Продажа хозяином. Наследство 2022 года.
Все документы в порядке. Никто не зарегистрирован, никто не проживает.
Двусторонняя двухкомнатная квартира на 7 этаже 10-этажного дома с лифтом. Первые два этажа занимают магазины, банки, аптеки. На жилых этажах по 3 квартиры, в подъезде – 24.
Чистый подъезд, без консьержа, работает домофон.
Окна жилых комнат – во двор (Запад), кухни – на улицу (Восток). Комнаты раздельные.
Высота потолков 2,72 м.
Общая площадь 71,91 кв.м. Гостиная 23 кв.м с балконом 1,0 кв.м, спальня-кабинет 17,4 кв.м, просторная прихожая 10 кв.м (используется как жилая комната при тревогах - «правило двух стен»); на входе – большой встроенный гардеробный шкаф с верхним отделением; кухня 8,9 кв.м, кладовая 0,6 кв.м, санузел 1,2 кв.м, ванная 3,3 кв.м, вместительные верхние антресоли вдоль коридора хозяйственной группы.
Состояние – жилое. Счётчики на воду и газ установлены, поверены. Коммуникации в рабочем состоянии. Отопление насчитывается по общедомовому счётчику, в Гкал.
Минутная близость к метро «Печерская». Обширный озеленённый двор для посиделок и прогулок. Въезд во двор для временной остановки, стоянки, погрузки-выгрузки осуществляется через шлагбаумы с системой "свой-чужой".
С платными парковками в округе проблем нет.
Преимущества:
– Дом находится на возвышенности (местность «Черепанова гора»), вода ливней не задерживается.
– Дом из красного кирпича, облицовка плиткой, постройка высшей ведомственной категории, в эксплуатации с 1972 года. Материалы при строительстве добротные, электропроводка медная, качественная.
– 1750 у.е.(USD)/кв.м, ниже средней цены по району (ориентир - "калькулятор нерухомості" на нескольких порталах недвижимости).
– Невысокие расходы на содержание - УБПТ 5,85 грн/кв.м, вода и газ – тарифы Киевводоканала и Нафтогаза, и никаких доплат и поборов от Управляющей компании. Счёт Киевтеплоэнерго за отопление: 2023 г. в ноябре - 1352 грн., декабре - 1492 грн.; 2024 г. в январе - 1839 грн., феврале - 1565 грн.
– Подъезд с дружными, ответственными, организованными на принципах взаимоуважения соседями, общий контроль совладельцев дома за совместными инженерными коммуникациями и техническими помещениями.
– Квартал интеллигентных людей, образованный, культурный контингент, дружественные соседние дома. Две спортплощадки, общедомовой чат в соцсети.
– Жильё для Вас и Вашей семьи – это не только квартира, а и вышеописанные преимущества и условия вокруг. Плюс пешая доступность к бытовым и культурным, историческим объектам.
Просьба посредникам, риэлторам, друзьям риэлторов, агентствам недвижимости - не беспокоить.
По всем вопросам прошу писать на данном сайте сообщения. Номер телефона предоставлю реальному покупателю при письменном общении через данную площадку ОЛХ. Благодарю за понимание.
ЕСЛИ ЦЕНА ВАС НЕ УСТРАИВАЕТ, ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ.
Квартира подождёт своего осознанного покупателя.
Додатково:
Тип будинку: Совмін. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Мультимедіа: Телевізор, Кабельне, цифрове ТБ. Комфорт: Ванна, Меблі на кухні, Гардероб, Балкон, лоджія, Ліфт, Госп. приміщення, комора. Комунікації: Газ, Центральний водопровід, Електрика, Центральна каналізація, Вивіз відходів, Асфальтована дорога