Больше от ЛУН
Rieltor · Аренда и продажа
на вторичке
Flatfy · Квартиры от собственника,
аренда и продажа
bird · iOS-приложение аренды
квартир в Киеве
Dobovo · Онлайн-бронирование
квартир, посуточная аренда
Korter · Квартиры в мире
от застройщика
Настройки
Гривна
Доллар
Украинский
Русский
Новостройки
Карта
Застройщики
Акции
Поиск
Мій ЛУН
+ 0 км
популярные города области
Софиевская Борщаговка
Бровары
Крюковщина
Борисполь
Вышгород
другие популярные города
Киев
Киевская обл.
Львов
Одесса
областные центры
Винница Днепр Житомир Запорожье Ивано-Франковск
Кропивницкий Луцк Николаев Полтава Ровно
Сумы Тернополь Ужгород Харьков Херсон
Хмельницкий Черкассы Чернигов Черновцы
Добавить пригород
Результат: 6 ЖК
Фильтры
Цена
Застройщики
Все
Квартиры
Коттеджи
Площадь
Количество комнат
1
2
3
4+
Заявленный ввод в эксплуатацию
введен
2022
2023
2024+
Состояние строительства
в проекте
подготовительные работы
строится
построен
Статус продаж
не начаты
бронирование
в продаже
Состояние жилья
без отделки
с черновой отделкой
под ремонт
с ремонтом
Этажность дома
до 5
6-9
10-16
17-26
от 27
Площадь
Количество комнат
1
2
3
4+
Заявленный ввод в эксплуатацию
введен
2022
2023
2024+
Состояние строительства
в проекте
подготовительные работы
строится
построен
Статус продаж
не начаты
бронирование
в продаже
Класс жилья
эконом
комфорт
бизнес
премиум
Этажность дома
до 5
6-9
10-16
17-26
от 27
Состояние квартиры
без отделки
с черновой отделкой
под ремонт
с ремонтом
Отопление
индивидуальное (в квартире)
автономное (в доме)
централизованное
Технология строительства
монолитно-каркасная
кирпичная
панельная
Стены
кирпич
газоблок (газобетон)
керамоблок
железобетон
керамзитоблок (керамзитобетон)
пеноблок (пенобетон)
другое
Утепление
минеральная вата
пенополистирол (пенопласт)
базальтовая вата (базальтовая плита)
без утепления
термоблок
Паркинг
гостевой
подземный
подземный с лифтом
наземный многоуровневый
гаражные боксы
нет
Закрытая территория
от авто и посторонних
нет
от автомобилей
Площадь
Количество спален
1
2
3
4+
Тип
участок
таунхаус
коттедж
дуплекс
квадрекс
Заявленный ввод в эксплуатацию
введен
2022
2023
2024+
Состояние строительства
в проекте
подготовительные работы
строится
построен
Статус продаж
не начаты
бронирование
в продаже
Состояние жилья
без отделки
под ремонт
с черновой отделкой
с ремонтом
Стены
газоблок (газобетон)
кирпич
керамоблок
sip-панели
дерево
другое
пеноблок
Утепление
пенополистирол (пенопласт)
минеральная вата
базальтовая вата (базальтовая плита)
без утепления
керамический кирпич
термоблок
другое
Отопление
электрический котел
газовый котел
тепловой насос
твердотопливный котел
централизованное
Водоснабжение
индивидуальное
централизованное
автономное
Газ
да
нет
Канализация
септик
централизованная
биосептик
биологическая очистка
выгребная яма
дренажная яма
Закрытая территория
от авто и посторонних
от автомобилей
нет
Результат: 6 ЖК
Цена
Цена за м²
Гривна
Доллар
Результат: 6 ЖК
Только со сданными домами (вся Украина)
Интергал-Буд
Интергал-Буд
Smile Development
Smile Development
Результат: 6 ЖК

Новостройки Гатного

По умолчанию
По популярности
Скоро старт продаж
Сначала новые
Сначала дешевые
Сначала дорогие
Продажа квартир от застройщиков в 6 жилых комплексах
ЖК Family-2
Продается и строится
Гатное
ЖК Family-2
От 866 тыс. грн От 29 тыс. $
Продается и строится
Теремки
25 мин
2 дома строится, 1 построен, 14 в проекте
ЖК Оптимісто
Продается и строится
Гатное
ЖК Оптимісто
Smile Development
От 1.22 млн грн От 41 тыс. $
Продается и строится
Теремки
10 мин
1 дом строится, 1 построен
ЖК Родной-2
Продается и строится
Скидка 2%
%
Гатное
ЖК Родной-2
От 732 тыс. грн От 24 тыс. $
Продается и строится
Ипподром
20 мин
6 домов строится
ЖК Озерный гай (Гатное)
Продается и строится
Гатное
ЖК Озерный гай (Гатное)
Интергал-Буд
Интергал-Буд
От 1.5 млн грн От 50 тыс. $
Продается и строится
Теремки
30 мин
4 дома строится, 11 построено, 32 в проекте
ЖК Родной
Продажи ведутся
Скидка 2%
%
Гатное
ЖК Родной
От 1.37 млн грн От 46 тыс. $
Продажи ведутся
Теремки
30 мин
3 дома построено
ЖК Родной
ЖК Добрый сосед
Продажи ведутся
Гатное
ЖК Добрый сосед
От 1.59 млн грн От 53 тыс. $
Продажи ведутся
Теремки
20 мин
1 дом построен
Знаю проект, которого нет на ЛУН
Узнавайте о новинках первыми
Не пропустите самые низкие цены на старте продаж
Ежедневные обновления в телеграм
ЛУН рядом, чтобы помочь
Есть вопросы по новостройкам — напишите нам, а мы поможем
Написать

Пригород – это наилучший вариант жить по близости со столицей, в местах с отличной экологией. И если вы давно хотели, чтобы у вас была своя собственная квартира, Гатное - это как раз отличный вариант, где вы сможете купить квартиру недорого. Новостройки Гатного находятся в нескольких километрах до Теремков – исторической местности в Голосеевском районе. Тут же и одноименная станция метро. Она ближайшая к новостройкам Гатного от застройщика.

Инфраструктура

Жители квартир Гатного в новостройках зачастую считают село не пригородом, а окраиной Киева, поскольку до столицы несколько минут езды. Но говорить о развитой инфраструктуре, как в городах вблизи Киева, нельзя. Чаще всего те, кто выбирает жилые комплексы Гатного, детей отдают в садики и школы столицы. Хотя в Гатном есть:

  • частный мини-сад «Малыш» неполного дня. Принимают не больше 3-5 детей. Расположен на территории коттеджного городка, под охраной;
  • садик-школа «Сонях». Обустроенный в частном доме. Недвижимость (новостройки в том числе) используют для разных целей;
  • детский сад Гатненского сельского совета «Умка»;
  • Гатнянская средняя школа;
  • магазины;
  • две библиотеки;
  • парки.

Разгуляться негде, но продажа квартир Гатного в новостройках не прекращается. Застройщики некоторых жилых комплексов заботятся о том, чтобы на территории были не только продуктовые магазины, СПА-салоны, химчистки, прачечные, но и детские сады, благодаря этому есть большое количество желающих купить квартиру в новом доме этого поселка. По крайней мере, тем, кто выбирает новые квартиры в Гатном, за дошкольное воспитание детей переживать не стоит. В школу лучше отдавать столичную. В 400 м от станции метро «Теремки», что ближе всего к новостройкам Гатного от застройщика, находятся специализированная школа № 269, а также средние общеобразовательные - № 132 и 286.

Экология возле жилых комлексов в Гатном

Село расположено на Одесской трассе, близ дороги. Так что транспорт немного загрязняет воздух. Но сделки о продаже квартир в Гатном в новостройках заключаются по ЖК, построенным дальше от автострады и ближе к зеленым насаждениям. Так что воздух здесь намного чище, чем в столице, до которой несколько минут езды. Гатное раскинулось вдоль широкой балки с потоком Гатенко, в лесостепи в верховье речки Виты. На северной окраине села можно прогуляться по урочищу Добрый Дуб. Живописная природа отчасти объясняет активность, с которой ведется продажа новых квартир в Гатном.

Покупка квартиры в новостройках: что нужно знать?

Просто выбрать и купить новую квартиру в Гатном – этого мало. Нужно пройти долгий путь ее оформления:

  • оформить договор о задатке;
  • провести сделку купли/продажи в соответствии со всеми правилами;
  • оформить акт приема/передачи квартиры Гатного в новостройке;
  • зарегистрировать квартиру в Бюро технической инвентаризации.

Что должно быть указано в предварительном договоре купли/продажи:

  1. Стоимость квадратных метров в новостройке Гатное.
  2. Сумма аванса – задаток, который уплачивается покупателем продавцу.
  3. Срок, что дается на составление и нотариальную заверку основного договора.

Если после подписания предварительного договора, продавец по каким-либо причинам отказывается продавать квартиры в новостройке Гатного от застройщика, то он будет обязан выплатить покупателю сумму двух задатков.

Проблема, с которой сталкиваются чаще всего те, кого интересует продажа квартир в новых домах - это незаконная перепланировка. Нужно проверить, чтобы план квартиры соответствовал плану, указанному в техническом паспорте. Стоимость легальной перепланировки колеблется от 10 до 15% от стоимости квартиры в Гатном в новостройке. Неузаконенная перепланировка ведет к тому, что жилье нельзя ни продать, ни подарить, ни выставить, как залог.

Также покупателю стоит обратить внимание на наличие ограничений на продажу имущества. Например, квартира новостройки Гатного может быть предметом судебных споров.

Что касается площади помещения, то лучше перемерять ее самому, поскольку ошибки в техническом паспорте – это достаточно распространенное явление. Чаще всего метраж квартиры в планах увеличивают, а жилой комплекс в Гатном на самом деле предлагает меньшую площадь.

С такими недоразумениями сталкиваются те, кто покупает квартиры у сомнительных застройщиков, так что самое первое задание того, кто рассматривает квартиры в новых домах – это проверить тех, у кого собираетесь покупать квартиру в Гатном в новостройке. Эксперты рекомендуют выбирать новостройки без посредников в Гатном – больше гарантий и меньше цена. Обратите внимание на эксплуатацию предыдущих ЖК. Гатное имеет уже немало новостроек, узнайте, как долго застройщик на рынке недвижимости (новостройки, уже сданные в эксплуатацию, - существенный плюс в пользу застройщика).

Девиз каждого покупателя новостройки в Гатном должен быть: «Доверяй, но проверяй!».

Больше
Меньше
українською
про бренд
про проект
команда
реклама
Написать нам
Фоловить нас

исследования
городского пространства
аренда и продажа
на вторичке
сообщество девелоперов
жилых комплексов
кайфовое iOS-приложение
аренды квартир в Киеве
квартиры в мире
от собственника
квартиры в мире
от застройщика
Условия пользования и Политика конфиденциальности
© 2008-2022 ЛУН. Все права защищены.
Свидетельство о государственной регистрации информационного агентства ООО "ЛУН" серия КВ №572-434Р
Новостройки Карта Застройщики Акции
Мій ЛУН