Документи ЖК Washington Concept House, Київ - Дозволи на будівництво

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на грудень 2021

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Право на виконання підготовчих робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Введення ЖК в експлуатацію

Упс.. Комплекс ще будується, здача запланована пізніше

Судові справи та перевірки

Справа №640/957/20

Справа №62019000000001553

лютий 2022

01.02.2022 року Верховний Суд ухвалив:

Клопотання концертного закладу культури "Муніципальний академічний камерний хор "Київ" про відмову від позову задовольнити.
Прийняти відмову від позову.
Рішення Окружного адміністративного суду м. Києва від 05.06.2020 та постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 16.11.2020 визнати нечинними.
Провадження - закрити.
Ухвала набирає законної сили з дати її підписання та не може бути оскаржена.

Джерело: Держреєстр судових рішень.

Детальніше.

грудень 2020

Концертний заклад культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» направив касаційну скаргу на постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 16.11.2020р. у справі за позовом концертного закладу культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» до Міністерства культури України, Міністерства культури та інформаційної політики України.

30 грудня 2020 року Верховний суд по справі №640/957/20 Ухвалив:

Відкрити касаційне провадження.

Джерело: Держреєстр судових рішень

Детальніше.

листопад 2020

Постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 16.11.2020 справа № 640/957/20:

Апеляційну скаргу концертного закладу культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» залишено без задоволення.
Апеляційні скарги Міністерства культури та інформаційної політики України та ОСОБА_1 , а також заяву Київського міського центру Громадської організації «Українське товариство охорони пам`яток історії та культури» - задоволено.
Рішення Окружного адміністративного суду м. Києва від 05.06.2020 скасовано та прийняти нову постанову, якою у задоволенні адміністративного позову концертного закладу культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» до Міністерства культури та інформаційної політики України, треті особи: ТОВ «Комфорт Буд Інвест», Київська міська рада про визнання протиправними та скасування припису та акту - відмовлено у повному обсязі.

Джерело: Держреєстр судовиз рішень

Детальніше

червень 2020

Рішенням Окружного адміністративного суду м. Києва від 05.06.2020 справа № 640/957/20:

Адміністративний позов Концертного закладу культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» задоволено повністю;
Визнано протиправним та скасовано припис Міністерства культури України №43/10-5/74-19 від 02.10.2019;
Визнано протиправним та скасовано акт Міністерства культури України про вчинення порушення законодавства про охорону культурної спадщини від 24.10.2019.

Джерело: Держреєстр судових рішень

Детальніше

серпень 2021

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 06.08.2021 справа № 757/41472/21-к за клопотанням ТОВ «АТМОСФЕРА ІНЖИНІРИНГ СІСТЕМЗ» про скасування арешту майна накладеного на підставі ухвали Печерського районного суду м. Києва від 16.07.2021 у рамках кримінального провадження № 62019000000001553:

Скасовано арешт накладений на підставі ухвали Печерського районного суду м. Києва від 16.07.2021 у справі 757/34542/21-к на земельні ділянки по вул. Лабораторній, 12 в м. Києві:

Площею 0,1157 га (кадастровий номер 8000000000:79:026:0005);
Площею 0,0996 га (кадастровий номер 8000000000:79:026:0027);
Скасовано заборону відчуження, розпорядження та користування земельними ділянками 8000000000:79:026:0005; 8000000000:79:026:0027.

Джерело: Держреєстр судових рішень

Детальніше

липень 2021

До провадження слідчого судді надійшло клопотання по матеріалам кримінального провадження № 62019000000001553 від 03.10.2019 за ознаками складу злочину, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, про арешт майна.

16 липня 2021 року Печерський районний суд міста Києва по справі №757/34542/21-к Ухвалив:

Накласти арешт на на земельні ділянки по АДРЕСА_1 :

площею 0,1157 га (кадастровий номер 8000000000:79:026:0005), яка на праві оренди зареєстрована за Концертним закладом культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ»;
площею 0,0996 га (кадастровий номер 8000000000:79:026:0027), яка на праві оренди зареєстрована за Концертним закладом культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ», з забороною відчуження, розпорядження та користування даними земельними ділянками.

Детальніше.

Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень.

Паспорт об'єкта

Схеми фінансування

Інвестиційний договір (інститут спільного інвестування)

Інститут спільного інвестування - спосіб залучення інвестицій, передбачений ст. 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність".

Учасником інституту спільного інвестування (ІСІ) є особа, яка має цінні папери інституту загального інвестування, найчастіше – цільові облігації.

Але в Україні, по суті, інвестиційний договір — це попередній договір купівлі-продажу квартири. Правовідносини між сторонами регулюють порядок укладання договору купівлі-продажу квартири у майбутньому: інвестиційний фонд не передає інвестору жодних прав на об'єкт, а лише бере на себе зобов'язання підписати договір купівлі-продажу у майбутньому.

За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.

Форма договору обов'язково має бути письмовою, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.

Така схема може бути ризикованою, оскільки інвестиційний договір укладається не безпосередньо із замовником будівництва. Недійсність договору між ІСІ та замовником будівництва може спричинити недійсність інвестиційного договору, який підписав інвестор з ІСІ. Якщо ІСІ не виконає умов із замовником будівництва, інвестиційний договір може бути розірваний або покупець не зможе оформити право власності.

Особливості:

опосередкований контроль над інвестиційним фондом з боку третіх осіб, зокрема з боку держави;
можливі непередбачені ризики, тому що покупець не знає положення договору купівлі-продажу на момент укладання попереднього договору (якщо Основний договір не є додатком).
складнощі в отриманні належного та ефективного судового захисту;
при нотаріальному посвідченні цього договору та укладанні основного договору слід сплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
недобросовісний забудовник може влаштувати подвійний перепродаж об'єктів будівництва;
складний механізм створення та обслуговування схеми та контроль з боку третіх осіб дає додаткові гарантії інвестору;

На що звернути увагу:

на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника;
на умови договору між забудовником та ІСІ;
на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва.

Коментарі юристів

Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення

Чи є обмеження в користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
Судові та / або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
Запропоновані для підписання умови договору;
Законність відчуження прав (майнових чи інших) на об'єкт;
Договірні відносини між суб'єктами реалізації будівництва об'єкта;
Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки;
Технічні умови на підключення комунікацій;
Експертний звіт проектної документації на будівництво (в разі необхідності його отримання).

За додатковою інформацією радимо звертатись до наших партнерів — юридичної компанії NedvigaCity

замовити консультацію

Дані про учасників будівництва підготовлені Опендатабот

дивитись дані в опендатабот