Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на травень 2024
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013240207651 від 14.02.2024 року (Нове будівництво багатофункціонального комплексу зі знесенням існуючих будівель і споруд (I черга))
Дивитись документ
Видано Виконавчим комітетом Луцької міської ради №A3120668820541277913 від 09.08.2023 року
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Ліцензія № АЕ 525647 видана ТОВ "ТЕКТА ДОМУС" від 20.01.2015 року — безстроково
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
ТОВ «ЕМЛАК ГРУП»
Перевірити компанію
Девелопер не заявлений
Майнові права
New
Будинок 1, Будинок 2
Що таке “Спеціальне майнове право на майбутні об’єкти нерухомості?” Пояснюємо!
Спеціальне майнове право
Спеціальне майнове право (СМП) на об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості — це різновид майнового права.
Спеціальне майнове право не є правом власності на квартиру. Тобто право власності, коли будинок буде введено в експлуатацію, нікуди не зникає.
Додається додаткове зареєстроване майнове право, яке дає інвестору у первинну нерухомість більше важелів впливу на будівництво та введення будинку в експлуатацію.
Додається додаткове зареєстроване майнове право, яке дає інвестору у первинну нерухомість більше важелів впливу на будівництво та введення будинку в експлуатацію.
Реєстрація СМП на незбудовані квартири є обовʼязковою для всіх будинків, дозволи на будівництво яких отримані після 10 жовтня 2022.
Ми рекомендуємо додатково перевіряти всі документи, аби мінімізувати ризики.
Ми рекомендуємо додатково перевіряти всі документи, аби мінімізувати ризики.
Переваги зареєстрованого СМП:
Майнові права не зареєстровані
Майнові права зареєстровані
Майнові права на незбудовану квартиру
тільки після введення в експлуатацію
офіційна реєстрація СМП на майбутню квартиру
Чи є гарантія, що будинок не зміниться без згоди інвестора?
ні, до введення в експлуатацію будинок може змінюватись без згоди інвестора
так, без згоди інвестора будинок не зміниться
Гарантійна частка (квартири, які девелопер не може продати поки будинок не введено)
відсутня
так,
10% квартир (Київ, Дніпро, Львів, Одеса, Харків)
5% — для інших населених пунктів
10% квартир (Київ, Дніпро, Львів, Одеса, Харків)
5% — для інших населених пунктів
Можливість заключення договорів без наявності дозволу на будівництво
можливі випадки заключення договорів до отримання дозвільної документації
СМП можливо зареєструвати тільки після отримання права на виконання будівельних робіт
Введення ЖК в експлуатацію
Упс.. Комплекс ще будується, здача запланована пізніше
Схеми фінансування
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Паспорт об'єкта
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
Найважливіші оновлення ЖК Skywalker
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах