Документы ЖК Family Residence
Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051211020889 від 20.10.2021
Уведомление о начале выполнения строительных работ ЛВ051210115418 от 25.01.2021
Уведомление о начале выполнения строительных работ ЛВ051210115165 от 26.01.2021
Уведомление о начале выполнения строительных работ ЛВ051210115608 от 29.01.2021
Сообщение о начале выполнения строительных работ ЛВ051200723921 с августа 2020 г.
Сообщение о начале выполнения строительных работ ЛВ051200723901 с августа 2020 г.
Сообщение о начале выполнения строительных работ ЛВ051200723402 от июля 2020
Сообщение о начале выполнения строительных работ ЛВ051200723196 с июля 2020 г.
Сообщение о начале строительных работ ЛВ061201790004 от июня 2020 г.
Сообщение о начале строительных работ ЛВ061201790001 от июня 2020 г.
Сообщение о начале строительных работ ЛВ061201761686 от июня 2020 г.
Сообщение о начале строительных работ ЛВ061201790003 от июня 2020 г.
Сообщение о начале строительных работ ЛВ061201751194 от июня 2020 г.
Строительный паспорт № 038-01 / 15 от 22.06.2020 года
Строительный паспорт № 026-01 / 15 от 22.06.2020 года
Строительный паспорт № 025-01 / 15 от 22.06.2020 года
Строительный паспорт № 024-01 / 15 от 22.06.2020 года
Строительный паспорт № 027-01 / 15 от 22.06.2020 года
Строительный паспорт № 029-01 / 15 от 22.06.2020 года
Строительный паспорт № 031-01 / 15 от 22.06.2020 года
Строительный паспорт № 036-01 / 15 от 22.06.2020 года
Строительный паспорт № 037-01 / 15 от 22.06.2020 года
Строительный паспорт №028-01/15 от 2020-06-22
Строительный паспорт №032-01/15 от 2020-06-22
Строительный паспорт №040-01/15 от 2020-06-23
Строительный паспорт №033-01/15 от 2020-06-22
Электронная лицензия № 2013042966 выдана Частное предприятие "Капиталпромбуд" - бессрочно
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИСАНБУД"
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101220826769 от 26.08.2022
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101220826392 от 26.08.2022
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101220826691 от 26.08.2022
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101220826882 от 26.08.2022
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101220602874 от 02.06.2022
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101220602309 от 03.06.2022
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101220602807 от 03.06.2022
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101220602919 от 03.06.2022
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101220604201 от 6.06.2022
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта серии ІУ101211129463 от 30.11.2021
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта серии ІУ101211130585 от 30.11.2021
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта серии ІУ101211129100 от 30.11.2021
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта серии ІУ101211110951 от 10.11.2021
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта серии ІУ10101211130608 от 30.11.2021
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта серии ІУ101211129441 от 30.11.2021
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта серии ІУ101211116821 от 16.11.2021
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта серии ІУ101211110894 от 10.11.2021
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта серии ІУ101211110881 от 10.11.2021
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта серии ІУ101211110873 от 10.11.2021
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта серии ІУ101211129891 от 30.11.2021
- май 2023
- февраль 2023
- апрель 2022
- Решение Львовского окружного административного суда от 24 сентября 2021 года по делу №380/8794/20 отменено и принято новое, которым иск в Солонковский сельский совет Пустомытовского района Львовской области, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований по предмету спора на стороне ответчика ЛИЦО_18 , Общество с ограниченной ответственностью «БисанБуд» о признании противоправным и отмене решения – удовлетворить.
- Признано противоправным и недействительным решение Солонковского сельского совета Пустомытовского района Львовской области от 15.04.2020 №4184 «Об утверждении детального плана территории в пределах улицы Роксоляны в с.Солонка Пустомытовского района Львовской области».
- декабрь 2021
- сентябрь 2021
- март 2021
- ноябрь 2020
По постановлению Львовского окружного административного суда от 30 мая 2023 принято административное дело к рассмотрению.
Постановлением Кассационного административного суда от 16 февраля 2023 г. кассационная жалоба Общества с ограниченной ответственностью “БисанБуд” – удовлетворена частично.
Решение Львовского окружного административного суда от 24.09.2021 и постановление Восьмого апелляционного административного суда от 06.04.2022 отменено, а дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда от 06 апреля 2022 дело №380/8794/20 Апелляционная жалоба удовлетворена.
По постановлению Восьмого апелляционного административного суда от 3 декабря 2021 года возбуждено апелляционное дело.
Решением Львовского окружного административного суда от 24 сентября 2021 дело №380 / 8794/20 в удовлетворении иска о признании противоправным и отмене решения Солонковского сельского совета от 15.04.2020 №4184 «Об утверждении детального плана территории» отказано полностью.
Постановлением Львовского окружного административного суда от 1 марта 2021 заявление представителя истца об обеспечении иска по делу путем приостановления действия решения Солонковского сельского совета от 15.04.2020 №4184 «Об утверждении детального плана территории», а также путем запрета ООО «БисанБуд» осуществлять любые строительные работы на территории земельных участков, в отношении которых был разработан детальный план территории, утвержденный оспариваемым решением от 15.04.2020 №4184 - отказано полностью.
Постановлением Львовского окружного административного суда от 4 ноября 2020 года принято исковое заявление к рассмотрению и открыто производство по делу по иску к Солонковскому сельского совета Пустомытовского района Львовской области о признании противоправным и отмене решения Солонковского сельского совета от 15.04.2020 №4184 «Об утверждении детального плана территории»
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с физическим лицом, которое обычно и является заказчиком строительства.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- сложность проверки физического лица в Едином государственном реестре судебных дел;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 8,5% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если основной договор не является приложением к предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, условия передачи права собственности, материальную ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца;
- стоит дополнительно проверить данные физического лица (заказчика строительства) через Единый реестр должников.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие / отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
