Информация отсутствует.
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013038437 от 09.06.2017 года, выдана ООО БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ МІСЬКБУДІНВЕСТ» -бессрочно.
ЦТУКС "МОУ"
Горстройинвест
Для привлечения средств на строительство покупатель заключает 2 договора: договор купли-продажи ценных бумаг (дериватива) с инвестиционным фондом или компанией по управлению активами и договор купли-продажи имущественных прав с заказчиком строительства.
Договор купли-продажи имущественных прав заключают после выполнения покупателем денежных обязательств по договору купли-продажи ценных бумаг или других финансовых документов (дериватива). Дериватив — стандартный документ, который удостоверяет право и/или обязательство приобрести или продать в будущем ценные бумаги, материальные или нематериальные активы, а также средства на определенных им условиях согласно пп. 14.1.45 Налогового Кодекса Украины.
Предмет договора купли-продажи ценных бумаг или других финансовых документов — это форвардный контракт. Форвардный контракт — это двухсторонняя гражданско-правовая сделка по стандартной (типовой) форме, которая обязывает лицо в будущем приобрести или продать базовый акт в определенное время и на определенных условиях с фиксацией цены продажи при заключении контракта.
Продажу форвардного контракта заверяют (регистрируют) в товарной бирже. Согласно ч.2, ст. 656 Гражданского кодекса, форма договора должна быть обязательно письменная, а вот у нотариуса можно не заверять. Договор купли-продажи имущественных прав на объект недвижимости, который покупатель заключает с заказчиком строительства — это основание для вступления в собственность имущественных прав по соответствующему акту. Когда дом введут в эксплуатацию и присвоят почтовый адрес, покупатель получит то, за что заплатил по договору.
Особенности:
На что обратить внимание
Продажа целевых облигаций — это законный способ привлечения инвестиций в понимании положений ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».
Целевые облигации — это облигации, обязательства по которым выполняют путем передачи товаров и/или предоставлением услуг в соответствии с требованиями проспекта эмиссии. Проспект эмиссии — это документ для потенциальных инвесторов, в котором указана информация о выпуске ценных бумаг.
Если вы купили ценные бумаги, после срока выкупа (погашения) облигаций получите право обменять бумаги на квартиру или другой объект инвестирования. Погасить облигации можно только после ввода объекта в эксплуатацию и срока погашения облигаций, который указан в проспекте эмиссии.
При инвестировании облигациями заключают 2 договора: договор купли-продажи облигаций и договор резервирования объекта недвижимости, чтобы конкретизировать квартиру. Договор купли-продажи облигаций покупатель заключает с фондом, а договор резервирования — с заказчиком строительства, который будет указан в проспекте эмиссии как эмитент. Когда вы покупаете облигации по договору, правоотношения между вами и фондом прекращаются и право требования переходит к эмитенту.
Особенности:
На что обратить внимание:
Договор купли-продажи — это когда одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне(покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем. Договор купли-продажи — это узаконенная процедура, которая прописана в 655 статье Гражданского Кодекса Украины.
Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома, квартиры или другого недвижимого имущества заключают в письменной форме и заверяют у нотариуса, согласно части 1 статьи 657 Гражданского Кодекса Украины.
Согласно 55 статьи Закона Украины «О нотариате», удостоверить сделку по отчуждению, ипотеке жилого дома, квартиры, садового дома, земельного участка, другого недвижимого имущества можно по месту регистрации имущества или месту регистрации одной из сторон сделки. Например, если вы хотите купить квартиру в Киеве, зарегистрированы в Полтаве, а продавец зарегистрирован во Львове, тогда удостоверить такую сделку может любой нотариус из Киева, Львова или Полтавы.
Уплата налогов при удостоверении договора купли-продажи с физическим лицом достигает до 8,5% от цены продажи и может быть добавлена к оплате покупателю.
Особенности:
На что обратить внимание:
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения