Разрешение на выполнение строительных работ ІУ115133100364 от 06.11.2013 года (Строительство торгово-офисного комплекса с подземным и надземным паркингами (корректировка))
- Выдано Главным управлением градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета, ГУО №б/н от 25.02.2012 года.
- Выдано Департаментом градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета, МУО 17208/0/18-1/009-12 от 25.12.2012 года
- Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
- Ограничение по высоте: выше 100 м
- Могут постоянно проживать: больше 400 человек
- Могут временно находиться: больше 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
- Электронная лицензия выдана ЧАО "ДОМОБУДІВНИЙ КОМБІНАТ №4" от 26.12.2016 года — бессрочно.
- Электронная лицензия выдана ООО "БОРИСПИЛЬГОРСТРОЙ" от 11.07.2018 года - бессрочно
ООО "ДАРБУДСИСТЕМ"
Perfect Group
Инвестиционный договор – это договор, обязывающий заказчика строительства в будущем продать актив (квартиру/апартаменты) в определенный срок и на определенных условиях с фиксацией цены продажи при заключении договора.
Форма договора – простая письменная, нотариальное удостоверение необязательно.
При замене стороны по договору вы договариваетесь с первоначальным инвестором и заказчиком строительства о замене стороны и подписываете договор на переуступку прав и обязанностей по инвестиционному договору. Договор может быть трехсторонним или двусторонним. В случае двустороннего договора, необходимо получить письменное согласие заказчика строительства.
Замену стороны в обязательстве оформляют в письменном виде и по обязательному согласию застройщика по инвестиционному договору. Если в договоре предусмотрена другая схема замены стороны, то заменяют по указанной в договоре схеме.
Особенности:
- опосредованный контроль за инвестиционным фондом со стороны третьих лиц, в том числе со стороны государства;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций;
- необходимо внимательно изучить все нюансы первичного договора, стороной которого вы становитесь.
На что обратить внимание:
- на условия как первичного договора, так и договора о замене стороны (переуступки): четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, предельные сроки ввода объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврат средств, права и обязанности сторон;
- что передается по договору уступки права (имущественные права или недвижимость);
- на стоимость инвестиционного договора;
- наличие необходимого пакета разрешительной документации для строительства;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика и покупателя.
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
