«Сосновий Берег» — це котеджне містечко з власною інфраструктурою та виходом до моря. Готові котеджі виконані в традиційному одеському стилі та архітектурними елементами епохи класицизму, черепичним дахом, кованими решітками й світлими тонами оздоблення, але можна втілити на порожній ділянці під будівництво власний проєкт. Містечко умовно розділене на верхню лісову та нижню прибережну частини.

Верхня частина містечка межує з національним заповідником — Лузанівським парком, де росте листяний та сосновий ліс з червонокнижними тваринами, птахами й рослинами. Верхня частина складається з трьох вулиць, кожна з яких відрізняється концепцією забудови: Флоринська вулиця найбільш віддалена від в'їзду, Центральна вулиця відділена від сусідніх вулиць дубовими гаями, на Орєховій вулиці ділянки з гостьовими стоянками та ділянки від 7 до 20 соток. Особливість верхньої частини — збереження дерев та власний доступ до дубових гаїв на території містечка. Також для прогулянок та відпочинку облаштований парк з ландшафтним дизайном й дитячими майданчиками.

Нижня частина містечка — морське узбережжя. Берег терасований таким чином, щоб з кожної ділянки відкривалися краєвиди моря та узбережжя. Відмітна особливість прибережної частини — це не тільки вдома з краєвидами, але й набережна довжиною 2 кілометри, закриті для сторонніх пляжі, яхт-марина, спортивні майданчики на березі. Можна купити готовий будинок чи ділянку під будівництво. Розмір ділянок починається з 6 соток та досягає 1 гектара.

Інфраструктура

Розташоване котеджне містечко «Сосновий Берег» за 30 хвилин їзди від історичного центру Одеси. До зупинок громадського транспорту від виїзду з території містечка пішки 5 хвилин.

За 10 хвилин пішки від «Соснового Берега» розташований торговий центр з гіпермаркетом «Ашан», десятками магазинів одягу, побутовою технікою та товарами для дому. Також товари для дому та ремонту можна купити в «Леруа Мерлен», який знаходиться на відстані 5 хвилин пішки. До великих продуктових ринків зі свіжими фруктами, овочами, зеленню та фермерською продукцією можна доїхати за 10 хвилин на авто.

Найближчі дошкільні заклади розташовані в селищі Котовського: 5 хвилин їзди до дитячого центру «Преміум», 7 хвилин їзди до дитячого садка з яслами №5, 6 хвилин до дитячих садків №293 «Почемучки» та №293 з яслами, 8 хвилин до дитячих садків №2, №121, №73, №43 та №268. На такій же відстані розташовані школи, серед яких школа 1-3 ступеня №12, гімназія №7, школи №13, №14, №15, №92, №24 та №73.

У мешканців верхньої частини котеджного містечка є доступ на територію парку, де можна бігати вранці, кататися на велосипеді в тіні дерев або влаштувати пікнік у вихідний день. На прибережній частині також можна влаштувати повноцінне тренування: кардіо розминку бігом або велосипедом уздовж набережної, заняття на тренажерах просто неба, плавання у морі. Також на березі облаштовані спортивні майданчики для гри в баскетбол чи волейбол.

Для класичних тренувань з тренером або в групі підійдуть найближчі фітнес-клуби Ф1, Fit Cycle, «Фреш», Sport Style, МАХ та «Чемпіон», які розташовані на відстані 6-10 хвилин їзди від в'їзду на територію містечка.

Особливості

• на західному березі селища облаштована яхт-марина, яка гарантує збереження водного транспорту в будь-який час року

• цілодобова охорона території: відеоспостереження, пропускний пункт, патрулювання території, мобільна група швидкого реагування

• суміщення форматів нерухомості із заповідним лісом та морським узбережжям

• повноцінна пляжна інфраструктура — очищення піску, шезлонги та парасольки, туалети та душеві

• акваторія пляжів без хвилерізів — вода вільно циркулює та не застоюється

• проведені всі централізовані комунікації від каналізації до інтернету