ЖК «Варшавський 4» — це продовження масштабної комплексної забудови житлового масиву Виноградар у Подільському районі Києва від девелопера Stolitsa Group. Проєкт позиціонується як сучасний мікрорайон комфорт-класу з акцентом на енергонезалежність, безпеку та розвинену внутрішню інфраструктуру. 

Комплекс включає 14 будинків змінної поверховості від 12 до 23 поверхів. Будівництво ведеться за монолітно-каркасною технологією, зовнішні стіни з газобетонних блоків додатково утеплюють мінеральною ватою. Ніщо не заважатиме насолоджуватися теплом в оселі, бо його забезпечує автономне опалення від власної котельні. Майбутнім мешканцям доступні 1-, 2- та 3-кімнатні квартири площею від 43 до 83,6 кв. м із сучасними функціональними плануваннями. Панорамні вікна забезпечують доступ максимального обсягу природного освітлення. 

Внутрішні двори ЖК «Варшавський 4» закриті від авто та сторонніх осіб, цілодобово діє система контролю доступу та відеонагляд. На території запроєктовано дитячі та спортивні майданчики, вело- та бігові доріжки. Для автівок проєктом передбачений багатоповерховий критий паркінг та гостьова стоянка, що дозволить мешканцям не хвилюватися про пошук місця для паркування. 

Всі будинки забезпечуються комплексною гібридною системою резервного живлення для безперебійної роботи основних систем комплексу. У кожному будинку передбачено підвальне приміщення, облаштоване під укриття. 

Інфраструктура 

ЖК «Варшавський 4» являє собою повноцінний квартал в житловому масиві Виноградар. Поряд активно зростають нові житлові комплекси, тож інфраструктура району динамічно розвивається. Для комфорту мешканців на перших поверхах будинків передбачені комерційні приміщення для продуманої інфраструктури комплексу: магазини, кафе, аптеки, банкомати, зоомагазини, салони краси та багато інших об'єктів, необхідних для повноцінного життя. 

Житловий комплекс «Варшавський 4» зводиться у Подільському районі Києва на розі проспекту Європейського Союзу та вулиці Івана Виговського. Локація Виноградаря, яка активно розвивається та оновлюється, пропонує мешканцям поєднання сучасної торгово-розважальної інфраструктури, освітніх закладів та зелених рекреаційних зон. Уздовж проспекту Європейського Союзу та вулиці Виговського курсує численний тролейбусний та автобусний транспорт, що забезпечує прямий зв'язок зі станціями метро «Нивки», «Оболонь», «Святошин» та «Лук'янівська». У безпосередній близькості розбудовується нова гілка метрополітену із запланованими станціями «Мостицька» та «Варшавська», що в майбутньому дозволить дістатися центру міста за 15 хвилин. 

Торговельно-розважальний центр Retroville розташований буквально у декількох хвилинах пішої прогулянки від ЖК «Варшавський-4». У ТРЦ працюють гіпермаркет NOVUS, кінотеатр, велика фудкорт-зона, дитячі розважальні комплекси та сотні магазинів міжнародних і українських брендів. Також неподалік працюють мережеві супермаркети «Сільпо», «АТБ», а також локальні гастрономічні крамниці. За 5 хвилин їзди розташований Виноградарський ринок із широким вибором свіжої сільськогосподарської продукції.

В окрузі працює безліч навчальних закладів для дітей різних вікових груп: школи №3, №6, №242, №243, гімназії №247 «Синьоозерна», №34 «Либідь», міжнародна школа «Меридіан», школа-садок імені Софії Русової, дитячі садки №803 «Ладусі», №25 «Первоцвіт», №142 «Сонячний», №570 та інші. У вільний від навчання час діти можуть відвідувати додаткові гуртки і секції в приватних розвивальних центрах, школах танців, артстудіях і мовних курсах. 

У радіусі короткої авто- чи пішої доступності знаходяться амбулаторія сімейної медицини, дитяча та доросла поліклініки Подільського району, а також мережа приватних діагностичних центрів, стоматологій та цілодобових аптек. 

У ТРЦ Retroville функціонує масштабний спортивний клуб Sport Life із басейном та сучасною тренажерною зоною. Також довкола масиву розташовані менші спеціалізовані студії йоги, пілатесу та функціонального тренування. 

Район відомий своєю екологічністю завдяки близькості до Виноградарського лісу та парку «Сирецький Гай». Це ідеальні місця для сімейних пікніків, занять бігом, велопрогулянок та відпочинку на свіжому повітрі. Неподалік розташовані затишні зони відпочинку біля озер Синє та Блакитне. 

Особливості 

• Розташування в районі з розвиненою інфраструктурою 
• Зовнішні стіни з газобетонних блоків, утеплення — мінеральна вата
• Енергоощадні панорамні вікна 
• Автономне опалення 
• Комерційні приміщення для власної інфраструктури 
• Комплексний благоустрій території 
• Закрита територія 
• Багаторівневий критий паркінг та наземна стоянка 
• Гібридна система резервного живлення 
• Укриття в кожному будинку