ЖК AVENUE 44 - це сучасний енергоефективний житловий комплекс, розташований у центральній частині Ужгорода. Комплекс складається з двох 7-поверхових будинків бізнес-класу та втілює нову філософію якісного та технологічного міського житла. Архітектура вирізняється прямолінійним, сучасним стилем з акцентним зеленим кольором в опорядженні, що надає фасадам свіжості та елегантності. Продумані входи, просторі коридори, ліфти та зручні проходи забезпечують комфорт для всіх мешканців, включно з маломобільними групами. 

Будівництво ведеться за надійною монолітно-каркасною технологією з використанням червоної цегли, що забезпечує надійність та довговічність. Фасад є вентильованим, виконаним із травертину. Це інноваційне рішення дозволяє зберігати тепло взимку та прохолоду влітку, оптимізуючи енерговитрати. 

Комплекс пропонує широкий вибір 1-, 2- та 3-кімнатних квартир площею від 33 до 79,53 кв. м. Наявність 17 унікальних видів планувань дозволяє кожному знайти ідеальний варіант. Можливість перепланування та об’єднання квартир дає власникам свободу для втілення індивідуальних дизайнерських рішень. Висота стелі 3,05 м створює відчуття вільного простору та додаткового об'єму. Панорамні вікна та відкриті тераси забезпечують максимальне освітлення та видові характеристики. В кожній квартирі передбачено індивідуальне опалення. 

Особливістю ЖК AVENUE 44 є глибока інтеграція інноваційних технологій, спрямованих на комфорт та автономність. Комплекс підтримує підключення до сонячних панелей. Завдяки системі «розумний дім» мешканці можуть керувати опаленням, домофоном і шлагбаумом прямо зі смартфона. Автономне опалення та підключення до різних підстанцій забезпечать стабільність у будь-який момент.

Територія комплексу є закритою від сторонніх та проїзду, має надійну систему безпеки з контролем доступу. Проблема паркування, актуальна для центральних районів, повністю вирішена завдяки облаштованому підземному паркінгу, включаючи місця із зарядками для електромобілів. Передбачені місця для зберігання велосипедів, візочків, самокатів, а також додаткові опції для комфортного побуту. 

У структурі паркінгу передбачено сховище, облаштоване відповідно до вимог безпеки: вбиральні, санітарний пост, приміщення для медичного пункту, окреме місце для зберігання продовольства та питної води. Це рішення створює для мешканців ЖК AVENUE 44 додатковий рівень захисту. 

Реалізована концепція «двір без авто». Внутрішній простір призначений виключно для відпочинку: на території реалізований ландшафтний дизайн із зеленими зонами, просторим дитячим майданчиком та затишними місцями для відпочинку. 

Інфраструктура 

Житловий комплекс AVENUE 44 створює для своїх мешканців простір повної самодостатності завдяки продуманій власній та навколишній інфраструктурі. Це забезпечує зручність у кожній деталі та мінімізує потребу у часі на поїздки. На першому поверсі житлового комплексу розташовані комерційні приміщення, які створюють додану цінність для вашої резиденції: затишні кав’ярні, сервіси, магазини, необхідні для щоденного міського комфорту - усе у вашому будинку. 

AVENUE 44 знаходиться неподалік від центру міста Ужгород на вул. Мукачівська, 44. Локація серця міста - це близькість до історичного центру, зелених зон і важливих міських магістралей. Тут все поруч: сервіси, кафе, культурне життя, транспортування, природа й комфорт великого міста. Лише кілька хвилин і ви на площі Петефі, одному з головних міських акцентів. Ще мить - і перед вами легендарна липова алея, найдовша в Європі, де місто рухається у своєму природному темпі. У кількох кроках також Ужгородський замок - перлина, що зберігає дух століть, та пішохідний міст, який з’єднує дві частини міста і додає щоденним маршрутам особливого настрою. 

Жити в ЖК AVENUE 44 означає бути в центрі подій. У пішій доступності є школи, садочки, оздоровчі заклади, магазини та кафе. Ви отримуєте не просто житло, а унікальну атмосферу міського життя з доступом до всього необхідного. Від комплексу до Народної площі міста, де знаходиться більшість необхідної інфраструктури, дорога автомобілем займе 5 хвилин. До залізничної станції Ужгород та автостанції близько 4 хвилин. До Міжнародного аеропорту «Ужгород» близько 9 хвилин на авто. За 5 хвилин пішки – зупинка автобусів №18 та №156. 

Свіжі фрукти та овочі, фермерську продукцію, м'ясо, сухофрукти та спеції завжди можна придбати на ринку «Минайській», до якого 7 хвилин на авто. За 10 хвилин можна доїхати до ТРЦ «Tokyo», де, окрім супермаркету «Вопак» та різноманітних магазинів, є кінотеатр, розважальна зона для дітей і фудкорт. В окрузі достатньо навчально-виховних закладів для дітей. 

В пішому доступі працюють дитячі садочки №26, №39, №15, №19, центр розвитку особистості «Крила», центр розвитку дітей «Я Сям». Не доведеться витрачати багато часу на дорогу й школярам: до загальноосвітньої школи №10 та багатопрофільного ліцею «Інтелект пішки близько 6 хвилин, до школи №9 - 8 хвилин. До початкової школи №6 - 10 хвилин пішки, а на відстані 5-7 хвилин на авто розташовані школи №6, №7, лінгвістична гімназія ім. Т.Шевченка та СНВК «Пролісок» з поглибленим вивченням англійської мови. Також за 9 хвилин пішки від будинку розташовані Ужгородська дитяча школа мистецтв та курси іноземних мов. 

З медичних установ у пішому доступі від ЖК AVENUE 44 розташовані амбулаторія сімейної медицини, лікарня «Експерт» Закарпатська обласна лікарня, обласний центр нейрохірургії, медичні центри «Diamed», «UzhMed» та «Гармонія». 

Прогулявшись пішки 15 хвилин, можна провести час з сім'єю у парку «Підзамковий», де працюють мотузковий парк «Тарзан» та розважальний комплекс "Аква Ріо Парк". За 15 хвилин можна дійти до Ужгородського ботанічного саду та Музею народної архітектури та побуту. А всього за 5 хвилин пішої прогулянки знаходиться набережна річки Уж. 

Особливості 

• розташування в центральному районі міста з комфортною інфраструктурою 
• сервіси й комфорт: дизайнерське лоббі, підземний паркінг, зберігання велосипедів/візочків, безпека, «розумний дім», бомбосховище 
• неймовірні краєвиди на центральну частисну міста 
• сучасні інженерні системи та енергозбереження 
• різноманітні планування квартир 
• висота стелі 3,05 м 
• можливість перепланування та об’єднання квартир 
• для опалення та підігріву води у квартирах встановлені індивідуальні котли 
• закрита територія з концепцією «без авто та сторонніх» 
• безбар’єрність та інклюзивність 
• комерційні приміщення на першому поверсі