Продаж квартир в ЖК Троєщина

ВІДДАМСЯ В ХОРОШІ РУКИ… і ще й гроші Вам зароблятиму. Так, ви все правильно прочитали. Я - простора однокімнатна квартира в монолітно-каркасному цегляному будинку 2007 року. І зараз не просто чекаю нового власника, а вже працюю на нього, адже сьогодні мене орендують. Купуєте квартиру - отримуєте готовий орендний бізнес без пошуку квартирантів. Якщо ж шукаєте житло для себе - теж не прогадаєте. Моя кімната площею 20,7 м² легко вмістить і спальню, і робоче місце, і затишний куточок для відпочинку. Величезний хол не змушуватиме гостей стояти в черзі біля дверей, а окремий санвузол позбавить ранкових сімейних переговорів. Про кухню взагалі окрема історія. Вона настільки простора, що тут, здається, можна спокійно зробити вісімку на велосипеді. А ще саме з кухні є вихід на просторий балкон, де ранкова кава смакує особливо добре. Вікна виходять у тихий двір, тому шум великого міста залишиться за межами вашого дому. Комфорт додають: - середній поверх - три сучасні ліфти - консьєрж, який уважно стежить за порядком і безпекою. А тепер найсмачніше - локація. На першому поверсі будинку працюють Нова пошта, аптеки, магазини та кав'ярні. До ТРЦ РайON буквально кілька кроків. Кінотеатр, кафе, ресторани, супермаркет, магазини, McDonald's та велика парковка - все поруч. Школи й дитячі садочки можна обирати за власними вподобаннями, а громадський транспорт дозволяє без пересадок дістатися практично в будь-який куточок Києва. Якщо шукаєте квартиру, яка однаково добре підходить і для життя, і для інвестиції - схоже, ви її щойно знайшли. Телефонуйте, пишіть! Перегляд в зручний для вас час разом з експертом компанії 7 Floor.

Видова квартира з авторським ремонтом та гардеробною біля ТРЦ «РайON»! Пропонується до продажу простора, вишукана та повністю облаштована двокімнатна квартира загальною площею 73,1 м², розташована на панорамному 21-му поверсі 24-поверхового сучасного монолітно-каркасного будинку 2010 року побудови за адресою: вулиця Градинська, 3 (Деснянський район, Троєщина). У квартирі виконано високоякісний авторський ремонт із продуманим та функціональним плануванням: дві окремі просторі кімнати (17,1 м² та 20 м²), затишна кухня площею 13,9 м², передпокій та два засклені й оздоблені балкони, з яких відкривається захопливий панорамний вид на місто. Один із санвузлів переобладнано в повноцінну гардеробну кімнату з пральною машиною. Будинок має доглянутий під'їзд, три швидкісні ліфти (включаючи вантажний), цілодобовий консьєрж-сервіс та систему відеонагляду. Прибудинкова територія доглянута й зелена, облаштована сучасними дитячими та спортивними майданчиками, а також просторими зонами для паркування автомобілів мешканців. У 2019 році повністю оновлено електрику зі встановленням окремих автоматів, змонтовано систему «тепла підлога», 2 кондиціонери, бойлер, а також безпекові системи — сигналізацію, пожежну сигналізацію та відеодзвінок. Помешкання продається практично повністю укомплектованим: залишаються вбудовані та корпусні меблі, холодильник, пральна й посудомийна машини, мікрохвильова піч, духова шафа та індукційна варильна поверхня (не залишаються лише меблі з дитячої кімнати). Локація вважається однією з найкомфортніших та найпрестижніших частин Троєщини: безпосередньо в пішій доступності розташований ТРЦ «РайON», супермаркети «Сільпо» та «АТБ», ринок, кав'ярні, аптеки, банки, школи, дитячі садки та зелені зони для прогулянок. Транспортна розв'язка надзвичайно зручна: поруч знаходяться зупинки всіх видів громадського транспорту зі швидким виїздом на проспект Червоної Калини та зручним сполученням зі станціями метро «Чернігівська», «Лісова» та «Почайна». Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном. Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло З нами безпечно, якісно, вигідно!

🔑 КВАРТИРА «ЗАЇЖДЖАЙ І ЖИВИ»: Автономність, панорамний вид, преміальний ремонт та якість у кожній деталі! 🏢 1. БУДИНОК, АВТОНОМНІСТЬ ТА БЕЗПЕКА • Адреса: м. Київ, вул. Градинська, 9 (житловий масив Троєщина / Вигурівщина-Троєщина). • Характеристики будинку: сучасної монолітно-каркасної будови 2014 року з якісним зовнішнім утепленням. • Сервіс та безпека: у будинку 24/7 працює консьєрж, під'їзд завжди чистий, охайний та під наглядом. Для вашої зручності у парадному встановлений поштомат Нової Пошти та поруч з під'їздом поштомат Епіцентру. • Енергонезалежність при відключеннях світла: у будинку встановлено резервне живлення, яке під час блек-аутів забезпечує безперебійну подачу води в квартиру, функціонування опалення та працездатність ліфтів. • Захищений тамбур: • Квартира розташована на видовому 23 поверсі. • Вхід до тамбуру зачиняється на надійні, міцні металеві двері, що гарантує додаткову безпеку та тишу. • Широкий та довгий загальний коридор/тамбур дає достатньо місця для зберігання додаткових речей, велосипедів чи дитячого візка. Зліва є вихід на основний балкон із захоплюючим видом на захід сонця та річку. • Безпосередньо на вхідних дверях квартири встановлено розумний відео дзвінок Neolight NeoKIT HD Pro WF (із підтримкою Wi-Fi та записом). ~ 250$ • Соціум: дуже добрі, ввічливі та приязні сусіди, гарне ОСББ. 🏞️ 2. ЛОКАЦІЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА (Все в радіусі кількох кроків) Будинок розташований у найзручнішій та найрозвиненішій частині мікрорайону: • Безпосередньо біля будинку: • Доглянутий дитячий майданчик, спортивна зона для тренувань, зона відпочинку та площадка для прогулянок. • Салони краси, перукарні, затишні кафе, аптеки, служби доставки та локальні магазини. • У радіусі 100–200 метрів: • ТРЦ «Район» (кінотеатр, шопінг, розваги), великі супермаркети та ринок. • Зупинки громадського транспорту та трамвайна лінія — швидкие пересування без заторів. • У пішій доступності: • ТЦ «Епіцентр», дитячі садки (прямо в будинку) та школи, красива зелена алея для щоденних прогулянок. • Екологічна зона (у радіусі до 3 км): • Мальовнича річка та затока Десни — ідеальне місце для відпочинку на природі, пікніків, риболовлі та занять спортом біля води. 🔌 3. ІНЖЕНЕРІЯ, САНТЕХНІКА ТА ЕЛЕКТРИКА Ремонт робився виключно «для себе» з дотриманням технологічних норм та використанням топових матеріалів: • Сантехніка та комунікації: повністю замінено всі труби водопостачання по квартирі на нові преміальні труби німецького бренду Rehau. • Електрика: повністю нова, розведена якісним мідним кабелем. Встановлено понад 30 розеток та вимикачів Legrand Valena Life. • Електрощиток: зібраний на професійному рівні. Забезпечено незалежний захист кожної фази реле напруги та виконано точний баланс навантаження з урахуванням усіх побутових приладів. • Інтернет та ТВ: прихований щиток із розеткою для GPON-адаптера ( інтернет працює навіть без світла, підключений до резервного живлення будинку, потрібно заживити тільки роутер, Asus TUF-AX4200 дводіапазонний!). ~ 120$ • Освітлення: сучасні трекові системи 220V та дизайнерські світильники Nowodvorski. ~ 1200$ • Вікна та підлога: енергоефективні вікна Rehau з аргоновим наповненням та захисним напиленням. ~ 3500$ На підлозі — Німецький зносостійкий ламінат 32 класу. ~ 1200$ 🚪 4. ПЛАНУВАННЯ ТА ВХІДНА ЗОНА (ПЕРЕДПОКІЙ) • Вхідна група: встановлені дорогі дизайнерські вхідні двері, які поєднують високу надійність, преміальну звукоізоляцію та естетичний зовнішній вигляд. ~ 1500$ • Просторий передпокій: відразу при вході в квартиру вас зустрічає великий, світлий та місткий передпокій, де є величезна кількість вільного місця — за бажанням тут можна легко встановити повнорозмірну шафу-купе чи гарнітур для верхнього одягу. • Зручна ергономіка: з передпокою відкривається зручний та логічний доступ до всіх зон квартири — вихід у житлову кімнату, кухню, просторий санвузол та гардеробну. 🚿 5. САНВУЗОЛ ТА ГАРДЕРОБНА • Простора ванна кімната: • Повнорозмірна ванна KALDEWEI (180 см × 80 см) зі скляною душовою перегородкою. • Надійний бойлер Tesy BelliSlimo GCR 1002724D E31 EC із «сухими» ТЕНами. ~ 400$ • Пральна машина Siemens WH22A2W1BL. ~ 500$ • Гардеробна: • Окрема простора гардеробна кімната з міцних матеріалів на фурнітурі Blum ~ 3000$ . • Ергономіка: • У санвузол та гардеробну встановлено скляні розсувні двері, які у відкритому стані взагалі не займають корисної площі. 🍽️ 6. КУХНЯ ТА ОБІДНЯ ЗОНА Кухонні меблі виконані з якісних матеріалів на австрійській фурнітурі Blum ~ 5000$. Повний комплект побутової техніки провідних брендів: • Варильна поверхня: Electrolux EIS62449 (індукційна) ~ 400$ • Духова шафа: Electrolux LOD6C77WZ ~ 600$ • Витяжка: Electrolux LFT766X ~ 400$ • Посудомийна машина: Electrolux EES948300L ~ 600$ • Вбудований холодильник: Samsung BRB307154WW/UA ~ 1000$ • Подрібнювач відходів: Franke TURBO ELITE TE-125 ~ 300$ • Питна вода: якісна система фільтрації Ecosoft MO575PSECO ~ 250$ • Обідня група: гарний розкладний стіл із комплектом зручних стільців. ~ 600$ 🌅 7. ЛОДЖІЯ / БАЛКОН: Додатковий простір для відпочинку чи робочого місця • Тепло та затишок: лоджія якісно та сумлінно утеплена, встановлені енергоефективні металопластикові вікна Rehau з аргоновим наповненням та захисним напиленням. • Функціональність: дуже багато вільного місця, передбачене окреме освітлення разбито на зони. • Електрика: виведено 4 розетки, що дозволяє легко облаштувати тут повноцінний робочий кабінет, зону для занять спортом або затишну лаунж-зону. • Вид: відкривається приємний та заспокійливий вид у доглянутий зелений двір. 🛋️ 8. ЖИТЛОВА КІМНАТА: Грамотне зонування та преміальний затишок Простір кімнати розділений на зону відпочинку та спальну частину, що дозволяє проводити час із гостями, не заважаючи тому, хто відпочиває. • Зона відпочинку: • Величезний кутовий диван Merx Norman (2850 мм × 1900 мм) із якісної тканини та містким відсіком для речей. Розкладається у дуже велике спальне місце. ~ 1500$ • Напроти дивана — 65-дюймовий 4K смарт-телевізор Sony з голосовим керуванням. ~ 1500$ • Журнальний столик і два табурети з натурального дерева в стилі Loft. ~ 300$ • Спальна зона: • Зручне ліжко Merx Norman (спальне місце 160 см × 200 см) із якісним ортопедичним матрацом та підйомним механізмом. ~ 600$ • Стильне рішення: оббивка банкетки, ліжка та дивана виконана з однакової преміальної тканини. • Клімат: • Високоефективний тепловий насос Cooper&Hunter Supreme (12-ка) — забезпечує комфортне охолодження влітку та повноцінний обігрів узимку. ~ 1000$ 📲 Квартира повністю готова до швидкої угоди та вашого заселення. Окремо є весь перелік матеріалів, та тонування фарби, фото розмітки та укладання кабелю, відео тур відправлю у месенджер. Ремонту трохи більше року, все в ідеальному стані!

Для сімʼї, яка цінує простір, комфорт та якість життя. Деснянський район, Троєщина Вул. Градинська, 3 Поруч із ТРЦ «Район» 15 поверх із 24 Резервне живлення на ліфт та воду Будинок 2010 року Пропонується простора та світла 3-кімнатна квартира площею 96 м² — ідеальний варіант для сімʼї, яка шукає готове житло без зайвих витрат та ремонту. Продумане планування: — кухня — простора вітальня — 2 окремі спальні — 2 санвузли — 2 балкони У квартирі виконаний якісний ремонт, усе в дуже гарному стані — можна одразу заїжджати та жити. Повністю укомплектована меблями та технікою. Багато вбудованих шаф та місць для зберігання. Простір грамотно організований для комфортного життя всієї родини. Із вікон відкриваються гарні панорамні краєвиди. Інфраструктура поруч: — ТРЦ «Район» — «Сільпо» — «Епіцентр» — школи — дитячі садочки — зручна транспортна розв’язка Ціна — 145 000 $ Без комісії для покупця.

Деснянський район, вулиця Лаврухина 14, поруч Бальзака, середина Троєщини. Розглянемо Державні програми. Є генератор на ліфти, воду та опалення. Є укриття. Будинок монолітно каркасний з цегли 2011 року побудови, три ліфи. Квартира на 21 поверсі, зверху ще 22гий житловий та технічне приміщення. Загальна площа 72м2, просторий коридор, дві окремі кімнати та окремо кухня. Ремонту 15 років, стан житловий. Залишаються всі меблі та техніка. Брокер, комісія 3% Ціна 82000у.е

Продається простора трикімнатна квартира в Деснянському районі, вул. Градинська, 9. Будинок 2010 року побудови, монолітно-каркасна технологія — хороша шумоізоляція, теплий будинок та комфортний мікроклімат у квартирі. Доглянутий під’їзд, консьєрж, відеоспостереження. Загальна площа — 102 м². Дуже зручне та функціональне планування: — широкий коридор 20 м²; — три окремі кімнати; — два санвузли; — балкон із кухні. Квартира світла та простора, з великими кімнатами й хорошим потенціалом. Встановлені індивідуальні лічильники на всі комунікації, включаючи опалення Хороша локація з усією необхідною інфраструктурою поруч: магазини, транспорт, школи, садочки та все, що потрібно для зручного щоденного життя. Квартира потребує оновлення та ремонту. І це, скоріше, плюс для тих, хто не хоче переплачувати за чужі дизайнерські рішення, та,,косметику,, для продажу У вас залишається можливість вкластися у власний ремонт, не оплачувати чужий смак , бути впевненими в якості робіт. Запрошуємо на перегляд. Додатково: Санвузол: 2 і більше. Меблювання: Ні

Ремонт робився для себе по індивідуальному проекту, який розроблено власноруч. За рік до війни було замінено всі меблі. Все залишається при продажу - меблі, техніка- холодильник, духова шафа, вытяжка, стирально-сушильна машина, телевизор, мікрохвильова, утюг звичайний, пилосос, кондиціонер, пароварка, гардини та тюлі, палаци, пледи, навіть частково посуд. Вікна у тихій двір. Біля дому ТРЦ Район з великим Сільпо, кінотеатром, паркінгом та магазинами; Q-3575; Ціна: 74 999 USD Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт, Гостьовий паркінг, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Грузовий ліфт, Гардероб

Продаж без% для покупця затишної 1-к квартири (39 м²) з ремонтом біля парку! Закревського 42 а Пропонується до продажу світла та готова до проживання однокімнатна квартира. Чудовий варіант як для власного життя, так і під оренду. Основні характеристики: Площа: 39 кв.м. Поверх: 5-й поверх. Документи: Право власності більше 3-х років (мінімальне оформлення, без додаткових податків). Стан: Повністю готова до заселення — заходь та живи! Про будинок та підїзд: Два сучасних швидкісних ліфта. Охайний підїзд, працює консьєрж. Засклений балкон із виходом з кухні, з якого відкривається гарний краєвид. Інфраструктура: Безпосередньо в будинку (1 поверх): кав’ярня, продуктовий магазин, медична лабораторія. Поруч: школа, дитяча поліклініка, музична школа. Для відпочинку: обладнаний сучасний спортивний майданчик та чудовий Молодіжний парк для прогулянок. Транспортна доступність: Зручна розвязка 2 хвилини пішки до зупинки громадського транспорту (трамваї, тролейбуси, автобуси). Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Комфорт: Балкон, лоджія, Ванна, Консерж, Ліфт, Гостьовий паркінг, Меблі на кухні, Грузовий ліфт. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід

Продається затишна 1-кімнатна квартира на Троєщині в сучасному ЖК «Троєщина». Квартира має функціональне планування: окрема світла кімната та простора кухня, що створює комфортні умови для проживання. Виконано якісний сучасний ремонт, квартира повністю мебльована та укомплектована необхідною побутовою технікою – можна заїжджати та жити без додаткових вкладень. Будинок розташований у районі з добре розвиненою інфраструктурою: поруч магазини, супермаркети, школи, дитячі садки, аптеки та зони для відпочинку. Зручна транспортна розвязка забезпечує швидке сполучення з іншими районами міста. Чудовий варіант як для власного проживання, так і для інвестиції під оренду. Телефонуйте та домовляйтеся про перегляд! Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Консерж, Ліфт, Грузовий ліфт