Представляю вашему вниманию два дома (авторский проект), как для летнего, так и для круглогодичного проживания.
Строительство: Дом строился с 2019г. из качественных материалов, не для бизнеса. Увы, ситуация в жизни так сложилась...
Дом находится по адресу ул.Садовая, 29а посёлок Бобрица.
Расстояние от дома до - Белогородки 3 км; до Боярки 6 км; до Киева 22 км.
Поселок находится среди хвойного (грибного) леса и каскадом озер. Рядом магазин товаров первой необходимости. Чистый Воздух, тихое уютное место.
***
Общая площадь земельного участка 23 сотки, участок ровный.
Общая площадь строений; Дом-№1-(жилой) 254м2. +Дом-№2-(не жилой) 74м2.
***
Коммуникации:
Вода: Скважина 63 м. (глубина установки насоса 58 м., на трубах Дм 25 мм.)
Канализация - септик (кольца, дренажная емкость переливная).
Общая мощность - электричества 25-кВт.
О доме: (продаются 2 новых - дома на ровном участке возле лесной зоны)
Категория участка: индивидуальное жилищное строительство
Год постройки: 2021
***
Одноэтажный Дом-№1 (жилой) степень готовности 95%
Количество комнат: 4
Площадь дома: 200 м²
Высота потолка 3,32 м
Этажей в доме: 1
фундамент: ленточный усиленный, монолитный, утепленный, гидроизоляция.
Материал стен: керамоблок шлифованный NF45-ECOBLOCK несущие стены NF45, перегородки NF38 и NF25.(термодом)
(следует отнести следующие характеристикам: повышенную шумоизоляцию, теплоизоляцию,. Экологически чистый материал блоков, обеспечит здоровый микроклимат в вашем доме).
в доме три Санузла: :четыре Спальни
*Терраса 40,32 м2, *Гостиная-Холл 12,35 м2; *Кухня с выходом на террасу 31,16 м2; *Прихожая+Коридор 20,41 м2; *Тех.помещение 6,50м2; *Спальня 16,47 м2 +Санузел 5,51 м2, *Терраса центрального входа 7,44 м2;
*Две Спальни л.18,40 м2 и п.16,60 м2 с совмещённым Санузлом 5,51 м2; *Спальня 20 м2 +Санузел 12,18 м2; *Коридор 6,26 м2 +Гардероб 6 м2 *Гараж 29,47 м2.
Вентиляция: СВЕЖИЙ ДОМ - (приточно-вытяжная-канальная).
Окна: VEKA Softline — пятикамерная система премиум-класса с наивысшими свойствами тепло и шумоизоляции шириною 70 мм, с защитным слоем.
Кровля: Композитная черепица - SHINGLE.
Гаражные ворота: ХЬОРМАН, Двери центрального входа ХЬОРМАН (термостойкие с утеплителем) алюминиевые + тройное изоляционное остекление ISO, Многослойное безопасное стекло VSG, прозрачное / Float, не подвержены коррозии, не требующие покраски, практически долговечные.
Двери межкомнатные: скрытого монтажа алюминиевый каркас + фурнитура-магниты про.Франция, на все двери. (двери установлены не все).
Дополнительное отопление в доме: Камин с водяным контуром FLAMINGO AMOS, мощность 10 кВт - готов к подключению; подключается в общую систему отопления.
Керамический дымоход;
Безопасная Огнеупорная Труба Schiedel UNI - подходит для любых отопительных приборов...
Коммуникации: Автономная Котельная; Электричество, есть возможность подключения Газа - (трасса рядом с домом).
Отопление - Система водяного теплого пола REHAU по всему дому;
Интернет +ТВ: Wi-Fi. Пультовая Охранная Сигнализация.
***
Снаружи дом без отделки, внутри вся стяжка пола и штукатурка стен, сделана под чистовую(финишную), частично покрашены стены и сделан натяжной потолок.
Дом внутри почти полностью оснащён всем необходимым - ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ; в идеальном состоянии.
Полностью автономная котельная. Настенный отопительный электрокотел Protherm СКАТ 24-кВт-(с возможностью понижения мощности до 6-кВт).
Бойлер комбинированного нагрева Romstal Vision 300л напольный.
установлена система очистки воды Ecosoft CE.
Разводка электрических кабелей сделана на 1-дом полностью и подведена ко второму дому, выведены кабели под ворота и генератор, Вся проводка, медь Провод ВВГ, ВВГНГ Одескабель.
***
Транспортная доступность: остановка общественного транспорта, 3-минуты ходьбы.
Инфраструктура: (магазин, аптека, школа, 7-минут ходьбы), детский сад, 3-минуты ходьбы, озера с зоной отдыха, пляж, 10-минут ходьбы.
***
Дом-№2 (не жилой) степень готовности 70%
Количество комнат: 2
Площадь дома: 74 м²
Высота потолка 2,91 м
Этажей в доме: 1
фундамент: ленточный усиленный, Монолитный, гидроизоляция.
Материал стен: керамоблок шлифованный NF45-ECOBLOCK (термодом), несущие стены NF45, перегородки NF38 и NF25.
*Летняя кухня барбекю 16,52 м2; *Спортзал 17,06 м2 (может быть и другое целевое назначение этой площади); *Спальня 8,85 м2; *Сауна(парная)6,81 м2; *Санузел-душевая 1,93 м2; *Санузел-туалет 1,18 м2; *Коридор 2,70 м2; Тех.помещение 14,95 м2.
