Документы Truskavetska Apart Hall

Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на март 2024

Документы на земельный участок

Земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Право на выполнение подготовительных работ

Градостроительные условия и ограничения

Класс последствий

Участники строительства

Генподрядчик

Заказчик

Девелопер

Принятие ЖК в эксплуатацию

Упс.. Комплекс еще строится, сдача запланирована позже.

Судебные дела и проверки

Дело №380/10842/23

Дело №380/8991/22

февраль 2024

По постановлению Восьмого апелляционного административного суда от 20 февраля 2024 года открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе ЛИЦО_1 , ЛИЦО_2 , ЛИЦО_3 , к которой присоединились ООО “ТЕЭМ ГРУПП”, ООО “М-СТИЛЬ”, ООО “Бинаком”, ООО “Третий Легион" на решение Львовского окружного административного суда от 19 декабря 2023 года.

Подробнее

декабрь 2023

Решением Львовского окружного административного суда от 19 декабря 2023 года в удовлетворении исковым требованиям ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 в Сокольнический сельского совета Львовского района Львовской области о признании противоправным и недействительным нормативно-правового акта отказано.

Подробнее

июнь 2023

По постановлению Львовского окружного административного суда от 05 июня 2023 принято исковое заявление к рассмотрению и открыто производство по делу по иску ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в Сокольницкий сельский совет Львовского района Львовской области о признании противоправным и недействительным решение Сокольской4 .2018 № 473, в части пункта 1, которым утвержден детальный план территории в пределах АДРЕС_4.

Подробнее

октябрь 2023

Постановлением Кассационного административного суда Верховного Суда от 4 октября 2023:

Кассационная жалоба Общественной организации "Удобная громада" оставлена без удовлетворения.

Постановление Восьмого апелляционного административного суда от 07 сентября 2022 оставлено по-прежнему.

Подробнее

октябрь 2022

Постановлением Кассационного административного суда от 26 октября 2022 дело № 380/8991/22 открыто кассационное производство по кассационной жалобе Общественной организации «Удобная община» на постановление Восьмого апелляционного административного суда от 07 сентября 2022 года.

Подробнее

сентябрь 2022

Постановлением Восьмого апелляционного административного суда от 07 сентября 2022 года удовлетворена апелляционная жалоба Сокольнического сельского совета Львовского района Львовской области и Частного предприятия "Спецпродукт".

Постановление Львовского окружного административного суда от 4 июля 2022 г. отменено и принято новое решение, которым в удовлетворении заявления ОО "Зручна громада" об обеспечении иска отказано.

Источник: скан-копия документов, предоставленная застройщиком.

июль 2022

Установлено, что 18 июля 2022 Восьмым апелляционным административным судом зарегистрирована апелляционная жалоба Сокольнического сельского совета Львовского района Львовской области на определение Львовского окружного административного суда от 04 июля 2022 года, которая подана непосредственно в суд апелляционной инстанции.

По постановлению Восьмого апелляционного административного суда от 19 июля 2022 г. Дело № 380/8991/22 производства № А/857/10819/22

Истребовать из Львовского окружного административного суда материалы дела № 380/8991/22 по административному иску Общественной организации "Удобная громада" в Сокольнический сельский совет Львовского района Львовской области об обеспечении иска.
Обязать Львовский окружной административный суд безотлагательно направить материалы административного дела № 380/8991/22 в Восьмой апелляционный административный суд.

Подробнее

июль 2022

По постановлению Львовского окружного административного суда от 4 июля 2022 года № 380/8991/22 :

Остановлено действие пункта 1 решения Сокольнического сельского совета Пустомытовского района Львовской области от 19.04.2018 №473 «Об утверждении детального плана территории в с. Сокольники» до вступления в законную силу судебного решения по этому делу.
Остановлено действие разрешения на строительство, регистрационный номер: ІУ013220126789 от 27.01.2022 по объекту: «Новое строительство многофункционального комплекса по ул.Трускавецкой в с.Сокольники Львовского района Львовской области», выданного Государственной инспекцией архитектуры и градостроительства Украины решением по этому делу.

Подробнее

июль 2022

По постановлению Львовского окружного административного суда от 1 июля 2022 года № 380/8991/22 открыть производство по делу по иску Общественной организации "Удобная громада" к Сокольническому сельскому совету Львовского района Львовской области, Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины о признании противоправным и недействительным признание противоправным и отмена приказа и разрешения на строительство

Подробнее

Паспорт объекта

Схемы финансирования

Предварительный договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом (компанией) со стороны застройщика

До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.

По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.

Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.

Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.

Особенности:

риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).

На что обратить внимание:

на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.