Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на июль 2025
Документы на земельный участок
Земельный участок
Кадастровый номер земельного участка
Выписка из Государственного земельного кадастра о праве собственности и вещных правах на земельный участок № 51353941 от 14.08.2023 года
Выписка из Государственного земельного кадастра о праве собственности и вещных правах на земельный участок № 51354285 от 14.08.2023 года
Выписка из Государственного земельного кадастра о праве собственности и вещных правах на земельный участок № 51354785 от 14.08.2023 года
Выписка из Государственного земельного кадастра о праве собственности и вещных правах на земельный участок № 51263996 от 03.08.2023 года
️
Обратите внимание, в целях безопасности, з 24.02.2022 все ссылки на Кадастровую карту Украины не работают, сервис недоступен для просмотра.
2611093001:15:003:0174
(Для всех участков - 02.10 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры)
Класс последствий: СС1 (или 1,2 категории сложности)
Ограничение по высоте: 4 этажа
Могут постоянно проживать: до 50 человек
Могут временно находиться: до 100 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: до 100 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
Физическое лицо
Skogur
Имущественные права
New
Что такое “Специальное имущественное право на будущие объекты недвижимости?” Объясняем!
Подробнее
Специальное имущественное право
Специальное имущественное право (СИП) на объект незаконченного строительства, будущий объект недвижимости — это разновидность имущественного права.
Специальное имущественное право не является правом собственности на квартиру. То есть право собственности когда дом введен в эксплуатацию, не исчезает.
Добавляется дополнительное зарегистрированое имущественное право, которое дает инвестору в первичную недвижимость больше рычагов влияния на строительство и введение домов в эксплуатацию.
Регистрация СИП на непостроенные квартиры обязательна для все домов, разрешения на строительство которых получены после 10 октября 2022.
Мы рекомендуем дополнительно проверять все документи чтобы минимизировать риски.
Преимущества зарегистрированного СИП:
Имущественные права не зарегистрировано
Имущественные права зарегистрировано
Имущественные права на непостроенную квартиру
после ввода в эксплуатацию
регистрация СИП на будущую квартиру
Гарантия, что дом не изменится без согласия инвестора
нет, до ввода в эксплуатацию дом может меняться без согласия инвестора
да, без согласия инвестора дом не изменится
Гарантийная доля (квартиры, которые девелопер не может продать, пока дом не введен)
отсутствует
да, 10% квартир (Киев, Львов, Днепр, Одесса, Харьков) 5% — для других населенных пунктов
Возможность заключить договор без наличия разрешения на строительство
возможны случаи заключения договоров до получения разрешительной документации
СИП возможно зарегистрировать только после получения права на строительные работы
Принятие ЖК в эксплуатацию
Декларация о готовности к эксплуатации объекта ІУ101250716106 от 17.07.2025 (секция 2)