Документы ЖК Amber Park

Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на август 2023

Документы на земельный участок

Земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Градостроительные условия и ограничения

Класс последствий

Участники строительства

Генподрядчик

Заказчик

Девелопер

Принятие ЖК в эксплуатацию

Упс.. Комплекс еще строится, сдача запланирована позже.

Судебные дела и проверки

Дело №1740/2061/18

май 2019

По постановлению Кассационного административного суда от 24 мая 2019 открыто кассационное производство по жалобе общества с дополнительной ответственностью «Ровенский научно-исследовательский институт технологии машиностроения».

Подробнее

апрель 2019

Постановлением Восьмого апелляционного административного суда от 15 апреля 2019 года

апелляционная жалоба государственной архитектурно-строительной инспекции Украины в лице управления государственной архитектурно-строительной инспекции в Ровенской области удовлетворено, отменено решение Ровенского окружного административного суда от 21 ноября 2018 года по делу № 1740/2061/18.
Принял новое постановление, которым в удовлетворении иска общества с дополнительной ответственностью «Ровенский научно-исследовательский институт технологии машиностроения» отказать.

Подробнее

февраль 2019

По постановлению Восьмого апелляционного административного суда от 21 февраля 2019 года открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе государственной архитектурно-строительной инспекции Украины в лице управления государственной архитектурно-строительной инспекции в Ровенской области на решение Ровенского окружного административного суда от 21 ноября 2018 /18 по административному иску общества с дополнительной ответственностью "Ровенский научно-исследовательский институт технологии машиностроения" к государственной архитектурно-строительной инспекции Украины в лице управления Государственной архитектурно-строительной инспекции в Ровенской области о признании противоправным и отмене решения.

Подробнее

ноябрь 2018

Решением Ровенского окружного административного суда от 21 ноября 2018 года иск удовлетворен полностью:

Признать противоправным и отменить решение Главного инспектора строительного надзора отдела надзора за деятельностью уполномоченных органов по архитектуре и градостроительству управления Государственной архитектурно-строительной инспекции в Ровенской области Сиротинского Александра Александровича от 23.07.2018 №135.

Подробнее

август 2018

По постановлению Ровенского окружного административного суда от 03 августа 2018 года открыто производство по административному делу по иску Общества с дополнительной ответственностью ” Ровенский научно-исследовательский институт технологии машиностроения” к Главному инспектору строительного надзора отдела надзора за деятельностью уполномоченных органов по вопросам архитектуры и градостроительства строительной инспекции в Ровенской области Сиротинского Александра Александровича, Управления Государственной архитектурно-строительной инспекции в Ровенской области, Государственной архитектурно – строительной инспекции Украины о признании противоправным и отмене решения №135 от 23.07.2018, которым отменены градостроительные условия по ограничению на “ встроенными торговыми, общественными и социальными помещениями (новое строительство в г. Ровно по улице Д. Галицкого, 16)”.

Подробнее

Паспорт объекта

Схемы финансирования

Договор купли-продажи имущественных прав

Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.

Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.

На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).

На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.

Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.

Особенности:

покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
нет налоговой нагрузки при подписании договора;
государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.

На что обратить внимание:

на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.