Продаж квартир в просп. Любомира Гузара, 46

ПРОДАЖ КВАРТИРИ З НЕЙМОВІРНОЮ ЕНЕРГЕТИКОЮ. КВАРТИРА, В ЯКУ ЗАКОХУЄШСЯ З ПЕРШОГО ПОГЛЯДУ. пр. Любомира Гузара 46 - В - комфортний другий поверх - максимально функціональне планування та продуманий простір - ремонт без жодний недоліків з використанням якісних матеріалів та сучасних рішень - шумоізоляція - встановлено систему безперебійного живлення - побутова техніка та меблі оновлені у 2025-26 роках - 2 санвузли - душова та ванна - кондиціонери в кожній кімнаті ПОБУТОВА ТЕХНІКА І САНТЕХНІКА: - Вбудовані посудомийна машина 60 см, духова шафа, мікрохвильова піч - Whirlpool, пральна машина з сушкою - Bosh, бойлер – Gorenje, сантехніка Villeroy & Boch, Devit, Grohe, змішувачі на душ і на ванну з терморегуляторами, смарт ТВ SAMSUNG, кондиціонери Hyundai, фільтр грубої очистки на холодну воду, на питну воду фільтр Grohe Blue. СПАЛЬНІ КІМНАТИ : Кожна з двох спальних кімнат має різну площу та може виконувати будь-яку функцію (для пари, дитяча, гостьова тощо). Меблювання універсальне: - Ліжка: 200×160, оновлені у березні 2026 року. - Функціональні шафи. - Робочий стіл у кожній спальні. - В одній зі спалень є телевізор. КУХНЯ-ВІТАЛЬНЯ: Розташована в приміщенні без вікон, що ідеально підходить для спокійних вечорів або використання як домашнього кінотеатру (вільна стіна використовується як екран для проєктора). Затишний простір для спільного проведення часу. СТОЛОВА: - Приховане зберігання: У дзеркальній шафі сховані 100-літровий бойлер, пральна машина з сушкою, відділення для прасувальної дошки, драбини, набору валіз. Це рішення дозволило не красти простір у двох ванних кімнатах та приховати всі необхідні речі. - В кімнаті є телевізор. - Трансформований простір - меблі в столовій та вітальні можна міняти місцями - диван має розкладну систему «седафлекс», перетворюючи її на повноцінну гостьову кімнату з чудовим ліжком, якщо до вас приїзжають гості. БАЛКОН Просторий, має вихід зі столової. Сушка для білизни розкладна, розташована під підвіконням і не заважає. У власності 2 КОМОРИ за окрему плату. Одна на 8 поверсі - мебльована, для зберігання речей, інша - у підвалі цього ж будинку , який служить надійним укриттям. БУДИНОК 2016 року від забудовника ІНТЕРГАЛ-БУД: - резервне живлення у будинку - централізована гаряча вода ЗАВЖДИ - закрита територія з надійною охороною та конс’єрж - зелений прибудинковий простір та зона для барбекю - дитячий майданчик - гостьовий паркінг - укриття у будинку - вся необхідна інфраструктура у пішій доступності - 20 хвилин на авто до центру Києва Ідеально підійде для сім’ї, пари або для тих, хто шукає місце, куди хочеться повертатися. В квартирі панує особлива атмосфера безпеки, затишку, спокою та гармонії — ідеальне місце для життя, відпочинку та щасливих моментів. Торг прийнятний. Є відеоогляд

Продам шикарную 1-но комн.квартиру, пр-т Любомира Гузара (быв.Комарова) 46-Б, застройщик Интергал Буд, монолитно-каркасный дом, дом из газо-блока (очень ТЁПЛЫЙ), 11/16эт., ИНВЕРТОР на дом (вода, тепло, лифты), площадь-48/18/12. Крутая планировка-выход на балкон с кухни!!!Балкон застеклённый. Стеклопакеты. На полу стяжка. Дверь бронированная. Счётчики на свет, воду и тепло. Закрытая территория ЖК, охрана, видеонаблюдение. Развитая инфраструктура микрорайона: парк Отрадный, рынок Отрадный, до метро Вокзальная-12 мин (до скоростного трамвая 1-го и 3-го-200 метров), близко НАУ. Во дворе несколько спортивных и детских площадок, наземный паркинг, чистый подъезд, консьерж. Цена: 71200 $, БЕЗ КОМИССИИ для покупателя, агентство, все уже выписаны, 1 собств., без опекунского, документам больше 3-х лет, налоги минимальные, чистая продажа!В общем-КРУТО! Преимущества квартиры: 1.Инвертор-на воду, тепло, лифты! 2.Счётчики- на свет, воду, тепло! 3.Монолитно-каркасный дом! 4.Закрытая территория, охрана, убежище! 5.Продажа без комиссии для ПОКУПАТЕЛЯ! 6.Хорошо развитая инфраструктура района-рынок, парк, скоростной трамвай! 7.Тёплый дом-газоблок! 8. Один собственник, без опекунского, ЧИСТАЯ ПРОДАЖА!

Двокімнатна квартира, в яку реально можна заїхати одразу після угоди і нічого не доробляти, розташована за адресою: проспект Любомира Гузара, 46Б. 78 м² з продуманим плануванням: дві окремі кімнати (спальня та дитяча), простора кухня, 2 санвузли. Стеля — 2.75 м, за рахунок цього більше простору. Ремонт робили для себе — не під продаж. Нормальні матеріали, продумана інженерія, без «тимчасових рішень». Квартира повністю укомплектована: меблі та техніка (Bosch, Siemens, Gorenje) залишаються. Формат — заходь і живи. Що по комфорту: — шумоізоляція по квартирі — тепла підлога (кухня, санвузол) — кондиціонер — бойлер + фільтрація води Будинок 2016 року, утеплений. Закрита територія, консьєрж, відеоспостереження. З вікон відкритий вид — на стадіон, без «вікно в вікно». Локація: Проспект Любомира Гузара — спокійний район для життя без перевантаження центру. Поруч НАУ, Медмістечко, парк Відрадний, школи та садочки. Зручна транспортна розв’язка: є швидкісний трамвай та інший громадський транспорт, що дозволяє легко дістатися до центру та різних частин міста. Також зручний виїзд на основні магістралі міста - комфортно пересуватися автомобілем у будь-якому напрямку. Поруч магазини, аптеки, вся базова інфраструктура. Без комісії для покупця!!!

Квартира має зручне планування у форматі євродвушки: окрема спальня та простора кухня (~11,6 м²), яку можна використовувати як кухню-вітальню. Ремонт - євроремонт. Квартира суха та тепла, навіть у сильні морози температура не опускалась нижче 18°C, багато природного світла. Опалення централізоване. Водопостачання централізоване, також є бойлер на 80 л. Електрика. Центральна каналізація. Вивіз відходів. Асфальтована дорога. Будинок має резервне живлення. Квартира оснащена посудомийною машиною, електроплитою з духовкою, холодильником, бойлером, пральною машиною та кондиціонером. У коридорі є розкладний диван, який можна використовувати як додаткове спальне місце. Меблювання: Так. Продаж квартири. Документи у власності більше 3 років. Будинок 2016 р., монолітно-каркасний, утеплений мінеральною ватою. Будинок має закриту територію, дитячий та спортивний майданчики, охорону, безкоштовну парковку. В процесі створення ОСББ. Висота стелі: 2,7 м. Поруч магазини, школи, садочки та вся необхідна інфраструктура. Зручне транспортне сполучення: швидкісний трамвай — 7 хв пішки, автобуси — 5 хв, міська електричка — 7 хв. Вікна виходять на дитячий майданчик та проспект. Комфорт: Ванна, Меблі на кухні, Балкон, лоджія, Панорамні вікна, Відеоспостереження, Консьєрж, Охорона території. Мультимедіа: Wi-Fi, Швидкісний інтернет, Телевізор.

Квартира має просторе планування з двома спальнями, кухнею-вітальною та двома санвузлами. Виконано якісний ремонт з використанням італійської сантехніки та німецьких розеток і труб. Підлога виготовлена з голландського матеріалу. В квартирі є централізоване опалення, гаряча вода від бойлера, встановлені лічильники. Квартира обладнана всією необхідною технікою: пральна машина з сушкою, посудомийна машина, бойлер, духова шафа, мікрохвильова піч. Також є меблі та дзеркала виготовлені на замовлення. Додатково встановлено проектор для перегляду фільмів. Будинок 16-поверховий. Квартира розташована на 15-му поверсі, звідки відкривається вид на місто. Двері в кожну кімнату мають прихований монтаж. Розетки та труби німецького виробництва.