• Разрешение на строительство аннулировано
Уведомление о начале строительных работ ВН 061201471598 от 26.05.2020 года - Новое строительство индивидуального жилого дома
❗Документы аннулированы
Градостроительные условия и ограничения №42 от 13.03.2020 - Решением Винницкого окружного административного суда признан противоправным и отменен приказ Департамента архитектуры и градостроительства Винницкого городского совета от 13.03.2020 г. №61 Об утверждении градостроительных условий и ограничений
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
Физическое лицо
Определением Седьмого апелляционного административного суда открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе Департамента архитектурно-строительного контроля Винницкого городского совета на решение Винницкого окружного административного суда от 25 августа 2021 года.
Решением Винницкого окружного административного суда удовлетворен административный иск.
Обязано Департамент архитектурно-строительного контроля Винницкого городского совета обратиться в суд с иском о сносе самовольно построенного объекта.
Седьмым апелляционным административным судом отменено решение Винницкого окружного административного суда от 22 января 2021 года.
В удовлетворении заявления об обеспечении иска путем запрета Департамента архитектурно-строительного контроля Винницкого городского совета совершать действия по принятию в эксплуатацию объекта строительства по ул. Гонты, б / н (ул. Гонты, 1) в г. Винница отказано.
Дело № 120/434/21-а
Винницким окружным административным судом частично удовлетворено заявление об обеспечении иска.
Запрещено Департаменту архитектурно-строительного контроля Винницкого городского совета совершать действия по принятию в эксплуатацию объекта строительства. (Уведомление о начале выполнения строительных работ № ВН061201471598 от 26.05.2020
Дело № 120/434/21-а
Постановлением Седьмого апелляционного административного суда апелляционную жалобу Исполнительного комитета Винницкого городского совета оставлено без удовлетворения, а решение Винницкого окружного административного суда от 15 апреля 2021 года - без изменений.
Решением Винницкого окружного административного суда удовлетворен административный иск.
Признаны противоправными и отменены градостроительные условия и ограничения.
Прекращено право на начало выполнения строительных работ.
Исполнительным комитетом Винницкого городского совета принято решение №635 от 12.03.2020 года об утверждении договора о застройке территории на земельных участках (кадастровые номера: 0510100000:01:010:0269; 0510100000:01:010:0367; 0510100000:01:010:0368; 0510100000:01:010:0373).
Не соглашаясь с указанным решением истец подала иск к Исполнительному комитету Винницкого городского совета, в котором просила отменить решение №635 от 12.03.2020 г. Обосновывая исковые требования истец указала, что она является владелицей домовладения, являющегося смежным к земельному участку, на котором было начато строительство многоквартирного дома "Арт Хаус II».
Винницким окружным административным судом иск удовлетворен и отменено решение исполнительного комитета Винницкого городского совета №635 от 12.03.2020 г. Об утверждении Договора о застройке территории.
Дело № 120/4874/20-а
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это юридическое лицо (компания), которое создают для участия в строительстве или реконструкции жилого дома и последующей эксплуатации.
Как юридическое лицо, кооператив создают физические и/или юридические лица, объединившиеся на основе членства. Как правило, покупатели становятся ассоциированными членами кооператива с правом совещательного голоса, однако, такой голос могут не принимать во внимание при голосовании в вопросах о принятии новых членов, продаже квартир, покупке материалов и других. Если кооператив ликвидируют, у ассоциированного члена кооператива будет преимущество в праве на возврат пая, по сравнению с полноправными членами кооператива.
Чтобы получить квартиру в собственность, пайщик делает вступительный взнос и пай в кооператив согласно уставу и договору об уплате паевых взносов.
На этапе подписания договора указывают механизм перехода прав собственности: напрямую покупателю или по договору мены через кооператив. Обычно после введения дома в эксплуатацию, ЖСК оформляет право собственности на квартиру, после чего по договору мены оформляют обмен пая члена кооператива на квартиру.
Договор об уплате паевых взносов в кооператив не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен. В целом регулируется Законом Украины «О кооперации» и нормами Гражданского кодекса Украины.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
На что обратить внимание:
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения