- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123193321642 від 28.11.2019 року (Будівництво житлових багатоквартирних будинків системи "СВД" для подальшого повторного застосування з вбудованими та прибуддованими приміщеннями)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ120133320340 від 28.11.2013 року (Будівництво житлових багатоквартирних будинків системи "СВД" для подальшого повторного застосування з вбудованими та прибуддованими приміщеннями (І черга житлового будинку № 1)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ125132970091 від 24.10.2013 року (Будівництво житлових багатоквартирних будинків системи "СВД" для подпльшого повторного застосування з вбудованими та прибдованими приміщеннями)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт КВ11511046640 від 26.09.2011 року
Видано Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради, МУО № 5680/0/12/009-13 від 22.04.2013 року
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
Ліцензія видана ТОВ «УКРСПЕЦБУДМОНТАЖ-2» № 2013028639 від 21.06.2016 року до 21.06.2021 року
ТОВ "КИЇВСЬКИЙ ДОМОБУДІВНИЙ КОМБІНАТ №1"
УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ
- Сертифікат ІУ123260717151 від 30.07.2026 року (будинок 6)
- Сертифікат ІУ165162240032 від 11.08.2016 року (будинок 5)
- Сертифікат ІУ165153020243 від 29.10.2015 року (будинок 4)
- Сертифікат ІУ165143290658 від листопада 2014 року (будинок 3)
- Сертифікат ІУ165133440712 від 10.12.2013 року (будинок 2)
- Сертифікат КВ16512244591 від грудня 2012 року (будинок 2)
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проєктної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- запропоновані для підписання умови договору.
