Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на квітень 2026
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ЧГ012230124480 від 26.01.2023 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ЧГ012220913557 від 16.09.2022 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ЧГ012201102849 від 03.11.2020 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями)
Дивитись документ
- Видано Управлінням архітектури та містобудування Чернігівської міської ради, МУО №02-01/106 від 20.08.2020 року
Дивитись документ
- Видано Управлінням архітектури та містобудування Чернігівської міської ради, МУО №02-01/107 від 20.08.2020 року
Дивитись документ
- Видано Управлінням архітектури та містобудування Чернігівської міської ради, МУО №02-01/108 від 17.09.2020 року
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
- Електронна ліцензія видана ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОРПОРАЦІЯ "КИЇВБУД" від 28.02.2020 року - безстроково
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Електронна ліцензія видана ТОВ "УТБ-ІНЖИНІРИНГ" від 01.03.2017 року - безстроково
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
ПП "МАГР-АВТО"
Перевірити компанію
UTB DEVELOPMENT
Майнові права
New
Що таке “Спеціальне майнове право на майбутні об’єкти нерухомості?” Пояснюємо!
Спеціальне майнове право
Спеціальне майнове право (СМП) на об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості — це різновид майнового права.
Спеціальне майнове право не є правом власності на квартиру. Тобто право власності, коли будинок буде введено в експлуатацію, нікуди не зникає.
Додається додаткове зареєстроване майнове право, яке дає інвестору у первинну нерухомість більше важелів впливу на будівництво та введення будинку в експлуатацію.
Додається додаткове зареєстроване майнове право, яке дає інвестору у первинну нерухомість більше важелів впливу на будівництво та введення будинку в експлуатацію.
Реєстрація СМП на незбудовані квартири є обовʼязковою для всіх будинків, дозволи на будівництво яких отримані після 10 жовтня 2022.
Ми рекомендуємо додатково перевіряти всі документи, аби мінімізувати ризики.
Ми рекомендуємо додатково перевіряти всі документи, аби мінімізувати ризики.
Переваги зареєстрованого СМП:
Майнові права не зареєстровані
Майнові права зареєстровані
Майнові права на незбудовану квартиру
тільки після введення в експлуатацію
офіційна реєстрація СМП на майбутню квартиру
Чи є гарантія, що будинок не зміниться без згоди інвестора?
ні, до введення в експлуатацію будинок може змінюватись без згоди інвестора
так, без згоди інвестора будинок не зміниться
Гарантійна частка (квартири, які девелопер не може продати поки будинок не введено)
відсутня
так,
10% квартир (Київ, Дніпро, Львів, Одеса, Харків)
5% — для інших населених пунктів
10% квартир (Київ, Дніпро, Львів, Одеса, Харків)
5% — для інших населених пунктів
Можливість заключення договорів без наявності дозволу на будівництво
можливі випадки заключення договорів до отримання дозвільної документації
СМП можливо зареєструвати тільки після отримання права на виконання будівельних робіт
Введення проєкту в експлуатацію
- Сертифікат ЧГ122251225148 від 30.12.2025 року (будинок 2, секція 3)
Дивитись документ
- Сертифікат ЧГ122251104249 від 07.11.2025 року (будинок 2, секція 2)
Дивитись документ
- Сертифікат ЧГ122240430390 від 02.05.2024 року (будинок 2, секція 1)
Дивитись документ
- Сертифікат ЧГ122230908609 від 21.09.2023 року (будинок 3)
Дивитись документ
Схеми фінансування
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження;
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
Найважливіші оновлення ЖК НЕЗАЛЕЖНІСТЬ
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах