- Повідомлення про зміну даних у декларації про початок виконання будівельних робіт ІФ102172421261 від 30.08.2017 року (Багатоповерховий житловий будинок з приміщеннями громадського призначення)
- Повідомлення про зміну даних у декларації про початок виконання будівельних робіт ІФ102172421234 від 30.08.2017 року (Багатоповерховий житловий будинок з приміщеннями громадського призначення)
- Декларація про початок виконання будівельних робіт ІФ083141430127 від 23.05.2014 року (Багатоповерховий житловий будинок з приміщеннями комерційного призначення)
- Декларація про початок виконання будівельних робіт ІФ083141410764 від 21.05.2014 року (Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями комерційного призначення)
- Декларація про початок виконання будівельних робіт ІФ083141410763 від 21.05.2014 року (Багатоповерховий житловий будинок з приміщеннями громадського призначення)
- Декларація про початок виконання будівельних робіт ІФ083141410759 від 21.05.2014 року (Багатоповерховий житловий будинок з приміщеннями громадського призначення)
- Декларація про початок виконання будівельних робіт ІФ083141430108 від 23.05.2014 року (Багатоповерховий житловий будинок з приміщеннями громадського призначення)
- Дозвіл управління архітектури та містобудування виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради № 69 від 28.06.2006 року
- Дозвіл управління архітектури та містобудування виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради №25 від 14.02.2005 року
- Дозвіл управління архітектури та містобудування виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради №48 від 05.05.2006 року
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Електронна ліцензія № 2013045950 видана ТОВ "Інвестиційно-будівельна компанія "Вертикаль" – безстроково
- Сертифікат ІФ122250623930 від 22.07.2025 року (будинок 2)
- Сертифікат ІФ122241203295 від 18.12.2024 року (будинок 3)
- Сертифікат ІФ162190090046 від 09.01.2019 року (будинок 4)
- Декларація про готовність об‘єкта до експлуатації ІФ143171580003 від 07.06.2017 року (будинок 5)
- Декларація про готовність об‘єкта до експлуатації ІФ 143163200255 від 15.11.2016 року (будинок 6)
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
