Зняти комерційну нерухомість: Солом’янський район (Київ)

Оренда приміщення 85 м² у ЖК Sky Avenue — перша здача від ВЛАСНИКА! Пропонується в оренду комерційне приміщення площею 85 м² у сучасному житловому комплексі ЖК Sky Avenue, за адресою: вул. Хороброго, 11-Б. Локація: заселений житловий будинок, активний житловий масив, введеня в експлуатацію 01 квартал 2023 року. Площа: 85 м² Перша здача Стан — без ремонту, що дозволяє облаштувати простір повністю під ваш формат та концепцію. Важлива перевага — надаємо орендні канікули на період проведення ремонту! Приміщення чудово підійде під: * магазин або шоурум * салон краси / beauty-простір * офіс * студію * медичний або сервісний заклад * кав’ярню чи інший комерційний формат Новий сучасний ЖК Заселений будинок та сформований потік потенційних клієнтів Перша здача — ніхто раніше не користувався приміщенням Можливість зробити ремонт і планування відповідно до потреб вашого бізнесу Орендні канікули на ремонт Ідеальний варіант для бізнесу, який хоче зайти в новий сучасний ЖК та створити простір «з нуля». Телефонуйте або пишіть — розповім деталі та домовимося про перегляд!

Робочий простір у приємній атмосфері. Стильний сучасний офіс 20 хвилин до центру міста (автомобілем) 10 хвилин до станцій метро Берестейська та Шулявська (пішки) Підземний та наземний паркінг Зручна транспортна розв`язка Інфраструктура бізнес-містечка включає: велопаркінг, кафе, спортзал Внутршній дворик Доступ на тераси (3 та 4 поверхи) ПРИМІЩЕННЯ - Ресепшн - Зона відпочинку -Бізнес-вітальня - Скайп-кімнати - Переговорні кімнати -Бізнес-клуб -Кафетерій -Кухні - Можливість розширення чи зміни офісу в будь-який час. - Робочі приміщення на рік,місяць, день або годину - Можливість зміни локації ВИ ОБИРАЄТЕ - Термін контракту - Стиль роботи - Планування робочого приміщення - Меблі 3 1 5 4 2 9 0

Є можливість оренди офісу площею 260 м² на другому поверсі. Потребує невеликого косметичного ремонту. Ціна 10 у.о. вже з урахуванням ОРЕХ. 3 1 5 7 4 8 2

Бізнес-центр, адреса/ Business Center, address БЦ «Горизонт Парк», Вул. М.Гринченка, 4Б/ Horizon Park BC, 4В M.Grinchenko str. 3 поверх Фактична площа (BOMA) – 302,45 кв.м Орендована площа – 332,70 кв.м Коефіцієнт загальних площ - 1,10/ 3 floor Usable area (BOMA) – 302,45 sqm Leasable area – 332,70 sqm Coefficient of common areas - 1.10 Термін оренди/ Lease term Від 35 місяців From 35 months Базова орендна ставка/ Base rent 15 дол/кв.м./міс ПДВ/ Договірна $15 for sqm per month VAT/ Negotiable Експлуатаційні послуги (ОРЕХ)/ Operational expenses 160,00 грн. без ПДВ за 1 м2, open book У 2020 році Орендар сплачуватиме Орендодавцю 160,00 грн. без ПДВ за 1 м2 на місяць у вигляді Додаткової Орендної Плати як оціночну Відсоткову частку Орендаря в Експлуатаційних Витратах. У наступні календарні роки Експлуатаційні витрати коригуються і розраховуються виходячи з фактичних Експлуатаційних витрат за попередній рік і з оперативного кошторису. Експлуатаційні витрати за кожний календарний рік Терміну Оренди коригуються згідно з фактичними витратами, і сума коригування додається до (списується з) рахунку за другий квартал наступного року. Розмір Експлуатаційного платежу є орієнтовним і залежить від запланованих у відповідний період витрат, а також від цін, встановлених постачальниками послуг. Частка Орендаря у видатках на утримання Зон загального користування розраховується пропорційно площі Приміщення по відношенню до суми загальної площі всіх приміщень, у Будівлі, що можуть бути здані в оренду. Повний розрахунок витрат Орендарем на утримання Зон загального користування відбувається до 31 березня наступного року, після завершення календарного року, за який проводиться такий розрахунок. У випадку, якщо річна сума витрат на утримання Зон спільного користування, що припадає на Орендаря, перевищить суму Експлуатаційних платежів, сплачених за попередній рік, Орендар зобов’язаний доплатити Орендодавцю різницю протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту виставлення рахунку. Ящо ж річна сума витрат на утримання Зон спільного користування, що припадає на Орендаря, буде меншою, то сума переплати Орендаря буде зарахована Орендодавцем на сплату чергових витрат (платежу) з утримання Зон спільного користування. Сторони домовилися, що це не потребує укладення додаткового договору про внесення змін та доповнень до цього Договору оренди./ UAH 160,00 per 1 sqm net VAT, open book Within 2020 Year the Tenant shall pay to Landlord UAH 160,00 per 1 sqm net VAT per month as Additional Rent as an estimate for Tenant's Percentage Share of Operating Expenses. During all succeeding calendar years, Operating Expenses shall be adjusted and calculated in accordance with the actual Operating Expenses of the previous year and the operation budget. The Operating Expenses for each calendar year of the Term shall then be adjusted to the actual costs and credited/debited to the second quarterly invoice of the following year. The size of the Maintenance fee is indicative and depends on the expenses planned for the relevant period, as well as on the prices set by the service providers. The Tenant's share of the expenses for the maintenance of the Public area is calculated pro rata the area of the Premises to the amount of the total area that can be rented. A full calculation of the expenses by the Tenant for the maintenance of Public area takes place by March 31 of the following year after the end of the calendar year for which such calculation takes place. In case the annual amount of maintenance expenses of the Public area used by the Tenant exceeds the amount of the Maintenance fee paid for the previous year, the Tenant is obligated to pay the Landlord the difference within 10 (ten) business days from the moment of invoicing. If the annual amount of maintenance expenses of the Public area used by the Tenant is less, then the Tenant's overpayment amount will be credited to the Tenant for payment of regular expenses (payments) for the maintenance of Public area. The Parties have agreed that such payment does not require the conclusion of an additional agreement to this Lease Contract. Паркінг/ Paking Наземний: 90 дол/м.м./міс ПДВ/ Гаражний: 250 дол/м.м./міс ПДВ/ Outdoor: $90 for space per month VAT Indoor: $250 for space per month VAT Індексація Базової орендної ставки та паркінгу Indexation Of Base rent and Parking Щорічне підвищення розміру платежів на 5% починаючи з 2- го року оренди, що застосовується до базової орендної ставки і паркінгу/ Yearly increase of payments for 5% starting from the second year of rent, applicable to base rate and parking Розрахунки/ Всі платежі за договором сплачуються щомісячно на Payments авансовій основі у строк до 5 (п’ятого) числа поточного місяця, в якому буде здійснюватися користування орендованими Приміщеннями/ All payment according to the agreement shall be paid on a monthly basis in advance not later than till 5-th day of the month for the month when the Premises are used Стан приміщення, що передається в оренду/ Condition of the premises leased Приміщення передаються в стані «як є». За необхідності орендар виконує ремонтні і перепланувальні роботи за свій рахунок/ The premises are transferred to the tenant in the current condition ("as is"). The tenant performs fit out works at his own cost, if necessary. Період «ремонтних канікул»/ Rent-free period for fit-out Обговорюється за необхідності, в цей період сплачується ОРЕХ в розмірі 160,00 грн. ПДВ за 1 м2 та комунальний платіж/ Negotiable, if necessary during this period Operational expenses in the amount UAH 160,00 per 1 sqm VAT and Public utility charges are paid. Комунальні платежі/ Utility payments «Комунальний платіж» – сума грошових коштів, яку Орендар сплачує Орендодавцю за спожиті Комунальні послуги. «Комунальні послуги» – послуги з організації забезпечення Території, на який знаходиться Будинок, безпосередньо самого Будинку та орендованого у Будинку Приміщення, що є предметом цього Договору електроенергією, тепловою енергією, газопостачанням, водопостачанням, водовідведенням та каналізацією, вивезення твердих побутових відходів та рідких побутових відходів. Внесення Орендарем грошових коштів за фактично спожиті Комунальні послуги або, у разі необхідності, авансові платежі за Комунальні послуги на платіжний рахунок Орендодавця за своєю сутністю не є оплатою поставки послуг від Орендодавця Орендарю, а являє собою відшкодування (компенсацію) Орендарем своєї частки в витратах Орендодавця по оплаті відповідних використаних послуг. Комунальний платіж нараховується окремо від Експлуатаційних витрат (Додаткової Орендної Плати) та включатиме в себе щомісячну компенсацію (відшкодування) за: - комунальні послуги, об’єм споживання яких фіксується приладом/приладами обліку (лічильником/лічильниками) та розраховується на підставі діючих тарифів, встановлених підприємством/підприємствами-постачальниками комунальних послуг, - інші витрати Орендодавця за усі Комунальні послуги, спожиті як в Приміщеннях, так і в Місцях Загального користування, які обраховуватимуться та сплачуватимуться пропорційно Відсоткової Частки Орендаря до фактичних витрат Орендодавця за вирахуванням Комунальних послуг, компенсованих (відшкодованих) Орендарем відповідно до показників приладів обліку (лічильнику/лічильників)/ «Public utility charge» means an amount of money, paid by the Tenant to the Landlord for the used public utility services. «Public utility services» means services on organization of the Territory on which the Building is located, Building, where the rented Premise is located and Premise which is the subject of this Agreement by electric power supply, thermal energy supply, gas supply, water supply, provision of wastewater disposal and sewage system, removal of solid wastes and liquid wastes. Transfer of money by the Tenant for the used Public utility services or, in case of necessity, advance payments for the Public utility services to the current account of the Landlord is not considered as a payment for provision of services by the Landlord to the Tenant, but the above mentioned transfer of money is considered as the Tenant’s compensation (indemnification) of the part of the Landlord’s expenses on payment for the services used by the Tenant. The payment for Public utilities (an Additional Rent) is count separately from the Operating Expenses and will include monthly compensation (reimbursed) for: - Public utilities, the volume of consumption of which is fixed by the metering devices (meters / meters) and is calculated on the basis of current tariffs established by the utility company/companies. - other Landlord expenses for all Public utilities consumed in the Premises and in the Public areas or Common Areas, which will be calculated and paid in proportion to the Tenant's Percentage Share to the Landlord's actual expenses without the Public utilities which were compensated (reimbursed) by the Tenant in accordance with the metering devices (meter/meters). Гарантійний платіж/ Security deposit 2 місяці орендного платежу (базова орендна ставка, ОРЕХ, плата за паркінг) за останній рік оренди з врахуванням індексацій. Гарантійний платіж повертається орендарю після закінчення строку оренди/ Two months of lease fee (base rent, OPEX, parking) counted for the last year of lease with indexation. Return after the end of the agreement. 3 1 5 8 7 3 8 7

БЦ «Горизонт Парк», Вул. М.Гринченка, 4Б/ Об’єкт оренди/ 1 поверх Фактична площа (BOMA) – 118,11 кв.м Орендована площа – 129,92 кв.м Коефіцієнт загальних площ - 1,10/ Термін оренди/Від 35 місяців Базова орендна ставка/15 дол/кв.м./міс ПДВ/Договірна $15 for sqm per month VAT/ Експлуатаційні послуги (ОРЕХ)/ 160,00 грн. без ПДВ за 1 м2, open book У 2020 році Орендар сплачуватиме Орендодавцю 160,00 грн. без ПДВ за 1 м2 на місяць у вигляді Додаткової Орендної Плати як оціночну Відсоткову частку Орендаря в Експлуатаційних Витратах. У наступні календарні роки Експлуатаційні витрати коригуються і розраховуються виходячи з фактичних Експлуатаційних витрат за попередній рік і з оперативного кошторису. Експлуатаційні витрати за кожний календарний рік Терміну Оренди коригуються згідно з фактичними витратами, і сума коригування додається до (списується з) рахунку за другий квартал наступного року. Розмір Експлуатаційного платежу є орієнтовним і залежить від запланованих у відповідний період витрат, а також від цін, встановлених постачальниками послуг. Частка Орендаря у видатках на утримання Зон загального користування розраховується пропорційно площі Приміщення по відношенню до суми загальної площі всіх приміщень, у Будівлі, що можуть бути здані в оренду. Повний розрахунок витрат Орендарем на утримання Зон загального користування відбувається до 31 березня наступного року, після завершення календарного року, за який проводиться такий розрахунок. У випадку, якщо річна сума витрат на утримання Зон спільного користування, що припадає на Орендаря, перевищить суму Експлуатаційних платежів, сплачених за попередній рік, Орендар зобов’язаний доплатити Орендодавцю різницю протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту виставлення рахунку. Ящо ж річна сума витрат на утримання Зон спільного користування, що припадає на Орендаря, буде меншою, то сума переплати Орендаря буде зарахована Орендодавцем на сплату чергових витрат (платежу) з утримання Зон спільного користування. Сторони домовилися, що це не потребує укладення додаткового договору про внесення змін та доповнень до цього Договору оренди./ Паркінг/ Наземний: 90 дол/м.м./міс ПДВ/ Гаражний: 250 дол/м.м./міс ПДВ/ Індексація Базової орендної ставки та паркінгу Щорічне підвищення розміру платежів на 5% починаючи з 2-го року оренди, що застосовується до базової орендної ставки і паркінгу/ Розрахунки/ Всі платежі за договором сплачуються щомісячно на авансовій основі у строк до 5 (п’ятого) числа поточного місяця, в якому буде здійснюватися користування орендованими Приміщеннями/ Стан приміщення, що передається в оренду/ Приміщення передаються в стані «як є». За необхідності орендар виконує ремонтні і перепланувальні роботи за свій рахунок/ Період «ремонтних канікул»/ Обговорюється за необхідності, в цей період сплачується ОРЕХ в розмірі 160,00 грн. ПДВ за 1 м2 та комунальний платіж/ Комунальні платежі/ «Комунальний платіж» – сума грошових коштів, яку Орендар сплачує Орендодавцю за спожиті Комунальні послуги. «Комунальні послуги» – послуги з організації забезпечення Території, на який знаходиться Будинок, безпосередньо самого Будинку та орендованого у Будинку Приміщення, що є предметом цього Договору електроенергією, тепловою енергією, газопостачанням, водопостачанням, водовідведенням та каналізацією, вивезення твердих побутових відходів та рідких побутових відходів. Внесення Орендарем грошових коштів за фактично спожиті Комунальні послуги або, у разі необхідності, авансові платежі за Комунальні послуги на платіжний рахунок Орендодавця за своєю сутністю не є оплатою поставки послуг від Орендодавця Орендарю, а являє собою відшкодування (компенсацію) Орендарем своєї частки в витратах Орендодавця по оплаті відповідних використаних послуг. Комунальний платіж нараховується окремо від Експлуатаційних витрат (Додаткової Орендної Плати) та включатиме в себе щомісячну компенсацію (відшкодування) за: - комунальні послуги, об’єм споживання яких фіксується приладом/приладами обліку (лічильником/лічильниками) та розраховується на підставі діючих тарифів, встановлених підприємством/підприємствами-постачальниками комунальних послуг, - інші витрати Орендодавця за усі Комунальні послуги, спожиті як в Приміщеннях, так і в Місцях Загального користування, які обраховуватимуться та сплачуватимуться пропорційно Відсоткової Частки Орендаря до фактичних витрат Орендодавця за вирахуванням Комунальних послуг, компенсованих (відшкодованих) Орендарем відповідно до показників приладів обліку (лічильнику/лічильників)/ Гарантійний платіж/ 2 місяці орендного платежу (базова орендна ставка, ОРЕХ, плата за паркінг) за останній рік оренди з врахуванням індексацій. Гарантійний платіж повертається орендарю після закінчення строку оренди/ 3 1 5 8 8 8 2 1

До оренди пропонується офісне приміщення 107м2. Планування: - 2 кабінети - open space - санвузол Про бізнес-центр: 6-ти поверховий Бізнес-центр «FIM Center» класу «В», цілодобова охорона, відеоспостереження, пропускна система, ресепшн, 2 ліфти, поруч відділення пошти. Солом'янський район. Чудова транспортна розв'язка. Недалеко 3 станції метро. 10 хвилин пішки ст. метро Олімпійська, 5-10 хвилин на авто метро Палац Україна та Либідська. 3 1 5 9 1 5 0 2 0

До оренди пропонується офісне приміщення 208м2. Планування: - ресепшн - 2 кабінети - 2 комори - open space Про бізнес-центр: 6-ти поверховий Бізнес-центр «FIM Center» класу «В», цілодобова охорона, відеоспостереження, пропускна система, ресепшн, 2 ліфти, поруч відділення пошти. Солом'янський район. Чудова транспортна розв'язка. Недалеко 3 станції метро. 10 хвилин пішки ст. метро Олімпійська, 5-10 хвилин на авто метро Палац Україна та Либідська. 3 1 5 9 1 5 0 2 1

Оренда ресторану за адресою: проспект Лобановського, 56. Приміщення зі своїми великими терасами з гарним краєвидом. Площа приміщення 640 м², 190 м² тераса. Оренда приміщення після ресторану, з терасою, під ремонт. 3 1 5 9 1 7 3 2 0 4 7

ТЦ УЛЬТРАМАРИН вул. В. Липківського, 1а (м. Вокзальна — 3 хв пішки) Переваги приміщення: - окремий вихід на вул. Кудряшова - чудово проглядається з проїжджої частини - близькість до метро «Вокзальна» та зупинок громадського транспорту, зручна транспортна розв’язка - наявність критого паркування - високий пішохідний та автомобільний трафік - скупчення сучасних житлових комплексів та бізнес-центрів - на першому поверсі знаходяться ресторани, новий магазин «Сільпо», на другому та третьому поверсі — кінотеатри 3 1 5 9 1 7 3 4 5 2 9 4

Оренда офіса 458 кв.м ТРЦ «Мармелад» Локація: Київ, вул. Борщагівська, 154, ТРЦ «Мармелад». 15 хвилин пішки до метро «Шулявська», 5 хвилин — до швидкісного трамвая «Індустріальна». Оренда від власника. Ідеально підходить для: офісів, шкіл, представництв, відеостудій, агентств доставки, консалтингу, дизайн-студій, IT-команд, інтернет-магазинів та інших форматів бізнесу. Характеристики приміщення: Площа: 458 м² Вільне планування Можливість ремонту під клієнта Проведення швидкого підключення до Інтернету та систем охорони Переваги комплексу: Безкоштовний багаторівневий паркінг Дизельний генератор На території: 3 заклади харчування, «Нова пошта», точка видачі «Епіцентр», спорткомплекс «Sport Life», басейн, магазини, термінали, салони краси 3 1 5 9 1 7 3 5 3 5 1 4

Пропонується в оренду офісне приміщення в ЖК Manhattan City Приміщення знаходиться на 5 поверсі Без ремонту. Надаємо ремонтні канікули Офіс маж свій вихід на пандус. Окремий ліфт. Загальна площа 256,6 кв.м. Про житловий комплекс ЖК Manhattan Сity – це проект бізнес-класу. Комплекс складається з трьох будинків заввишки 36 поверхів з унікальним фасадом та системою освітлення. Унікальність цієї системи полягає в тому, що вона створює візуальну ілюзію руху. Особливістю архітектури є те, що будинки об'єднані на рівні п'ятого поверху в єдину прибудинкову територію, площа якої понад 6000 метрів. Новобудова претендує на неофіційне звання найвищої у Києві. Житловий комплекс Манхеттен Сіті розташований у самому центрі Києва за адресою Проспект Перемоги. Запрошуємо на перегляд з експертом компанії THE CAPITAL! #3 1 5 9 1 7 3 5 3 9 2 1

ОРЕНДА комерційного приміщення під ОФІС вул. Ушинського, 40 - (Соломянський район) 2-й поверх з 14 ПЛОЩА – 407,8 м.кв. ЦІНА - 220 грн за м.кв. ОПЕКС (66,95 грн/м.кв.) комунальні послуги ДОДАТКОВО - є можливість індивідуального підбору різного типу офісних та складських приміщень від 50 м.кв. до 2000 м.кв. Офіси можуть бути оформлені на замовлення орендаря. ПЛАНУВАННЯ: БЛОК – 1 - приміщення OPEN Space – 110,7 м.кв. - приміщення OPEN Space – 74,9 м.кв. - приміщення вільного призначення – 19,8 м.кв. - приміщення вільного призначення – 43,9 м.кв. - Санвузол БЛОК – 2 - приміщення OPEN Space – 77,1 м.кв. - приміщення – 10,8 м.кв. - приміщення – 29 м.кв. - приміщення – 14,6 м.кв. - приміщення – 17,1 м.кв. - коридор / тех.приміщення – 7,5 м.кв. КОМУНІКАЦІЇ: - ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ - Ведеться від двох трансформаторів по 1000/04 кВт. Розрахована максимальна напруга потужності – 1200,00 кВт, Високовольтні мережі – 10 кВт; Низьковольтні мережі – 380/220 В; Силові мережі – 380 В; освітлення -220 В. Передбачено облік споживаної електроенергії кожним орендарем окремо. - ОПАЛЕННЯ - Індивідуальна система опалення. Сучасні енерго- та тепло- зберігаюче обладнання ТЕК та “Теплон”; - ВОДОПОСТАЧАННЯ, каналізація - Водопостачання здійснюється шляхом підключення до міської водопровідної мережі, наявність власної свердловини; Пожежна безпека: всі приміщення і місця загального користування оснащені датчиками задимленості та системою оповіщення; СЕРВІСИ та послуги: - безпечна закрита територія, - цілодобова посилена охорона, відеоспостереження, доступ 24/7 - власна парковка для великої кількості авто, - зарядні станції для електромобілів, - зона укриття, - автономні інженерні системи, - Інтернет та телефонний зв'язок - 8 провайдерів. - офіси, склади та квартири з ремонтом - конференц-центр та переговорні кімнати - колівінг - фасткежуал кафе, де щодня нове меню та власна випічка, - відділення “Нової пошти” - банкомат - фітнес-студія, оренда самокатів та велосипедів. - Прибирання території, вивіз сміття. - власний трансфер Shuttle Bus від метро Шулявська та Деміївська. Бізнес-центр сучасна будівля, класу "С", загальною площею 35 153 м кв.. Діловий центр складається з чотирьох корпусів: А – 2 091 кв.м. (5 поверхів), Б – 11 755 кв. м. (7 поверхів), Б` – 3 136 кв. м. (6 поверхів), корпус Т – 18 133 кв.м (14 поверхів). «Dominion Business Park» – це багатофункціональний комплекс, де є все необхідне для комфортного ведення бізнесу та вдалого поєднання інфраструктури бізнес-парку та професійних послуг. A 2 3 5 4

Оренда приміщення Пропонується в оренду приміщення під торгову площу або офіс, розташоване на фасаді Чоколівського бульвару. Це місце має високий рівень прохідності та інтенсивний транспортний потік, що забезпечує велику кількість потенційних клієнтів. Поруч знаходиться супермаркет АТБ, що додатково підвищує пішохідний трафік та додає зручності у роботі. Приміщення має загальну площу 256 м2 і розташоване в напів підвальному поверсі. Для зручності є два входи: один з фасаду, а інший з двору із зручним заїздом для автомобілів. Приміщення вже має ремонт, виконаний для власного бізнесу, що гарантує його високу якість. У приміщенні є обладнана кухня та санвузол. У кожному кабінеті встановлені кондиціонери. Запрошуємо на перегляд. A6.102 A 6 1 0 2

Пропонується офіс у Шевченківському районі Києва, що стане ідеальним місцем для вашого бізнесу завдяки своєму зручному розташуванню та сучасним зручностям. Ось детальніша інформація: Офіс Площа: 500 м Розташування: Місце: Офіс розташований у Шевченківському районі, який є одним з найбільш динамічних і престижних районів Києва, поруч із центром міста. Це забезпечує легкий доступ до ключових бізнес-центрів, державних установ і культурних об'єктів. Адреса: Знаходиться на першому поверсі житлового будинку, що надає певну зручність у доступі для відвідувачів і співробітників. Опис приміщення: Ремонт: Офіс має сучасний ремонт, що включає в себе якісні оздоблювальні матеріали, зручну планування та ефективну організацію простору. Це дозволяє швидко приступити до роботи без потреби в додаткових капітальних витратах. Під’їзд: Добре організований під’їзд забезпечує зручний доступ до офісу як для автомобілів, так і для пішоходів. Це важливо для створення позитивного першого враження у клієнтів і партнерів. Паркування: Парко місця: У наявності велика кількість парко місць, що є важливою перевагою для співробітників та відвідувачів, дозволяючи без проблем знайти місце для автомобіля. Додаткові переваги: Зручний доступ: Близькість до центру міста забезпечує легкий доступ до різних комунікаційних шляхів і основних інфраструктурних об’єктів, що важливо для бізнесу. Затишна обстановка: Розташування на першому поверсі та якісний ремонт створюють комфортні умови для роботи та ведення бізнесу. Цей офіс є чудовим вибором для компаній, які шукають просторе, сучасне і зручне для доступу приміщення у престижному районі столиці. Не пропустіть можливість орендувати цей прекрасний офісний простір! A 7 7 7 4

Оренда приміщення Пропонується в оренду просторе фасадне приміщення площею 285 м2, розташоване на першій лінії Проспекту Перемоги, 18. Приміщення має не тільки фасадний вхід, але й додатковий вихід у двір, що додає зручності для організації бізнесу. В безпосередній близькості знаходяться «Аврора», продуктовий магазин АТБ, ресторан «Паштет» та магазин розливного пива, що привертають потік людей. Окрім цього, поруч багато новобудов, включно з ЖК «Манхеттен», що створює перспективне середовище для розвитку бізнесу та залучення постійних клієнтів. Однією з основних переваг є наявність великого скляного вітражу довжиною 16 метрів, що дозволяє максимально ефективно використовувати фасад для привернення уваги перехожих. Приміщення обладнане всіма необхідними комунікаціями, хоча опалення на даний момент відсутнє. Важливо зазначити, що приміщення вже має виконаний ремонт, що дозволяє швидко розпочати комерційну діяльність без додаткових витрат на ремонтні роботи. Приміщення підходить для розміщення магазину, автосалону (оскільки є можливість заїзду автівок безпосередньо в приміщення) чи іншого бізнесу. Запрошуємо на перегляд. A7.878 A 7 8 7 8

ОРЕНДА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ!! ЖК "Smart House" До Вашої уваги в оренду комерційна площа загальною площею 324,2 квадратні метри з фасадом на одну вулицю в ЖК на першому поверсі. Відмінне розташування у новому житловому комплексі робить цю нерухомість ідеальним варіантом для різноманітних бізнес-проектів. Площу можна зняти в оренду як повністю, так і частинами, залежно від потреб клієнта. Можлива оренда окремих приміщень. У будівлі є всі необхідні комунікації та інфраструктура: електрика, водопостачання, каналізація та опалення. Є заїзд під габаритні вантажівки для розвантаження товару! Комерційна нерухомість знаходиться у відмінному стані, але ми надаємо ремонтні канікули, щоб ви могли адаптувати приміщення під свої потреби. Умови оренди обговорюються індивідуально. Телефонуйте та приходьте на перегляд! A 1 0 9 1 4

Нежитлове приміщення під офіс закритого типу. Адреса: вул. Шаповала (Механізаторів), 2 у ЖК «Смарагдовий». Загальна площа 360 м² (є можливість поділу). Н=3 м. Приміщення зі зручним кабінетним плануванням, ремонтом та панорамним краєвидом. Раніше приміщення використовувалися під дитячий садок. Три великі балкони та вихід на терасу. Орендна ставка: 6 доларів / кв. метр. Комунальні платежі, квартплата (близько 6000 грн/міс). Можливо орендувати місце у критому паркінгу — 5000 грн. ЖК «Смарагдовий» — високоякісний комплекс бізнес-класу з усталеними хорошими традиціями проживання та роботи. Територія закритого типу, повний спектр інфраструктури послуг, магазини, супермаркет, банки, пошта та ін. Територія, що охороняється, з професійною охороною. Комплекс знаходиться поруч із Солом'янським парком (27 га). A 1 2 3 9 3

Пропонується в оренду офіс з ремонтом в Бізнес Центрі Grand Step, розташований на 1-му поверсі 7-поверхового будинку. Офісне приміщення має наступні характеристики:Площа: 145,82 кв.м., 6 кабінетів, власна кухня, Висота стелі - 4 метри, присутня система кондиціонування, часткове меблювання приміщення. Щоденне прибирання зон загального використання будівлі, а також прилеглої території; Вивіз твердих побутових відходів; Безкоштовний трансфер до метро; Безкоштовне використання тренажерного залу; Обслуговування систем електропостачання будівлі (в тому числі технічне обслуговування системи не рідше 1 разу на 6 місяців); Обслуговування систем опалення, вентиляції та кондиціювання Будівлі(в тому числі технічне обслуговування системи не рідше 1 разу на 6 місяців); Обслуговування протипожежних систем будівлі; Обслуговування ліфтового обладнання; Обслуговування систем водопостачання, водовідведення та каналізації (в тому числі технічне обслуговування системи не рідше 1 разу на 6 місяців); Миття зовнішніх вікон будівлі; Здійснення заходів, необхідних для охорони будівлі, включаючи електронні та інші засоби спостереження, пропускний режим до Будівлі, а також цілодобову фізичну охорону території, Будівлі; Озеленення прилеглої до Будівлі території; Проведення необхідних санітарно-епідеміологічних заходів. Офіси підключені до генератора У БЦ є відкритий та критий паркінг, у 3 хв. офіційне облаштоване бомбосвовище. A 1 6 0 5 4

Пропонується в оренду офісно-складське приміщення за адресою: вулиця Федора Ернста, 3Б. Це будівля, що складається з 5 поверхів, де можна орендувати як весь офіс, так і окремо поверх або окремо склад. Орендна ставка 16 / м2 ПДВ Площа офісної будівлі: перший поверх складає 319,4 м2, другий — 317,6 м2, третій — 255,3 м2, четвертий — 250,3 м2 та площа п’ятого поверху — 142,8 м2. Електропостачання забезпечується власною трансформаторною підстанцією потужністю 400 кВА, а також є резервне джерело живлення — бензиновий генератор 5 кВт. Водопостачання та опалення централізовані, з встановленими лічильниками. Приміщення обладнане місцевою вентиляцією та кондиціюванням повітря. Офіс обладнаний ліфтом KLEEMANN на 630 кг, що може вмістити до 8 осіб. Є 14 паркомісць під навісом для автомобілів та 2000 м2 асфальтованої площі. Приміщення також має пожежну та охоронну сигналізацію для безпеки. В офісі є 20 робочих місць, 30 комп'ютерів, 2 офісні принтери. Інтернет-провайдер — Скиф, забезпечує 5 IP-адрес та швидкість 1 Гб. Приміщення перебуває в чудовому стані та готове до використання. Ціна оренди обговорюється. Зв’яжіться з нами, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд! A 1 6 5 9 9

Оренда комерційного приміщення в заселеному ЖК ParkLand по вул.Березова 40. Ідеальний варіант для бізнесу у повністю заселеному житловому комплексі! Характеристики приміщення: • Площа – 310 м² • Висота стель – 2.8 м • Окремий вхід • Взимку у приміщенні завжди 17°C • Можливість облаштувати окремий вихід із пандусом • За потреби приміщення можна розширити до 630 м² Переваги локації: • ЖК ParkLand – великий, сучасний та повністю заселений комплекс • Високий пішохідний та автомобільний трафік • Поруч - магазини, кафе, офіси, школи, зупинки транспорту • Швидкий виїзд до центру та на основні транспортні розв'язки Приміщення чудово підходить під магазин, шоурум, офіс, спортзал, медичний центр, склад-офіс, дитячий центр або будь-який комерційний проект. Готові до переглядів - телефонуйте, щоб обговорити деталі та забронювати зручний час! Ідеальний варіант для бізнесу у повністю заселеному житловому комплексі! Характеристики приміщення: • Площа – 310 м² • Висота стель – 2.8 м • Окремий вхід • Взимку у приміщенні завжди 17°C • Можливість облаштувати окремий вихід із пандусом • За потреби приміщення можна розширити до 630 м² Переваги локації: • ЖК ParkLand – великий, сучасний та повністю заселений комплекс • Високий пішохідний та автомобільний трафік • Поруч - магазини, кафе, офіси, школи, зупинки транспорту • Швидкий виїзд до центру та на основні транспортні розв'язки Приміщення чудово підходить під магазин, шоурум, офіс, спортзал, медичний центр, склад-офіс, дитячий центр або будь-який комерційний проект. # A 1 8 8 9 7

Здається просторе комерційне приміщення 620 м² в ЖК ParkLand (Київ, Жуляни) Ідеальний варіант для бізнесу у повністю заселеному житловому комплексі! Характеристики приміщення: • Площа – 310 м² • Висота стель – 2.8 м • Окремий вхід • Взимку у приміщенні завжди 17°C • Можливість облаштувати окремий вихід із пандусом • За потреби приміщення можна розширити до 630 м² Переваги локації: • ЖК ParkLand – великий, сучасний та повністю заселений комплекс • Високий пішохідний та автомобільний трафік • Поруч - магазини, кафе, офіси, школи, зупинки транспорту • Швидкий виїзд до центру та на основні транспортні розв'язки Приміщення чудово підходить під магазин, шоурум, офіс, спортзал, медичний центр, склад-офіс, дитячий центр або будь-який комерційний проект. Готові до переглядів - телефонуйте, щоб обговорити деталі та забронювати зручний час! #A 2 3 3 0 9

Оренда офісу в Бізнес Центрі Grand Step — готовий до роботи, з ремонтом Пропонується просторе офісне приміщення з якісним ремонтом у сучасному бізнес-центрі Grand Step. Ідеально підійде для IT-компанії, консалтингу, сервісного бізнесу чи представництва міжнародної компанії. Основні характеристики: Площа: 317,13 м² Поверх: 3-й (3 й лифт) Висота стелі: 3 м Можливе перепланування під потреби орендаря Технічне оснащення: Система кондиціонування та вентиляції (приточно-витяжна) Власна серверна Два вводи та незалежна лінія 500 кВт Пожежна сигналізація Відеоспостереження зон загального користування Доступ до приміщень по карті Генератор (оплата лише за паливо) Комфорт та інфраструктура: Просторі кабінети, великий хол-приймальня Власна кухня та санвузол Часткове меблювання Затишний внутрішній дворик Цілодобовий сервіс 24/7 Локація: м. Шулявка, м. Політехнічний інститут — близько 15 хв пішки (1000 м) У вартість оренди входить: трансфер до метро «Політехнічний інститут» та спорт-клуб для орендарів Додаткові сервіси: Ланч-хол з домашньою кухнею Кав’ярня Паркінг Термінал A 2 3 4 1 5

Оренда складу / виробничого приміщення в Солом'янському районі Ідеальне рішення для виробництва, пакування, збірки або дрібносерійного виробництва з можливістю адаптації простору під ваші потреби. Комерційні умови Орендна ставка: 220 грн/м² Експлуатаційні витрати: 83 грн/м² Технічні характеристики Площа оренди — 1500 м² Висота стелі — 3 м Електрична потужність — до 100 кВт з можливість збільшення (можливість додаткового індивідуального обігріву) Вантажний підйомник — 1 т габарити: 1,5 × 1,7 м швидкість: 0,6 м/с Доступ вантажного транспорту до рампи (5–10 т) ️ Комунікації Електропостачання Два трансформатори по 1000/0,4 кВт Максимальна потужність — 1200 кВт Високовольтні мережі — 10 кВт Низьковольтні мережі — 380/220 В Окремий облік електроенергії для кожного орендаря Водопостачання та каналізація Підключення до міської мережі Власна свердловина Пожежна безпека Датчики задимленості Система оповіщення Сервіси та інфраструктура Закрита безпечна територія Посилена охорона та відеоспостереження 24/7 Власна велика парковка Зарядні станції для електромобілів Укриття Автономні інженерні системи Інтернет та телефонія (8 провайдерів) Офіси, склади та квартири з ремонтом Конференц-центр та переговорні кімнати Колівінг Фасткежуал-кафе з власною випічкою Відділення та вантажне відділення Нова Пошта Банкомат Фітнес-студія Оренда самокатів і велосипедів Прибирання території та вивіз сміття Власний Shuttle Bus від м. Шулявська та м. Деміївська Головні переваги Вільне планування під виробництво, склад або кімнати для персоналу Зручна логістика сировини та готової продукції Підходить для пакування, збірки, легкого виробництва Комплексна інфраструктура в межах одного бізнес-простору #A35350

Оренда офісу 700м2 з ремонтом Пропонується в оренду просторий офіс із сучасним ремонтом Планування та оснащення: Вхідна група з охороною Рецепція Кабінет 150м2 Кабінет 300м2 3 окремі кабінети по 50м2 Кімната для переговорів Кухня Санвузол Серверна 2 окремі входи, ліфт із доступом до підземного паркінгу генератор 20кВт, інвертор 30кВт На поверх заведено 80кВт Безпека: відеоспостереження броньовані двері Офіс добре підійде для компанії, яка потребує великого функціонального простору з готовою інфраструктурою та автономним забезпеченням.