Прийнято відмову від позову ТОВ "Інвестиційно-будівельна група" до АТ "ВТБ БАНК" про визнання недійсним іпотечного договору №3948, укладеного 27.07.2012 між позивачем та відповідачем,.
- Рішення Господарського суду міста Києва від 29.10.2019 у справі № 910/7792/19 визнано нечинним.
- Закрито провадження у справі № 910/7792/19.
- жовтень 2019
- У позові відмовлено повністю.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 04.06.2020 справа № 910/7792/19:
Джерело: Держреєстр судових рішень
Рішенням Господарського суду м. Києва від 29.10.2019 справа № 910/7792/19 за позовом ТОВ "Інвестиційно-будівельна група" до АТ "ВТБ БАНК" про визнання недійсним договору (іпотечного договору від 27.07.2012 №3948):
Джерело: Держреєстр судових рішень
- квітень 2019
- Поновлено строк на касаційне оскарження.
- Відкрито касаційне провадження.
- лютий 2019
- Апеляційну скаргу ТОВ «Інвестиційно-будівельна група» - залишено без задоволення.
- жовтень 2018
- В задоволенні адміністративного позову ТОВ "Інвестиційно-будівельна група" відмовлено повністю.
Ухвалою Касаційного адміністративного суду Верховного Суду від 15.04.2019 справа № 826/2414/17:
Джерело: Держреєстр судових рішень
Постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 26.02.2019 справа № 826/2414/17:
Джерело: Держреєстр судових рішень
Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 09.10.2018 справа № 826/2414/17 за позовом ТОВ "Інвестиційно-будівельна група" до КМР про визнання протиправним та скасування рішення від 14.07.2016 року №709/709 "Про врегулювання питань використання земельних ділянок на вул. О. Гончара, 17-23 у Шевченківському районі м. Києва":
Джерело: Держреєстр судових рішень
- листопад 2016
- Касаційну скаргу Київської міської ради задовольнити частково.
- Постанову Київського апеляційного господарського суду від 18.08.2016 та рішення Господарського суду міста Києва від 12.04.2016 у справі №910/31376/15 в частині покладення на реєстраційну службу Головного управління юстиції у місті Києві обов'язку зареєструвати угоду до договору оренди земельної ділянки, скасувати, і у позові у цій частині відмовити.
- В іншій частині судові рішення залишити без змін.
- серпень 2016
- Апеляційну скаргу відповідача-1 Київської міської ради залишити без задоволення.
- Рішення Господарського суду міста Києва від 12.04.2016 справа № 910/31376/15 залишено без змін.
- квітень 2016
- Позов задоволено повністю.
- Поновлено на 3 (три) роки договір оренди земельної ділянки від 22.10.2004 № 91-6-00354, укладений між КМР та ТОВ «Інвестиційно-будівельна група», з приведенням у відповідність розміру орендної плати до вимог чинного законодавства України.
- Визнано укладеною угоду до договору оренди земельної ділянки від 22.10.2004 № 91-6-00354, в редакції визначеній судовим рішенням, яка підписана ТОВ «Інвестиційно-будівельна група».
- Зобов'язано Реєстраційну службу Головного управління юстиції у місті Києві зареєструвати угоду до договору оренди земельної ділянки від 22.10.2004 № 91-6-00354, укладену між орендодавцем - КМР та орендарем - ТОВ «Інвестиційно-будівельна група» у встановленому порядку.
Постановою Вищого господарського суду України від 09.11.2016 справа № 910/31376/15:
Джерело: Держреєстр судових рішень
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.08.2016 справа № 910/31376/15:
Джерело: Держреєстр судових рішень
Рішенням Господарського суду м. Києва від 12.04.2016 справа № 910/31376/15 за позовом ТОВ «Інвестиційно-будівельна група» до КМР, Реєстраційної служби Головного управління юстиції у місті Києві про поновлення договору оренди земельної ділянки № 91-6-00354 від 22.10.2004; визнання угоди до договору № 91-6-00354 від 22.10.2004 укладеною; зобов'язання зареєструвати угоду:
Джерело: Держреєстр судових рішень
- квітень 2013
- Апеляційні скарги Заступника прокурора міста Києва та ОСББ «Стрітенський 3/15» на ухвалу господарського суду міста Києва від 22.03.2013 у справі № 57/4 залишено без задоволення, ухвалу господарського суду міста Києва від 22.03.2013 у справі № 57/4 залишено без змін.
- березень 2013
- Скасовано заходи до забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.12.2011 у справі № 57/4.
- січень 2013
- Касаційні скарги ТОВ "Інвестиційно-будівельна група" та ПАТ "ВТБ Банк" задоволено частково.
- Постанову Київського апеляційного господарського суду від 07.11.2012 та рішення господарського суду міста Києва від 23.04.2012 у справі № 57/4 скасовано, справу передано на новий розгляд до господарського суду міста Києва в іншому складі суду.
- листопад 2012
- Апеляційну скаргу ТОВ "Інвестиційно - будівельна група" на рішення Господарського суду міста Києва від 23.04.2012 у справі № 57/4 залишено без задоволення.
- Апеляційну скаргу ПАТ "ВТБ Банк" на рішення Господарського суду міста Києва від 23.04.2012 у справі № 57/4 залишено без задоволення.
- Рішення Господарського суду міста Києва від 23.04.2012 у справі № 57/4 залишено без змін.
- квітень 2012
- Позов задоволено повністю.
- Визнано недійсним та скасовано пункт 65 рішення Київської міської ради №419/1829 від 15.07.2004р. "Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею".
- Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,2454 га, яка знаходиться по вул. Олеся Гончара, 17-23 у м. Києві, укладений між КМР та ТОВ "Інвестиційно-будівельна група", зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу КМР (КМДА), про що зроблено запис від 22.10.2004 за №91-6-00355 в книзі записів державної реєстрації договорів.
- Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,0691 га, яка знаходиться по вул. Олеся Гончара, 17-23 у м. Києві, укладений між КМР та ТОВ "Інвестиційно-будівельна група", зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу КМР (КМДА), про що зроблено запис від 22.10.2004 за №91-6-00354 в книзі записів державної реєстрації договорів.
- Визнано недійсною угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 22.10.2004р. за №91-6-00354 (про поновлення) укладену між КМР та ТОВ "Інвестиційно-будівельна група", зареєстровану Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу КМР (КМДА), про що зроблено запис від 06.11.2008 за № 91-6-00821 у книзі записів державної реєстрації договорів.
- Визнано недійсним та скасовано рішення КМР № 1269/4102 від 22.11.2007 "Про передачу земельної ділянки ОСББ "Гончара, 21" для обслуговування та реконструкції житлового будинку на вул. Олеся Гончара, 21 у Шевченківському районі м. Києва".
- Визнати недійсним виданий ОСББ "Гончара, 21" державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 030095, зареєстрований 04.04.08 Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу КМР (КМДА) за № 01-8-00155.
- Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1272 га (кадастровий номер 8000000000:91:173:0016), укладений 27.06.2008 між ОСББ "Гончара, 21" та ТОВ "Інвестиційно-будівельна група", посвідчений 27.06.2008р зареєстрований в реєстрі за № 3817.
- Визнано відсутність у ТОВ "Інвестиційно-будівельна група" права власності на земельну ділянку, що розташована на вул. Олеся Гончара, 21 (кадастровий номер 8000000000:91:173:0016).
- Визнано відсутність у ТОВ "Інвестиційно-будівельна група" права користування земельними ділянками, що розташовані на вул. Олеся Гончара, 17-23 у Шевченківському районі м. Києва, площею 0,0691 га (кадастрові номери 8000000000:91:173:0012 та 100000000:91:173:0011).
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 29.04.2013 справа № 57/4:
Джерело: Держреєстр судових рішень
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 22.03.2013 справа № 57/4:
Джерело: Держреєстр судових рішень
Постановою Вищого господарського суду України від 29.01.2013 справа № 57/4:
Джерело: Держреєстр судових рішень
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 07.11.2012 справа № 57/4:
Джерело: Держреєстр судових рішень
Рішенням Господарського суду м. Києва від 23.04.2012 справа № 57/4 за позовом Заступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Державного агентства земельних ресурсів України; Виконавчого органу КМР (КМДА)
до КМР; ТОВ "Інвестиційно-будівельна група"; ОСББ "Гончара 21" про визнання протиправним та скасування пункту 65 рішення №419/1829 від 15.07.2004р., рішення №1269/4102 від 22.11.2007р., визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.04.2006р., державного акту на право власності на землю, визнання відсутності права власності та користування на земельну ділянку:
(п. 65 рішення Київської міської ради № 419/1829 від 15.07.2004р. "Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею", рішення Київської міської ради №1269/4102 від 22.11.2007р. "Про передачу земельної ділянки об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Гончара, 21", земельні ділянки по вул. Гончара, 17-23, вул. Олеся Гончара, 21 у Шевченківському районі м. Києва віднесені до земель міської забудови та земель запасу житлової та громадської забудови, в той час, коли в силу закону дана земельна ділянка є землею історико-культурного призначення).
Джерело: Держреєстр судових рішень
- лютий 2010
- Заяву ТОВ Інвестиційно-будівельна група про забезпечення позову задоволено.
- Заборонено Мінрегіонрозвитку та будівництва України, ДАБІ, Інспекції ДАБК у м. Києві зупиняти дію виданого ТОВ Інвестиційно-будівельна група Інспекцією ДАБК у м. Києві дозволу від 06.06.20088 р. № 0424-Шв/С на виконання будівельних робіт з будівництва житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та вбудованим паркінгом по вул. О.Гончара, 17/23 у Шевченківському районі м. Києва.
- Заборонено Мінрегіонрозвитку та будівництва України, ДАБІ, Інспекції ДАБК у м. Києві відкликати виданий ТОВ Інвестиційно-будівельна група Інспекцією ДАБК у м. Києві дозвіл від 06.06.20088 р. № 0424-Шв/С на виконання будівельних робіт з будівництва житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та вбудованим паркінгом по вул. О.Гончара, 17/23 у Шевченківському районі м. Києва.
- Заборонено Мінрегіонрозвитку та будівництва України, ДАБІ, Інспекції ДАБК в м. Києві виносити ТОВ Інвестиційно-будівельна група приписи про зупинення будівельних робіт з будівництва житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та вбудованим паркінгом по вул. О.Гончара, 17/23 у Шевченківському районі м. Києва з підстав, безпосередньо не повязаних до допущеними під час виконання будівельних робіт порушеннями державних будівельних норм і правил.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 15.02.2010 справа № 46/50 за позовом ТОВ Інвестиційно-будівельна група до Державного підприємства ОСОБА_1 державна експертна організація Центральна служба Української державної будівельної експертизи про визнання незаконними дій:
Джерело: Держреєстр судових рішень
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- запропоновані для підписання умови договору.
