Продається чудова 1 кімнатна квартира-студія в ЖК Традиція по вулиці Олени Пчілки 7, без комісії для покупця, по ціні за м2 від забудовника на березень 2024.
Площа квартири - 33,2 м2.
Будинок комфорт-класу, зданий в експлуатацію в 2020 році, і був останній серед 4 будинків даного ЖК збудованого компанією Інтергал-Буд. Будинок вже майже 4 роки як зданий, тому вже відбулась усадка будинку, він обжитий.
Квартира знаходиться на 21 поверсі 25 поверхового будинку, видова з великими вікнами. Будинок утеплений одразу забудовником і в квартирі вже були встановлені радіатори. Квартира дуже тепла сама по собі і є лічильник на тепло, встановлені енергоефективні радіатори та енергозберігаючі вікна. Висота стелі - 2,75 м.
Стан ремонту - після будівельників/під чистову обробку, все зроблено для того, щоб максимально швидко виконати ремонт - електрика заведена на щиток з автоматами, є базова розетка і точка освітлення, подача води та водовідведення заведені в ванну і на кухню-студію. На підлозі залита стяжка під укладання плитки/ламінату. Стіни вирівняні під фінішну штукатурку і фарбування, або шліфовку і поклейку шпалер/декоративну штукатурку. Стеля готова під натяжну стелю (можна зробити коли ремонт закінчений за 1 день), або класичну/підвісну стелю. З досвіду ремонтів квартир - в даній квартирі з урахуванням всіх технологічних норм будівельних сумішей та висихання, реально зробити комплексний ремонт протягом 1 місяця.
По кімнатах - при вході в квартиру місткий коридор - 2,5 м2. Справа простора гардеробна кімната, чудово облаштовується, відпадає потреба в шафах по квартирі. Зліва санвузол - 3.7 м2. Можливе встановлення ванни, площа дозволяє встановити пральну машину, облаштувати все за власним бажанням.
Основна кімната дуже світла - площа 21.7 м2, 2 великі панорамні вікна. Кімната правильної прямокутної форми, можливе різноманітне зонування кухні та зони відпочинку як меблями так і скляною перегородкою.
В квартирі встановлені якісні броньовані двері, ніхто з власників квартир в будинку їх не замінював. Також встановлена пожежна сигналізація.
Поверх обжитий, сусіди ремонти закінчили. Поверх дуже чистий, вологе прибирання кожного дня.
В будинку 4 ліфти, 2 вантажних і 2 пасажирських, доступ лише до свого поверху за допомогою магнітного ключа, тобто ніхто сторонній потрапити до вас не зможе.
Будинок знаходиться на закритій території з охороною як на 1 поверсі будинку так і паркінгу з територією комплексу. Жителі можуть потрапити на територію з 2 сторін за допомогою магнітного ключа, власники автомобілів заїжджають по дзвінку на шлагбаум.
На території є безкоштовна гостьова парковка і також закритий паркінг з опаленням. Можна орендувати місце на місяць, також у забудовника ще є в продажу місця. В паркінгу також знаходиться і бомбосховище. Спуск туди займає не більше 5 хвилин.
На території ЖК великий дитячий ігровий майданчик, декілька кавʼярень та інші заклади. Також в будинку знаходиться ЖЕК комплексу, де вирішуються всі технічні питання. Поруч з будинком ТЦ з супермаркетом, рестораном та дитячими магазинами. При виході з ЖК багато продуктових магазинів, кафе, зупинка громадського транспорту. Маршрутка до метро Позняки прямо біля будинку - 10 хв і ви в метро. Пішки також можна дійти - приблизно 25 хв. Через 150 метрів знаходиться ТЦ Рів Гош з величезним Ашаном. (Там є великий закритий паркінг де житлі ЖК також можуть орендувати місце). В безпосередній близькості до будинку знаходиться Словʼянська гімназія, один з найкращих навчальних закладів району і Києва, також декілька дитячих садочків. (100м, дорогу переходити не потрібно). Для власників автомобілів величезним плюсом буде швидка дорога до Дарницького мосту.
Квартира продається від власників по переуступці без комісії для покупця. Для покупця це буде первинне оформлення нерухомості. Процес купівлі/продажу відбувається у нотаріуса забудовника Інтергал-Буд з усім відповідним юридичним супроводом.
Ціна за м2 даної квартири відповідно до ціни найдешевшої подібної 1 кімнатної квартири доступної у відділі продажів Інтергал-Буд в інших обʼєктах забудовника (такий же комфорт-клас, готовий збудований будинок, відповідний метраж, поверховість, стан ремонту, територіальне розміщення).
Варто зазначити що наразі у забудовника є тільки квартири 44-45 м2, по такій же ціні м2, а це значить що квартира без ремонту буде як мінімум на 17 000$ дорожча, плюс вартість ремонту.
Додаткові Плюси які ви отримуєте - продумане планування, чудове місцезнаходження будинку (тихий, спальний мікрорайон з готовою інфраструктурою), облаштована територія навколо, можливість максимально швидко зробити ремонт і заселятися, не слухати ремонтний шум інших власників, зручна транспортна розвʼязка і можливість оренди паркомісця, безпека.
Огляд можливий за попередньою домовленістю. Ріелторам з пропозиціями співпраці прохання не витрачати час і не турбувати.
