- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013230323240 від 24.03.2023 року (Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, середньою загальноосвітньою школою та багатофункціональною будівлею (ІІ черга))
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013230323117 від 24.03.2023 року (Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, середньою загальноосвітньою школою та багатофункціональною будівлею (VІ черга))
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013220213773 від 14.02.2022 року (Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, середньою загальноосвітньою школою та багатофункціональною будівлею)
Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт ІУ020220104127 від 04.01.2022 року (Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, середньою загальноосвітньою школою та багатофункціональною будівлею)
Видано Борщагівською сільською радою Бучанського району Київської області, МУО № 102 від 24.11.2021 року
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
Електронна ліцензія видана ТОВ "ПРОСТІР КОНСТРАКШН" від 27.03.2019 року — безстроково
Prostir
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
- квітень 2025
- жовтень 2024
- липень 2024
- листопад 2023
Постановою Верховного суду від 01.04.2025 постанову Північного апеляційного господарського суду від 10.10.2024 у справі № 911/915/22 залишити без змін.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 10.10.2024 року рішення Господарського суду Київської області від 16.11.2023 у справі №911/915/22 скасовано. Рішення першої інстанції передбачало припинення права користування земельною ділянкою, що перебувала у користуванні ТОВ "Концепт Тайм".
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17 липня 2024 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ "Веймут Таун Білдінг" на рішення Господарського суду Київської області від 16.11.2023 року у справі № 911/915/22.
Рішенням Господарського суду Київської області від 16 листопада 2023 року (повний текст складено та підписано 25 березня 2024 року) позов Київської обласної прокуратури до ТОВ "Концепт Тайм" задовольнити.
Витребувати на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Київській області з незаконного володіння ТОВ "Концепт Тайм" земельну ділянку площею 9,5838 га з кадастровим номером 3222486200:03:001:0051.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
