Продаж квартир: вулиця Юрія Іллєнка, 51-Б, Київ

Продаж квартири 97.1 м² з дизайнерським ремонтом + паркінг + кладова кімната. Панорамний вид на три сторони Шевченківського району ЖК бізнес-класу | м. Київ, вул. Юрія Іллєнка, 51-Б Пропонується простора, світла та статусна квартира площею 97.1 м² у сучасному будинку 2015 року побудови. Раціональне планування, преміальні матеріали та повна комплектація - формат «заходь і живи» без додаткових вкладень. Планування: • Простора кухня-вітальня з островом та трьома великими вікнами • Майстер-спальня з власною ванною кімнатою (з вікном) та гардеробною • Друга спальня • Гостьовий санвузол із душем • Балкон закритий металопластикові якісними вікнами • Передпокій із двома місткими шафами-купе • 7 повноцінних вікон в квартирі - максимум природного світла • Окрема кладова 4–5 м² входить у вартість квартири Квартира двостороння, з панорамним оглядом на три сторони району - відкритий простір. Ремонт та оснащення (2019): Інтер’єр виконаний у сучасній класиці: світла палітра, декоративні елементи, італійські меблі, дзеркала та люстри. • Кухня з островом та стільницею з натурального чорного каменю • Побутова техніка преміум-рівня: Liebherr, Bosch (посудомийна 60 см, духова шафа, мікрохвильова піч), електроплита • 3 кондиціонери Daikin (режим зима/літо) • Тепла підлога (кухонна зона, коридор, санвузли, балкон) • Підлога: плитка + натуральний паркет • 2 бойлери Ariston (80–100 л) • Система захисту від протікань (автоматичне перекриття води) • Сигналізація Про будинок: • 24 поверхи • 2 пасажирські ліфти + 1 вантажний • Консьєрж • 8–9 квартир на поверсі • Централізоване опалення • Висота стелі - 2,70 м • Підземний паркінг (ліфт спускається на -1 поверх) Інфраструктура та локація Шевченківський район — одна з найліквідніших локацій Києва для проживання та інвестиції. У пішій доступності: • супермаркети (Сільпо, Novus, АТБ) • приватні та державні клініки • школи та дитячі садочки • спортивні клуби • кафе та ресторани • парки та зелені зони для прогулянок Транспортна доступність: • метро «Лук’янівська» — 7–10 хвилин пішки • до Хрещатика - 10–15 хвилин на авто • до Печерська - 15–20 хвилин • до Центрального залізничного вокзалу - 10–15 хвилин Локація поєднує динаміку центру міста та комфорт сімейного життя. Оперативний перегляд. Ключі #A27614

Квартира має функціональне планування з суміжними та прохідними кімнатами, а також суміжним санвузлом. Виконано дизайнерський ремонт. Власники вмикають опалення в листопаді-грудні, але опалення централізоване, хоча й регулюється. Світло в будинку не вимикається. В квартирі встановлено двозонну опалювальну систему з розводкою з поліетиленових труб і металевими радіаторами, централізоване опалення з можливістю регулювання. Розміщені лічильники обліку холодної та гарячої води і електроенергії. Фасади утеплені мінеральною ватою. Комунальні послуги влітку становлять 2300 грн, а взимку - 4000 грн. Всі вбудовані меблі та техніка залишаються в квартирі. Є велика гардеробна та місткий санвузол з ванною та душовою кабіною. Готові продати під програму єВідновлення та єОселя. В квартирі ніхто не прописаний. Документам більше 3 років. Будинок розташований в ЖК Лук’янівський, побудований надійним забудовником Інтергал буд. Це 24-поверховий будинок комфорт-класу, збудований у 2016 році, повністю заселений та добре обслуговується ОСББ. В будинку є підземний паркінг, який використовується як укриття. Ліфт може працювати на генераторі. Територія закрита, є служба консьєрж-сервісу, відеоспостереження та 3 сучасні ліфти, що спускаються в підземний паркінг. Всі квартири обладнані системою розумний будинок. Товщина стін становить 60 см, що забезпечує гарну звукоізоляцію. Декілька квартир обєднані тамбуром для додаткового збереження тепла. Квартира знаходиться в центрі Києва, всього за 2 хвилини пішки від метро Лукянівська. Поруч розташовані зупинки громадського транспорту та супермаркети. Квартира тепла, світла, простора та затишна. Встановлені вхідні броньовані двері. Система опалення двозонна з можливістю регулювання. Є можливість підключення до програм єВідновлення та єОселя.

Квартира має роздільне планування та авторський проект ремонту. Вона затишна, стильна, грамотно зонована та простора. Стіни виконані під фарбування екологічною фарбою, без шпалер чи натяжних стель. Є багато сценаріїв освітлення. Енергонезалежність забезпечується роботою ліфта, опалення та водопостачання 24/7. В будинку встановлено інвертор для роботи інженерних систем під час блекауту. Тепла підлога, бойлер, лічильники, централізоване гаряче водопостачання. Квартира оснащена технікою, меблями, текстилем та декором. Є багато місць для зберігання речей. Продаж без комісії від власника. Квартира готова до проживання. Мінімальні комунальні платежі. Документам (право власності) більше 3х років. Можливість придбання/оренди комори в будинку на поверсі. Будинок 2016 року, повністю обжитий та заселений, що гарантує відсутність ремонтів, шуму та бруду. Спокійні приємні сусіди. ОСББ. В будинку наявне укриття. Є підземний паркінг та можливість придбати/орендувати комору. Сигналізація та консьєрж. Поруч розташовані ТЦ Променада Центра, Сільпо, Novus, продуктовий ринок, школи, лікарні, дитячі садки, аптеки, спортзал, підземні/наземні паркінги, кавярні та ресторани. Квартира має можливість розширення площі за рахунок тераси (20m2). Є лоджія, яку можна використовувати як робоче місце або місце для відпочинку. Квартира підходить для особистого проживання, орендного бізнесу або комерційних потреб. Комфортний та безпечний 2-й поверх. Є сигналізація.