Контакти відділу продажу
Житомир, вул. В'ячеслава Липинського
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на червень 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Клас наслідків
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550763 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550787 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550794 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550799 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550806 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550689 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550714 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550720 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550723 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550735 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550745 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550740 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550730 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550878 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550825 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550831 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550867 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550869 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550873 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550812 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550773 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550779 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550756 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ061193550752 від 21.12.2019 року (Будівництво садового будинку)
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС1 (або 1,2 категорії складності)
- Обмеження по висоті: 4 поверхи
- Можуть постійно проживати: до 50 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: до 100 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: до 100 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Для заявленої забудовником категорії складності/класу наслідків наявність ліцензії необов'язкова (категорію складності/клас наслідків варто перевірити додатково, запросивши проєктну документацію)
ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "КВАРТАЛ ЄВРОПЕЙСЬКИЙ"
Перевірити компанію
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ІУ101211210282 від 10.12.2021 (Будівництво садового будинку, Ділянка № 63)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ІУ101211210181 від 13.12.2021 (Будівництво садового будинку, Ділянка № 62)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ІУ101211210280 від 13.12.2021 (Будівництво садового будинку, Ділянка № 69)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ІУ101211210354 від 13.12.2021 (Будівництво садового будинку, Ділянка № 60)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ІУ101211210983 від 13.12.2021 (Будівництво садового будинку, Ділянка № 68)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ІУ101211210635 від 13.12.2021 (Будівництво садового будинку, Ділянка № 61)
Дивитись документ
Схеми фінансування
Договір про сплату пайових внесків до кооперативу
Житлово-будівельний кооператив (ЖБК) – це юридична особа (компанія), яку створюють для участі у будівництві чи реконструкції житлового будинку та подальшої експлуатації.
Як юридична особа кооператив створюють фізичні та/або юридичні особи, які об'єдналися на основі членства. Як правило, покупці стають асоційованими членами кооперативу з правом дорадчого голосу, однак такий голос можуть не брати до уваги під час голосування у питаннях про прийняття нових членів, продаж квартир, купівлю матеріалів та інших. Якщо кооператив ліквідують, асоційований член кооперативу матиме перевагу в праві на повернення паю, порівняно з повноправними членами кооперативу.
Щоб отримати квартиру у власність, пайовик робить вступний внесок та пай у кооператив згідно зі статутом та договором про сплату пайових внесків.
На етапі підписання договору вказують механізм переходу прав власності: безпосередньо покупцю чи за договором міни через кооператив. Зазвичай після введення будинку в експлуатацію, ЖБК оформляє право власності на квартиру, після чого за договором міни оформляють обмін паю члена кооперативу на квартиру.
Договір про сплату пайових внесків у кооператив не визначено у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено. Загалом регулюється Законом України «Про кооперацію» та нормами Цивільного кодексу України.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Особливості:
- відносно проста схема залучення коштів: стаєте членом кооперативу - робите внесок - отримуєте квартиру;
- при статусі неприбутковості кооператив оптимізує оподаткування, витрачає менше часу та грошей для початку продажу квартир через ЖБК порівняно з ФФБ або облігаціями;
- повноправні члени кооперативу мають право брати участь в управлінні ЖБК;
- у разі несумлінних дій з боку адміністрації кооперативу, можливі подвійні перепродажі квартир;
- ЖБК може залучати кошти на будівництво до отримання дозвільної документації;
- за законодавством, у разі розірвання договору, термін повернення коштів до трьох років, але за договором може бути інший термін;
- немає контролю за фінансовими потоками з боку держави, можливість нецільового використання інвестицій;
- можливі конфлікти та судові суперечки через розбіжності «повноправних» членів ЖБК в управлінні;
- кооператив володіє квартирою до її викупу членом ЖБК;
- ЖБК відповідає за своїми зобов'язаннями всім своїм майном - все рухоме та нерухоме майно може бути продано або стягнуто;
- можливі додаткові витрати під час реєстрації договору міни до 2% (податки, збори та нотаріальні послуги).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта;
- на статут житлово-будівельного кооперативу.
Паспорт об'єкта
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження;
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
Відділ продажу
| Пн - Пт: | 10:00 - 17:00 |
| Сб - Нд: | вихідний |
Найважливіші оновлення ЖК Європейський квартал
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах