Документи ЖК Центр, Коломия - Дозволи на будівництво

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на вересень 2025

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

️ Зверніть увагу, в цілях безпеки, з 24.02.2022 всі посилання на Кадастрову карту України не працюють, сервіс недоступний для перегляду.

2610600000:25:001:0006

(03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови)

2610600000:25:001:0012

(02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку)

2610600000:25:001:0052

(02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури)

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Введення ЖК в експлуатацію

Упс.. Комплекс ще будується, здача запланована пізніше

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу майбутнього об’єкта нерухомості

За цим договором продавець зобов’язується:

забезпечити будівництво та прийняття в експлуатацію об’єкту будівництва,
підключити його до інженерних мереж на постійній основі,
передати покупцю майбутній об’єкт нерухомості шляхом державної реєстрації за покупцем спеціального майнового права на такий об’єкт,
передати покупцю у власність та в натурі об’єкт нерухомого майна після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта,

а покупець зобов’язується:

сплатити продавцю за майбутній об’єкт нерухомості грошову суму в розмірі, визначеному договором;
прийняти майбутній об’єкт нерухомості шляхом державної реєстрації на ім’я покупця спеціального майнового права на такий об’єкт;
прийняти у власність та в натурі об’єкт нерухомого майна після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта.

Право продажу майбутнього об’єкта нерухомості виникає з моменту державної реєстрації за замовником будівництва права власності на такий об’єкт.

Регулюється Законом України «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому».

Особливості:

можливо заключити договір лише після отримання всіх дозвільних документів та реєстрації права власності на обʼєкт будівництва у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
наявна інформація про укладення між замовником будівництва та девелопером будівництва договору про організацію та фінансування будівництва об’єкта
визначено максимальний строк повернення коштів покупцю у випадку дострокового припинення договору
забудовник зобов’язаний погоджувати із покупцями деякі змін до проєкту: зміну поверховості, функціонального призначення об'єкта будівництва, зміну площі майбутнього об'єкта нерухомості більше ніж на 10 відсотків тощо.

На що звернути увагу:

На наявність всіх істотних умов, що передбачені законом: чіткі характеристики об'єкта будівництва, відомості про спеціальне майнове право замовника у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо.
На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника/девелопера.