Документи ЖК Милославичі
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ 123181591815 від 08.06.2018 року (1 черга, 9 п.к., будинок № 3);
- Сертифікат ІУ 165162450936 від 01.09.2016 року (будинок № 4);
- Дозвіл на будівельні роботи ІУ 115140420197 від 11.02.2014 року;
- Дозвіл на виконання будівельних робіт № 0251-Дс 09.04.2008 року відсутній на веб-порталі ДАБІ. Це пов'язано з тим, що зазначений веб-портал почав свою роботу з 2011 року, а дозвіл був отриманий в 2008 році.
Інформація відсутня
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури від 26.12.2021 року, видана ТОВ «БК «ЗЗБК №1».
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури від 09.03.2016 року до 09.03.2021 року, видана ВАТ «ДБК №4». Ліцензія чинна (безстрокова) на підставі ч. 6 ст. 21 Закону України «Про ліцензування видів господарської діяльності».
ЖБК-ЖИТЛОБУД
- Сертифікат ІУ 163182351470 від 23.08.2018 року (1 черга, 9 п.к., будинок № 3);
- Сертифікат ІУ 165153350173 від 01.12.2015 року (1 черга, 8 п.к., будинок № 5);
- Сертифікат ІУ 165153020312 від 29.10.2015 року (будинок № 1);
- Сертифікат ІУ 164132810699 від 08.10.2013 року (будинок № 7);
- Сертифікат ІУ 164132670521 від 24.09.2013 року (будинок № 8);
- Сертифікат ІУ 164131720608 від 20.06.2013 року (будинок № 6);
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження в користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- Судові та /або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Запропоновані до підписання умови договору;
- Законність відчуження прав (майнових або інших) на об'єкт;
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації будівельних об'єктів;
- Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання).
