Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на апрель 2026
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Разрешение на выполнение строительных работ ЧГ012230124480 от 26.01.2023 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями)
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ЧГ012220913557 от 16.09.2022 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями)
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ЧГ012201102849 от 03.11.2020 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями)
Смотреть документ
- Выдано Управлением архитектуры и градостроительства Черниговского городского совета, ГУО №02-01/106 от 20.08.2020 года
Смотреть документ
- Выдано Управлением архитектуры и градостроительства Черниговского городского совета, ГУО №02-01/107 от 20.08.2020 года
Смотреть документ
- Выдано Управлением архитектуры и градостроительства Черниговского городского совета, ГУО №02-01/108 от 17.09.2020 года
Смотреть документ
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
- Электронная лицензия выдана ООО "БУДІВЕЛЬНА КОРПОРАЦІЯ "КИЇВБУД" от 28.02.2020 года - бессрочно
Проверить компанию
Смотреть лицензию
- Электронная лицензия выдана ООО "УТБ-ІНЖИНІРИНГ" от 01.03.2017 года – бессрочно
Проверить компанию
Смотреть лицензию
ЧП "МАГР-АВТО"
Проверить компанию
UTB DEVELOPMENT
Имущественные права
New
Что такое “Специальное имущественное право на будущие объекты недвижимости?” Объясняем!
Специальное имущественное право
Специальное имущественное право (СИП) на объект незаконченного строительства, будущий объект недвижимости — это разновидность имущественного права.
Специальное имущественное право не является правом собственности на квартиру. То есть право собственности когда дом введен в эксплуатацию, не исчезает.
Добавляется дополнительное зарегистрированое имущественное право, которое дает инвестору в первичную недвижимость больше рычагов влияния на строительство и введение домов в эксплуатацию.
Добавляется дополнительное зарегистрированое имущественное право, которое дает инвестору в первичную недвижимость больше рычагов влияния на строительство и введение домов в эксплуатацию.
Регистрация СИП на непостроенные квартиры обязательна для все домов, разрешения на строительство которых получены после 10 октября 2022.
Мы рекомендуем дополнительно проверять все документи чтобы минимизировать риски.
Мы рекомендуем дополнительно проверять все документи чтобы минимизировать риски.
Преимущества зарегистрированного СИП:
Имущественные права не зарегистрировано
Имущественные права зарегистрировано
Имущественные права на непостроенную квартиру
после ввода в эксплуатацию
регистрация СИП на будущую квартиру
Гарантия, что дом не изменится без согласия инвестора
нет, до ввода в эксплуатацию дом может меняться без согласия инвестора
да, без согласия инвестора дом не изменится
Гарантийная доля (квартиры, которые девелопер не может продать, пока дом не введен)
отсутствует
да,
10% квартир (Киев, Львов, Днепр, Одесса, Харьков)
5% — для других населенных пунктов
10% квартир (Киев, Львов, Днепр, Одесса, Харьков)
5% — для других населенных пунктов
Возможность заключить договор без наличия разрешения на строительство
возможны случаи заключения договоров до получения разрешительной документации
СИП возможно зарегистрировать только после получения права на строительные работы
Принятие проекта в эксплуатацию
- Сертификат ЧГ122251225148 от 30.12.2025 года (дом 2, секция 3)
Смотреть документ
- Сертификат ЧГ122251104249 от 07.11.2025 года (дом 2, секция 2)
Смотреть документ
- Сертификат ЧГ122240430390 от 02.05.2024 года (дом 2, секция 1)
Смотреть документ
- Сертификат ЧГ122230908609 от 21.09.2023 года (дом 3)
Смотреть документ
Схемы финансирования
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Написать
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
Самые важные обновления ЖК НЕЗАВИСИМОСТЬ
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах