Без посередників та відсотків при оформленні % !!!
Продається двокімнатна квартира в елітному ЖК «Нова Англія» загальною площею 60,28 м2 разом з коморою, площею 5,11 м2. Будинок побудований та зданий в експлуатацію.
Зовнішнє розташування :
ЖК «Нова Англія» розташований в Голосіївському районі Києва, вул. Михайла Максимовича 24, в пішій доступності від станції метро «Васильківська».
Внутрішнє розташування :
Квартира та комора розташовані в третій секції ЖК у будинку «Ньюкасл» в третьому під’їзді на 16 поверсі, всі вікна виходять до внутрішнього двору ЖК.
План квартири :
- кімната 1- 12,50 м2;
- кімната 2 - 16,02 м2;
- кухня-вітальня - 15,64 м2;
- санвузол 1 - 2,90 м2;
- санвузол 2 - 1,54 м2;
- передпокій – 8,15 м2;
- лоджія – 3,53м2.
Основні характеристики:
Зовнішні стіни : залізобетонні стінові панелі, товщиною 160мм;
Зовнішня система утеплення : армований пінополістирол 160мм та мінеральна вата 160мм:
Міжповерхове перекриття : круглопустотні плити 220мм;
Внутрішні стіни квартири та комори: міжкімнатні перегородки з газоблоків, товщиною 100мм, без штукатурки;
Підлога : цементно-піщана стяжка;
Вікна : металопалстикові рами EURO 70 (70мм) WDS двокамерний склопакет;
Вхідні двері квартири та комори: металеві на два замки, антивандальні;
Водопостачання/водовідведення : централізоване, квартирні лічильники на холодну та гарячу воду встановлені у комунальних шафах на поверсі. Відведення стоків побутової каналізації передбачено від кухні та санвузлів стояками поліпропіленових раструбних труб для внутрішньої каналізації;
Електропостачання : встановлені поверхові щити, що підключені до квартири в електротехнічних нішах на поверсі. В щиті автоматичний вимикач, лічильник та вимикач навантаження для квартири. У квартирі одна лінія живлення від поверхового щита до ввідного автоматичного вимикача. Автомат – 50А.
Опалення : горизонтальна з квартирною розводкою трубами із зшитого поліетилену, нагрівальні прилади-панельні сталеві радіатори із нижнім підключенням теплоносія. Вузол обліку тепла встановлений у комунікаційній шафі на поверсі.
Особливості:
1. Квартира вигідно розташована на поверсі, з лівої сторони межує з сусідньою квартирою, з правої сторони – з ліфтовою зоною, де грузові та легкові ліфти (з ліфтовим коридором, а не з шахтою) , що забезпечує тишу та відсутність сусідів;
2. У під’їзді є три зони входу ( два наземні і підземний) та дві зони ліфтів ( грузові та легкові) , що забезпечує зручне підняття будь – яких будівельних матеріалів.
3. У Квартирі (3) та коморі (1) встановлені панорамні вікна 569х729 , завдяки цьому приміщення світлі та затишні.
4. Квартира та комора розташовані на одному поверсі, що забезпечує комфорт, зручність в користуванні та безпеку власного майна.
5. Вхідні двері комори розташовані в ліфтовій зоні(де є грузові ліфти) , що дає змогу зручно та відразу , після підняття на поверх, занести необхідні речі, не витрачаючи особистих сил та час.
6. Квартира (права сторона лоджії) та комора (ліва сторона приміщення) межують між собою суміжною (не несущою) стіною, що дає змогу в майбутньому ремонті використати приміщення за будь-яким призначенням : комора, технічне приміщення ( в кухні поряд каналізування), гардероб, кабінет, особистий бар)
7. Даному будинку виділений від ЖК потужний генератор, що забезпечує безперебійну наявність теплоносія в радіаторах, також є представник будинку, який відповідальний за генератор, паливо та інше забезпечення.
8. На території ЖК, під третьою секцією, де розташований саме будинок, побудований підземний великий паркінг, який сертифікований і як укриття.
За потреби можна швидко і зручно, не виходячи з будинку, спуститись у безпечне місце. До паркінгу можна дістатись як з вулиці, так із поверху (ліфти зпускаються на -1);
9. Завдяки підземному паркінгу, біля будинку відсутні припарковані машини, що дає зручне пересування та безпеку для діток;
10. В ЖК «Нова Англія» дуже розвинена власна інфраструктура:
- закрита територія з охороною 24/7 і відеоспостереженням, пропускна система вїзду;
- міні маркети , кав’ярні, стоматологія, салони краси, барбершопи, пекарні, будівельні та квіткові магазини, відділення Нової Пошти, ROZETKA,EVA,NORVEN;
- школа та дитячий садок, творчі студії;
- дитячі та спортивні майданчики, прогулянкові алеї, зони відпочинку;
- окрема територія для вигулу домашніх тварин;
- вишуканий ландшафтний дизайн.
Квартира та комора продається власником по переуступці, за всіма питаннями звертайтеся за телефоном.
