Документи ЖК Кімолос, Одеса - Дозволи на будівництво

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на жовтень 2024

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Право на виконання підготовчих робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Введення ЖК в експлуатацію

Упс.. Комплекс ще будується, здача запланована пізніше

Судові справи та перевірки

Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.

Паспорт об'єкта

Схеми фінансування

Договір резервування об’єкта нерухомості

За цим договором продавець зобов’язується:

- зарезервувати (забронювати) за покупцем об’єкт нерухомості;

- не продавати третім особам зарезервований для покупця об’єкт нерухомості;

- передати покупцю у власність об’єкт нерухомого майна після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта та отримання у повному розмірі коштів від покупця,

а покупець зобов’язується:

- сплатити продавцю повну вартість майбутнього об’єкту нерухомості, яка визначена договором;

- прийняти у власність об’єкт нерухомого майна після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта та сплати його вартості.

Особливості:

- можливо заключити договір без отримання всіх дозвільних документів та без реєстрації права власності на об’єкт будівництва у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- ця схема фінансування не передбачена та не захищена Законом України «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому».

На що звернути увагу:

- на наявність істотних умов договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін, можливість переуступки по договору тощо;

- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво до підписання договору;

- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;

- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.

Коментарі юристів

Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення

Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
Містобудівні умови та обмеження;
Технічні умови на підключення до комунікацій;
Експертний звіт проектної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
Запропоновані до підписання договори;
Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.