Зняти комерційну нерухомість: Свалява

Оренда промислового комплексу «Свалявський завод» Локація: Закарпатська область, м. Свалява Формат: промислово-складський комплекс повного циклу Статус: повністю укомплектований, готовий до роботи ОПИС ОБ’ЄКТА Пропонується в оренду сучасний промислово-складський комплекс, побудований у 2007–2008 рр., з потужною енергетикою, морозильними камерами великого об’єму та повним набором виробничих, складських і адміністративних приміщень. Комплекс ідеально підходить для: виробництва харчової продукції зберігання та логістики заморожених продуктів переробки ягід, м’яса, напівфабрикатів експортно-орієнтованих підприємств ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площа виробничого цеху: 1 131,3 м² Будівельний об’єм: 5 265 м³ Земельна ділянка: 0,2743 га Потужність електромережі: 450 кВт Територія: закрита, з асфальтованими під’їздами Висота / планування: оптимальні для промислової логістики СТРУКТУРА КОМПЛЕКСУ Компонент Площа Морозильний склад (300 тонн) 300–450 м² Камера шокової заморозки 70–120 м² Виробничі цехи 1 100–1 200 м² Сухі склади 200–300 м² Офісні приміщення 150–250 м² Територія та під’їзди ≈ 0,15 га ФІНАНСОВІ УМОВИ (ПОВНИЙ КОМПЛЕКС) Оренда всього комплексу: 16 500 € / місяць Додатково: електроенергія — за лічильником депозит — 2 місяці оренди довгострокова оренда — пріоритет АЛЬТЕРНАТИВНИЙ ФОРМАТ ОРЕНДИ ТІЛЬКИ СКЛАД (МОРОЗИЛКА + ШОКОВА ЗАМОРОЗКА) Вартість: 6 000 – 10 000 € / місяць (залежно від площі та конфігурації) РОЗРАХУНОК “ЄДИНОГО ПАКЕТУ ОРЕНДИ” Компонент Площа Ставка Вартість Морозильний склад (300 т) 300–450 м² 14 €/м² 4 200 – 6 300 € Шокова заморозка 70–120 м² 30 €/м² 2 100 – 3 600 € Виробничі цехи 1 100–1 200 м² 4–5 €/м² 4 950 – 5 400 € Сухі склади 200–300 м² 3–4 €/м² 700 – 1 050 € Офіси 150–250 м² 6–10 €/м² 1 200 – 2 000 € Територія ~1 500 м² 0,3–0,6 €/м² ~750 € Сумарна ринкова вартість: відповідає заявленій оренді 16 500 € / міс. Пропозиція економічно обґрунтована та конкурентна для регіону КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ ✔ готовий до запуску без капітальних вкладень ✔ морозильний склад на 300 тонн + шокова заморозка ✔ потужність 450 кВт — під промислове виробництво ✔ зручна логістика та під’їзди для фур ✔ можливість часткової або повної оренди ✔ оптимально для експортних компаній ФОРМАТ УГОДИ довгострокова оренда гнучкі умови під стратегічного орендаря можливість адаптації під бізнес-процеси