Одним из перспективных направлений развития Лизинга в Украине является Лизинг Недвижимости. К сожалению, тема Лизинга Недвижимости не получает достаточного освещения даже в специализированных изданиях, несмотря на то, что Лизинг недвижимости интересен из-за особенностей объекта сделки при Лизинге Недвижимости, по сравнению с движимым имуществом. НОВОЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Покупатель может самостоятельно выбрать объект. Условия покупки квартиры в Лизинг НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ Возможно оформить Лизинг или Аренду с правом выкупа при первоначальном взносе с оплатой на срок от 36 до 84 месяцев Ставка 18 % годовых в гривне. - Расчёт на остаток 10000 у.е от 36 до 84 мес. ÷ 36 мес = 428 у.е /мес ÷ 48 мес = 358 у.е /мес ÷ 60 мес = 317 у.е /мес + 72 мес = 289 у.е / мес ÷ 84 мес = 269 у.е / мес - Расчёт на остаток 15000 у.е от 36 до 84 мес. ÷ 36 мес = 642 у.е /мес ÷ 48 мес = 538 у.е /мес ÷ 60 мес = 475 у.е /мес + 72 мес = 433 у.е / мес ÷ 84 мес = 404 у.е / мес ЛИЗИНГ или АРЕНДА С ПРАВОМ ВЫКУПА Остаток недостающей суммы доплачивает агентство. На момент сделки всё переводим в Гривне на текущий курс. Чтобы в будущем не было привязки к валюте. Все выплаты в гривне возможна оплата поквартально. Вы можете оставить свой пожелания мы с Вами свяжемся. С уважением администратор сеть агентств ЛИЗИНГ НЕДВИЖИМОСТИ Подобная операция Лизинга на Недвижимость стала возможна с 2016 года. Право на проведение такой сделки (квартира в Лизинг) имеют не только лишь Предприятия-арендодатели/Покупатели, но и Физические лица. Сама же сделка выглядит следующим образом. Потенциальный арендатор/Покупатель выбирает самостоятельно себе жилье. Дальше на срок до 7 лет оформляется договор (квартира в Лизинг), который удостоверяется нотариально и регистрируется. Внешне сделка напоминает банковский кредит- ипотеку Вносится первоначальный взнос неограниченный в размере от 30% до 70%, (в некоторых случаях от 10% до 20%), а остаток сумы выплачивается на оговоренный срок в договоре с фиксированной ставкой от 12% до 18% годовых в зависимости от вида Лизинга недвижимости, есть государственный и коммерческий Лизинг. Есть досрочное погашение, а также возврат авансового платежа с перерасчётом использования имущества. Все платежи состоят из платежей на выкуп жилья и вносятся поквартально. Риски минимальны ,так как все выплаты в гривне, сама стоимость квартиры в Лизинг зафиксирована в договоре и её изменение не предусмотрено от каких либо изменений курса. Удорожание (прирост) самого объекта на протяжение выплаты Лизинга остаётся за арендатором/Покупателем, что существенно понижает ставку, так как проживание не зависит от подорожания аренды жилья. Сотрудничаем с агентствами по Украине. Развиваем Франчайзинговую сеть агентств в других городах.
