🏡 Продається затишна 1-кімнатна квартира ✨ Загальна площа — 35,8 м² 🏢 Поверх — 3 із 14 🔹 Зручне планування: 🛋 Житлова кімната — 17,3 м² (простора та світла) 🍳 Кухня — 8,1 м² (комфортна для щоденного користування) 🛁 Ванна кімната — 3,0 м² 🚪 Коридор — 3,7 м² 👗 Окрема вбиральня 🌿 Додаткові переваги: ☀️ Лоджія — 2,5 м² (ідеально для відпочинку або зберігання) 📏 Висота стелі — 2,6 м (більше простору та світла) 🧱 Будинок із керамзитобетону — хороша тепло- та звукоізоляція 📍 Локація: 🚇 Поруч метро Академмістечко 🛒 Магазини, супермаркети 🏫 Школи та дитячі садки 🚌 Зупинки громадського транспорту 💼 Ідеальний варіант: ✔️ Для комфортного проживання ✔️ Для вигідної інвестиції під оренду 📞 Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд!

Продаж 3-кімнатної квартири за адресою: вул. Клавдіївська, 23/15, Святошинський район, Новобіличі, м. Київ. Загальна площа — 72 м², житлова — 42, кухня — 8 м². Квартира розташована на 11 поверсі 12-поверхового будинку 1998 року побудови (серія КТ-12). Має зручне двостороннє планування: три окремі кімнати, просторий коридор при вході, окремий санвузол. Дві кімнати мають вихід на лоджію, що додає простору та зручності в користуванні квартирою. Квартира у житловому стані — заїхати і жити ще можна, але загалом потребує ремонту. Це хороший варіант для тих, хто шукає простору квартиру з вдалим плануванням і хоче зробити ремонт та облаштувати житло повністю під себе. Додатковою перевагою є тамбур на дві квартири, який замикається, що забезпечує більше комфорту, безпеки та додаткового простору для зберігання речей. Будинок доглянутий, дуже теплий, має два ліфти — пасажирський та вантажний, що дуже зручно для щоденного користування. Локація комфортна для проживання: у пішій доступності є школи, дитячі садочки, магазини, зупинки громадського транспорту та вся необхідна інфраструктура. До метро Академмістечко — близько 5 хвилин на авто або приблизно 25 хвилин пішки. Це чудовий варіант для родини, яка шукає простору 3-кімнатну квартиру в хорошому районі Києва з вдалим плануванням, окремими кімнатами та зручною транспортною розв’язкою. ID:2375

Пропонується до продажу квартира з ремонтом, повністю укомплектована меблями та побутовою технікою. Адреса: вул. Клавдіївська, 40-Г (Святошинський район). ЖК "Грюнвальд". Поверх: 10/18. Загальна площа: 53.3 м². Планування: 2-кімнатна студія (передбачено 4 спальні місця та 2 робочі зони). КОМПЛЕКТАЦІЯ (залишається новому власнику): - кондиціонер "Cooper&Hunter"; - двокамерний холодильник "Liebherr"; - пральна машина "Bosch"; - електрична плита з духовкою; - мікрохвильова піч; - бойлер; - електрочайник; - двоспальне ліжко; - розкладний двоспальний диван з ортопедичним матрацом; - шафа; - комод; - 2 письмові столи; - кухонний стіл + 4 стільці; - вбудовані меблі; - телевізор LG зі Smart TV; - підключений Wi-Fi; - індивідуальні лічильники на опалення та воду. У будинку працює консьєрж. Ведеться цілодобове відеоспостереження. ІНФРАСТРУКТУРА ТА ТРАНСПОРТ: - метро "Академмістечко" - 10 хв. на маршрутці або 25 хв. пішки; - комерція в будинку: продуктові магазини, кафе, перукарня; - у пішій доступності ліс, супермаркети, ринок, аптеки; - освітні заклади: у мікрорайоні функціонують 4 дитячі садочки та 3 школи.

Продам: без комісії, перепоступка, 1-кім. квартиру, Святошинський район, ЖК "Грюнвальд", вул. Клавдіївська, 40є, поверх 23 з 25, загальна площа - 38 кв.м. Квартира з функціональним плануванням: окрема спальня з гардеробною, кухня - вітальня, просторий коридор та санвузол з ванною. З вікон відкривається гарний вид на ліс. Ремонт 2020 року, залишаються всі меблі та техніка: велика шафа-купе, комод для взуття, двоспальне ліжко, диван (розкладається у додаткове спальне місце), в кімнаті та кухні телевізори, кондиціонер, холодильник, пральна машина, варова поверхня, витяжка, духова шафа, великий на 100 літрів бойлер, кухонні меблі. Підведено та підключено інтернет та кабельне. Лічільники на: опалення/електрику/воду. Стан - заходь та живи. Фото відповідають на 100%, є відеоогляд. Будинок та територія доглянуті, є консьєрж, домофон, три ліфти. Гарні привітні сусіди навколо. До метро Академмістечко 2,6 кілометри, 35 хвилин пішки. Поруч розвинена інфраструктура. Дуже приємне розташування будинку, через дорогу починається ліс з озерами. Комплекс новий, перші поверхи - магазини, кафе, аптеки- все що потрібно. Зупинка транспорту 3 хвилини пішки. Телефонуйте, перегляди за попередньою домовленістю. Продаж по перепоступці. Переоформлення сплачуємо. Будинок не введений в експлуатацію, працює ініціативна група. З повагою, Ваш ріелтор, Олена Сенатосенко.

Продаємо однокімнатну простору квартиру в ЖК Сосновий бір, вулиця Олевська, 5, Академмістечко, Святошинський район. Будинок монолітно-каркасний, введений в 2015 році. Має вид на Біличанський ліс, радуватиме неймовірними заходами сонця, чистим повітрям. Квартира на 12 поверсі, площа 55 м кв. Має окрему кімнату 18 м кв, зоновану на спальну і відпочинкову зону, простора кухня з виходом на відкритий балкон, хол 18 м кв з вбудованим шкафом на всю стіну, комора, сумісний санвузол. Сучасний ремонт в світлих тонах, якісні меблі. З побутової техніки: пральна, холодильник, електроплита, духовка, кондиціонер. При відключенні світла працює ліфт, є водопостачання. Тихий зелений район, має розвинену інфраструктуру, поруч кавярні, школа, садочок, спортзал та громадський транспорт. По ціні 84 тисяч доларів, комісія ріелтора. Олена, ріелтор, набирайте, покажу оперативно.

Продам 1-кімнатну квартиру вул. Клавдіївська, 40Є, буд.10, введення в експлуатацію 4 квартал 2026р. Поверх 6/ монолітно-каркасного будинку. Площа 46 (26)13м. Вікна - на ліс. Великий тамбур на 2 квартири. Поруч: магазин, ринок, дитячий майданчик, садок, школа, ліс. В будинку буде 25м басейн з фітнес центром, підземний паркінг. Метро Академмістечко - 20 хв. пішки. Оформлення - переуступка.

Дуже тепла квартира, металопластикові вікна, балкон засклений, газ, своя газова колонка ~ гаряче водопостачання є завжди, лічильники на воду та газ тому невеликі комунальні платежі, меблі старого зразка, але доброї якості, якщо треба всі залишаються, можна заїхати і жити. Згодні продати по державних програмах. Дуже зручна локація. Біля будинку АТБ, аптека, садочок, школа, зупинука~до метро "Академмістечко" 8 хв. Тихий двір. Зкину відеоогляд за бажанням. Чистий продаж без комісії для покупця.

🏡 Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК “Грюнвальд” 📍 Адреса: вул. Клавдіївська, 40д 🚇 Метро: Академмістечко ✨ Основні переваги: ⚡В будинку є генератор 🛠️ Після будівельників – можливість зробити ремонт на свій смак 📐 Вільне планування – максимум простору для ідей 🏢 Будинок 2016 року – сучасна забудова 💧 Встановлені лічильники на воду та тепло 🚶 ♂️ Локація та транспорт: 🚇 До метро “Академмістечко” – 20 хв пішки 🚌 6–7 хв на маршрутці 📍 Зупинка – всього 200 м від будинку 🌳 Оточення: 🌲 Поруч лісопаркова зона – свіже повітря та місце для прогулянок 📄 Документи: ✔️ Квартира з документами ✔️ Ніхто не прописаний ✔️ Чистий продаж – швидка угода 📞 Телефонуйте для перегляду!

🏡 2-кімнатна квартира з потенціалом перепланування в 3-кімнатну в ЖК «Грюнвальд» 📍 вул. Клавдіївська, 40Г 📐 Площа: 74 м² 🏢 Поверх: 13 ✨ Про квартиру: 🛏️ Простора 2-кімнатна з можливістю зробити 3 окремі кімнати 🔧 Стан — без ремонту (ідеально для реалізації власного дизайну) 🌇 Вдалий поверх із приємним видом 🚪 Функціональне планування 🌿 2 балкони — більше світла та простору ⚡ Комфорт та безпека: 🔋 Генератори резервного живлення ⏳ Батареї забезпечують до 12 годин автономної роботи 🔥 Автономна котельня — стабільне тепло та гаряча вода 🛎️ Консьєрж у будинку 🚗 Охайна та облаштована прибудинкова територія 🛗 3 працюючі ліфти — зручно навіть у години пік 💡 Переваги: 🔄 Легко перепланується у 3-кімнатну квартиру 🏗️ Сучасний будинок із надійними комунікаціями 📈 Вигідна інвестиція з перспективою росту вартості 🌳 Поруч: 🛍️ Магазини, супермаркети 🚇 Зручне транспортне сполучення 🏫 Школи, дитячі садки, зелені зони 📞 Чудовий варіант для життя або інвестиції — квартира, яку можна зробити ідеальною саме для себе!

Квартира готова к ремонту и воплощению любых планировок. Из всех окон вид на вечнозеленый сосновый лес, из комнат на запад, из кухни-гостинной на север. Квартира на последнем этаже, сверху соседей нет. Дом в процессе ввода в эксплуатацию , продажа по договору переуступки. Есть видео-тур , высылаем по запросу в любой мессенджер. Возможна оплата в криптовалюте USDT Объявление от владельца, без % !

Київ, Новобіличі Олевська, 11 41,7/17/10м. 11/16п Будинок 2014р. з бомбосховищем.Поруч школа і садочок

Продається затишна квартира з капітальним ремонтом, масив Новобіличі, Академмістечко. Адреса: м. Київ, вул. Клавдіївська, буд. 23/15. Квартира 2 кімнатна, кімнати роздільні, кожна з балконом. В квартирі виконаний якісний ремонт 2016 року, замінена проводка та труби. В кожній кімнаті та кухні є кондиціонери. Ззовні квартира утеплена. Залишається техніка та меблі, можна відразу заїхати та жити. Або реалізувати під орендний бізнес. Квартира розташована у середині будинку, дуже тепла, батареї замінені. Є лічильники на електроенергію та воду. Будинок розташований у дворі, вікна у двір, що забезпечить тишу. Поруч є дитячий майданчик, кафе, супермаркет Коло, АТБ, салон краси, фітнес-студія, дитячий садочок, школа, ліцей. Також поруч проходить ярмарка два рази на тиждень, де можна придбати свіжі продукти . А якщо Ви поціновувач свіжого повітря, то в 5 хвилинах від будинку є лісо-паркова зона з дитячими майданчиками та зонами відпочинку. Поряд зупинка транспорту, до метро Академмістечко їхати 10 хвилин, пішки 25 хв. Запрошуємо на перегляд!

2-кімнатна квартира з ремонтом у ЖК «Грюнвальд» — готова до проживання Пропонується сучасна квартира в комфортному житловому комплексі 2015 року побудови. Ідеальний варіант для тих, хто шукає готове житло без додаткових вкладень. Локація: Київ, вул. Клавдіївська, 40в, ЖК «Грюнвальд». Зручне розташування поруч із метро «Академмістечко». Розвинена інфраструктура та все необхідне поруч. Про будинок: 25 поверхів Керамзитобетон, залізобетонні перекриття Висота стелі: 2,7 м Ліфт Паркінг Охорона Інфраструктура комплексу: Басейн Спортклуб Торговий центр Кафе Салон краси Про квартиру: Поверх: 3 Загальна площа: 62 м² Житлова: 29,7 м² Кухня: 12,9 м² Планування: Дві окремі кімнати Простора кухня-вітальня Роздільний санвузол Велика засклена лоджія Стан та комплектація: Квартира з якісним ремонтом, повністю укомплектована меблями та технікою: Дивани Двоспальне ліжко з ортопедичним матрацом Шафи-купе Холодильник Варильна поверхня Витяжка Переваги: Заїжджай і живи — без додаткових витрат Комфортний поверх Сучасний ЖК із власною інфраструктурою Вигідний варіант як для життя, так і для орендного бізнесу Телефонуйте або пишіть, щоб домовитися про перегляд.

Продаж видової квартири біля метро Академмістечко Шукаєте ідеальне житло, куди можна одразу заїхати та жити? Пропонується до продажу стильна квартира з неймовірним панорамним видом у сучасному новобудові. Характеристики будинку Збудований у 2015 році та розташований поруч із метро Академмістечко. Обладнаний надійним укриттям для вашої безпеки. Функціонують 3 швидкісні ліфти для зручного доступу на 20 поверх із 25 можливих. Є ГЕНЕРАТОР на Ліфт та на ВОДУ! Порядок та комфорт мешканців підтримує консьєрж. Ремонт та комплектація Виконано якісний сучасний ремонт із комфортною системою теплої підлоги. Квартира повністю мебльована, включаючи двоспальне ліжко та розкладний диван у просторій кухні. Облаштована повноцінна ванна кімната. Встановлено всю необхідну побутову техніку (кондиціонер, холодильник, духовка, пральна машина, бойлер). Надається детальний відеоогляд квартири за запитом. Умови угоди Приваблива вартість становить 65 000 у.о. абсолютно без комісії для покупця. Прозорі документи від одного власника з мінімальними податками на оформлення (всього 2%). Ключі знаходяться на руках, що дозволяє організувати оперативний показ у будь-який зручний час. Не втрачайте можливість придбати чудову нерухомість за вигідними умовами. Дзвоніть прямо зараз, щоб домовитись про перегляд!

Продам 1-кімнатну квартиру в затишному районі Києва – вул. Бахмацька, 10 (Новобіличі) До метро 10 хвилин маршруткою (зупинка — 2 хвилини від будинку). Характеристики: • Загальна площа: 37 м² • Поверх: 11/14 • Кімната: 17,5 м² • Кухня: 8,3 м² • Броньовані двері • Стан задовільний • Централізоване опалення, гаряча/холодна вода Інфраструктура: • Школи, садочки, гімназія, коледж • Магазини: АТБ, Сільпо, Агромат, аптеки, кав’ярні, пошта, банки • Лісова зона – 10 хв пішки • Бювет у дворі • Басейн, спортзал • Залізнична станція – 15 хв пішки • Просторий двір. Телефонуйте/пишіть — домовимось про перегляд!

Продаж 1-кімнатної квартири по вулиці Олевська,7 Академмістечко Новобіличі. Будинок 2008 року, утеплена панель, спецпроект. Резервна система електроживлення - генератор. Квартира - в звичайному житловому стані, окрема кімната, кухня винесена на засклену лоджію, вікна на схід, просторий хол. Квартира мебльована частково меблями та технікою: холодильник, варильна поверхня, духова шафа, витяжка, пральна машина, бойлер, диван, кондиціонер, мякий куточок в кухні, телевізор, меблі у вітальні. Встановлено лічильники на воду. У будинку три ліфти (два пасажирські та вантажний), відеоспостереження, консьєрж. В разі відсутності електроспоживання працюють ліфти, освітлення загальних зон, є водопостачання та опалення. Вся необхідна інфраструктура: АТБ, продуктові магазини, господарські, зоомагазин, кавярні, аптеки, стоматологія, Нова пошта, піцерія, гостьова парковка, лісопаркова смуга - зона відпочинку, дитячі майданчики, садки, школа, ліцеї. Зручне транспортне сполучення, зупинка поруч з будинком, до метро Академмістечко 7-10 хвилин, за потреби до 20 хвилин пішки. Автобус №97 до м. Святошин, зупинка біля АТБ. Неподалік ТРЦ Лавіна, Ашан, Епіцентр. Ціна 56 000 $ Без комісії для Покупця! Код обєкта: #31259

Продам чудову квартиру в ЖК Грюнвальд , вул. Клавдіївська 40 -Б . Квартира продається з меблями та технікою . Дуже тепла та світла квартира , в ЖК Грюнвальд це найкращий будинок - будувався першим . Поверх 6 /9. Квартира має велику кухню студію - 27м2 , та спальню 19м2 ,великий коридор та сан вузол . Переваги: • новий будинок, сучасний під’їзд, ліфт • безпечний та комфортний ЖК • зручна інфраструктура поруч (магазини, кафе, транспорт) Ідеально підійде для пари або однієї людини, яка цінує комфорт, простір і якість життя. За запитом відправлю відео огляд

Продається однокімнатна квартира ЖК "Грюнвальд", метро "Академмістечко", Клавдіївська вул., 40-Е. Велика квартира біля лісу на 21-му поверсі 26-ти поверхового будинку Загальна площа – 40.5 м2, житлова – 33 метрів студіо. Будинок новий, 100% заселений. В квартирі виконаний ремонт, з меблями вбудована кухня, шафа купе, передпокій. Технікою (кондиціонер, духовка, варочна поверхня, витяжка, бойлер 60 литрів, телевізор,пральна машина). Поруч магазини, супермаркет, дитячі садочки, школа. До метро "Академмістечко" - 10 хв. маршруткою або 25 хв. пішки. Поруч ліс, два озера. Чисте повітря. Вартість 47500 у.е .Квартира виплачена на 100 %.Переуступка.БЕЗ КОМІССІЇ.

Продається 1 кімнатна квартира, гарний видом з вікна та повним ремонтом 2022 р В БУДИНКУ В КВІТНІ 2026 р. ВСТАНОВЛЕНО ІНВЕРТОР НА 30 кВт ДЛЯ АВТОНОМНОЇ РОБОТИ ЛІФТІВ ТА НАСОСІВ НА ОПАЛЕННЯ ТА ВОДОПРОВІД інформація на фото. ДОДАТКОВО Є 2 ГЕНЕРАТОРА ДЛЯ ОПАЛЕННЯ, ВОДИ ТА ОСВІТЛЕННЯ СХОДІВ Велика лоджия 4м2. Панорамні вікна. Можливо продаж з меблями та технікою по домовленості. Ремонт повний 2022 року Заїжджай, живи та працюй спокійно в наш теперішній час. Розташування Новобіличі, Академмістечко Також цікавить обмін на квартиру 2 -х або 3-х або 4-х кімнатну або будинок чи пів будинка. Можливо без ремонта. Розглядається тільки Правий берег. В залежності від місця розташування, бажано Святощинский або Оболонский район Розглянемо різні варіанти по обміну. Садочки, школи, різні секції для дітей, басейн та кінотеатр , авто стоянки в пішій доступності. Лічильники електроенергії , води та опалення. ЖИТЛОВИЙ ТАРИФ ЕЛЕКТРИКА, ОПАЛЕННЯ ТА ВОДА. ВИВІЗ СМІТТЯ ПОБУТОВОГО ТА БУДІВЕЛЬНОГО Провідний швидкий інтернет та телебачення. По всій квартирі змонтована електрична тепла підлога, як альтернатива водяному опалення. ОХОРОНА ТЕРІТОРІЇ І ВІЛЬНА ПАРКОВКА ДЛЯ МЕЩКАНЦІВ БУДИНКА ТА ЇХ ГОСТЕЙ Додатково по колу будинка стоять камери відеоспостереження Вантажні нові ліфти 2020 року. Більше інформації або фото за запитом або по телефону. Продаж через переуступку майнових прав. Пільгове опадаткування, без додаткових зборів

Продам власну квартиру біля лісу з гарним ремонтом. 4й поверх. В квартирі пральна машина, сушильна камера, гардероб, кондиціонер на холод і тепло, посудомийка, духова шафа, варильна поверхня, вбудований холодильник, мікрохвильовка, автономне світло, кавоварка, дзеркала з підсвітками, бойлер, лічильник на опалення, балкон с качелею і виглядом на ліс. Поряд є велика парковка для машин, та критий паркінг з охороною. У будинку 3 ліфти і генератор на опалення. Парк та озеро в пішохідній доступності. Також поряд багато магазинів, атб, школа, дитячий садочок, автобусна зупинка, маршрутка до метро академмістечко. Поряд ярмарок по вулиці "підлісна", адреса будинку - клавдієвська 40є. Якщо хочеш жити у місті, та біля природи - ця пропозиція саме для тебе. Переуступка. На звязку з 11:00 до 22:00

КВАРТИРА ВІД ВЛАСНИКА! ЖК Грюнвальд вул. Клавдіївська, 40Г Після косметичного ремонту. Підходить під єОселя, єВідновлення. Другий поверх, є сходи та ліфт. Не кутова. Кухня обєднана з кімнатою, з можливістю повного відокремлення. Простора дитяча кімната. Туалет та ванна роздільні. Вся якісна техніка: бойлер, пральна машина, два кондиціонери, холодильник, електроплита, духовка, мікрохвильовка, чайник. Продається з усією технікою та меблями. Засклений утеплений балкон. Вигляд на дитячий маданчик. Індивідуальні лічильники на опалення та регулятори на радіаторах. Кондиціонер холод/тепло. Взимку комфорто, бо дуже телий будинок. Другий поверх, тому навіть після довгих вікдлючень є вода. В будинку інвертори, що забезпучують роботу ліфту і насосів під час відключень. Найближче метро Академмістечко - 10 хвилин на громадськму транспорті. Поруч АТБ, садочок, школа, поліклініка, ліс.

Продам 1к квартиру студію з косметичним ремонтом. Планування смарт-квартира. Квартира знаходиться в тихому, затишному місці, поруч зі сосновим лісом. В квартирі все залишається! Є центральне опалення, тому взимку невеликі комунальні послуги. Централізоване водопостачання, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів. Асфальтована дорога. В квартирі є все необхідне для проживання, а саме, пральна машина, холодильник, двоспальний диван, телевізор. Продаж здійснюється по нотаріально завіреному договору перепустки. Можливий адекватний торг! Будинок побудований на 90 відсотків, тому йде процес добудови та введення в експлуатацію. В будинку більше 60%% мешканців зробили ремонт та проживають. В будинку створено свій кооператив, який займається добудовою і введенням в експлуатацію будинку. Є гостьовий паркінг. Чудова геолокація, поруч з будинком зупинка, супермаркет АТБ, до метро академмістечко 2 зупинки, або 15 хвилин пішки! Поруч зі будинком сосновий ліс. Квартира має великий балкон-лоджію з гарним виглядом. Є Wi-Fi. Ванна кімната.

Квартира має роздільне планування. Ремонт косметичний, але потребує ремонту. У будинку є газ. Система опалення централізована. Є центральний водопровід, центральна каналізація, електрика та вивіз відходів. У квартирі є два кондиціонери та гардероб. Житловий фонд 2011-2020-х років. У будинку є консьєрж, два ліфти (один вантажний). Поруч асфальтована дорога. Квартира обладнана системою охорони. Раніше в квартирі був офіс.

Пропонується до продажу сучасна квартира-студія. Ремонт виконаний у 2019 році. У квартирі є бойлер, варильна панель, мікрохвильова піч, телевізор Philips. Завдяки продуманому формату студії простір використовується максимально ефективно, квартира світла, затишна та функціональна. Система опалення: Централізоване. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Центральний водопровід. У квартирі проведений інтернет та встановлений роутер. Житло повністю укомплектоване меблями та побутовою технікою. У квартирі є бойлер, варильна панель, мікрохвильова піч, телевізор Philips. Вигідна пропозиція, як готовий орендний бізнес! Квартира повністю готова до продажу, документи в порядку. Розглядаємо безготівковий розрахунок. Житловий комплекс Сосновий бір розташований у мальовничому районі Новобіличі міста Київ. Будинок знаходиться у тихому та зеленому районі поруч із лісовою зоною, що забезпечує свіже повітря та комфорт для прогулянок і відпочинку. У пішій доступності розташована вся необхідна інфраструктура: супермаркет АТБ, школа, дитячий садок та аптека — всього за кілька хвилин пішки, міська поліклініка — приблизно 600 метрів. Поруч є зупинки громадського транспорту, що забезпечує зручне сполучення з іншими районами міста, а також швидкий виїзд до основних магістралей Києва. Квартира світла, затишна та функціональна. Це відмінний варіант як для комфортного проживання, так і як інвестиція під орендний бізнес — квартири в цьому районі користуються стабільним попитом завдяки вдалому поєднанню природи, інфраструктури та транспортної доступності.