Документы Жилой квартал Royal Estate, Борки — Разрешения на строительство

Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на апрель 2024

Документы на земельный участок

Земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Градостроительные условия и ограничения

Класс последствий

Сообщение о начале строительных работ (к/н: 4625880800:02:000:0374) серии ЛВ № 061182230053 от августа 2018 г.

Смотреть документ

Сообщение о начале строительных работ (к/н: 4625880800:02:000:0371) серии ЛВ № 061182221134 от августа 2018 г.

Смотреть документ

Сообщение о начале строительных работ (к/н: 4625880800:02:000:0370) серии ЛВ № 061182170048 от августа 2018 г.

Смотреть документ

Сообщение о начале строительных работ (к/н: 4625880800:02:000:0367) серии ЛВ № 061182130767 от августа 2018 г.

Смотреть документ

Сообщение о начале строительных работ (к/н: 4625880800:02:000:0372) серии ЛВ № 061182201431 от августа 2018 г.

Смотреть документ

Сообщение о начале строительных работ (к/н: 4625880800:02:000:0377) серии ЛВ № 061181941053 от июля 2018 г.

Смотреть документ

Сообщение о начале строительных работ (к/н: 4625880800:02:000:0373) серии ЛВ № 061182011986 от июля 2018 г.

Смотреть документ

Сообщение о начале строительных работ (к/н: 4625880800:02:000:0373) серии ЛВ № 061182011986 от июля 2018 г.

Смотреть документ

Сообщение о начале строительных работ (к/н: 4625880800:02:000:0368) серии ЛВ № 061182011073 от июля 2018 г.

Смотреть документ

Сообщение о начале строительных работ (к/н: 4625880800:02:000:0366) серии ЛВ № 061182090028 от июля 2018 г.

Смотреть документ

Сообщение о начале строительных работ (к/н: 4625880800:02:000:0364) серии ЛВ № 061182052183 от июля 2018 г.

Смотреть документ

Сообщение о начале строительных работ (к/н: 4625880800:02:000:0363) серии ЛВ № 061181991936 от июля 2018 г.

Смотреть документ

Сообщение о начале строительных работ (к/н: 4625880800:02:000:0362) серии ЛВ № 061182042319 от июля 2018 г.

Смотреть документ

Сообщение о начале строительных работ (к / н: 4625880800: 02: 000: 0378) серии ЛВ № 061181780960 от июня 2018 г.

Смотреть документ

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0362) № 227 от 11.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0363) № 238 от 11.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0364) № 219 от 11.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0366) № 232 от 11.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0367) № 220 от 11.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0368) № 226 от 11.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0370) № 218 от 11.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0371) № 231 от 11.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0372) № 230 от 11.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0373) № 237 от 11.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0374) № 225 от 11.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0378) № 206 от 06.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0379) № 224 от 11.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0380) № 242 от 11.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0381) № 215 от 06.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0382) № 223 от 11.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0383) № 221 от 11.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0384) № 220 от 06.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0386) № 233 от 11.06.2018

Строительный паспорт (к/н: 4625880800:02:000:0387) № 236 от 11.06.2018 и другие

Участники строительства

Генподрядчик

Заказчик

Девелопер

Принятие ЖК в эксплуатацию

Декларация о готовности объекта к эксплуатации (к/н: 4625880800:02:000:0381) серии ЛВ № 141200381721 от февраля 2020 г.

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации (к/н: 4625880800:02:000:0403) серии ЛВ № 141200371636 от февраля 2020 г.

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации (к/н: 4625880800:02:000:0394) серии ЛВ № 141200451669 от февраля 2020 г.

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации (к/н: 4625880800:02:000:0388) серии ЛВ № 141200451637 от февраля 2020 г.

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации (к/н: 4625880800:02:000:0393) серии ЛВ № 141200451633 от февраля 2020 г.

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации (к/н: 4625880800:02:000:0404) серии ЛВ № 141200381730 от февраля 2020 г.

Смотреть документ

Схемы финансирования

Предварительный договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом (компанией)

Предварительный договор купли-продажи квартиры с физическим лицом

До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.

По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.

Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.

Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.

Особенности:

риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).

На что обратить внимание:

на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.

По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с физическим лицом, которое обычно и является заказчиком строительства.

Особенности:

риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
сложность проверки физического лица в Едином государственном реестре судебных дел;
такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 8,5% налогов + расходы на нотариальные услуги;
трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если основной договор не является приложением к предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями основного договора).

На что обратить внимание:

на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, условия передачи права собственности, материальную ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца;
стоит дополнительно проверить данные физического лица (заказчика строительства) через Единый реестр должников.

Паспорт объекта

Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.

Судебные дела и проверки

Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.

Написать

Комментарии юристов

Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения

Наличие / отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
Технические условия на подключение коммуникаций;
Экспертный отчет проектной документации на строительство;
Полномочия продавца отчуждать права на объекты.

Асоціація Західноукраїнських Забудовників

Информацию подготовила Ассоциация западноукраинских застройщиков

Бесплатная консультация

Данные про участников строительства подготовлены Опендатабот

Смотреть данные в опендатабот